2024年通信基站用地租赁协议

2024年最新通信基站用地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1基站用地1.2基站设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1基站建设及运营4.2其他合法用途5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维护与维修6.1基站设施的维护与维修6.2租赁期内设施的更新与升级7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险责任的转移8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止11.合同的生效11.1合同签署11.2合同条件的满足12.附加条款12.1基站运营相关的特殊规定12.2其他双方约定的附加条款13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.定义与解释14.1合同中术语的定义14.2合同的解释第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1基站用地1.1.1租赁标的为位于____市（县）____街道（镇）的____号地块，地块面积为____平方米。1.1.2基站用地范围内包括地面及地下空间，供承租方建设基站设施使用。1.2基站设施1.2.1租赁标的包括基站主体结构、天线系统、传输设备、电源设备、照明设备、安全防护设施等。1.2.2基站设施的建设、运营、维护和维修均应符合国家相关法律法规和技术标准。2.租赁期限2.1租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付方式为承租方通过银行转账的方式支付给出租方。4.租赁用途4.1承租方应将基站用地及设施用于____（填写具体用途），并遵守相关法律法规。4.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证基站用地的权属清晰，无任何权利争议。5.1.2出租方应提供基站用地及相关设施，并确保其符合租赁用途的要求。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照约定使用基站用地及设施。5.2.2承租方应负责基站设施的维护、维修和更新升级，并承担相关费用。6.维护与维修6.1基站设施的维护与维修6.1.1承租方应定期对基站设施进行维护与维修，确保其正常运行。6.1.2承租方应负责基站设施的日常巡查和故障排除。6.2租赁期内设施的更新与升级6.2.1承租方应根据技术发展和业务需要，负责基站设施的更新与升级。6.2.2承租方在进行更新与升级时，应确保新设施符合国家相关法律法规和技术标准。8.违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用基站用地及设施的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按照约定提供基站用地及相关设施的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按照约定用途使用基站用地及设施的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家相关法律法规。10.2合同的终止10.2.1合同终止条件如下：10.2.1.1租赁期满，双方未续签合同；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；10.2.1.4合同约定的其他终止条件。11.合同的生效11.1合同签署11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同条件的满足11.2.1双方应按照合同约定的条件履行各自的权利和义务。11.2.2合同条件的满足不得违反国家相关法律法规。12.附加条款12.1基站运营相关的特殊规定12.1.1承租方应遵守国家关于基站运营的相关法律法规，确保基站运营安全。12.1.2承租方在进行基站运营时，应确保基站设施的正常运行，不得影响周边环境和居民的生活。12.2其他双方约定的附加条款12.2.1双方可以在合同附件中约定其他附加条款。12.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的份数13.1合同正本份数为一份，双方各执一份。13.2合同副本份数如双方需要，可另行协商确定。14.定义与解释14.1合同中术语的定义14.1.1基站用地：指合同约定的用于建设基站的土地及地面空间。14.1.2租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。14.2合同的解释14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2双方应共同遵守合同的约定，对合同的解释应遵循合同的整体内容和目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：基站用地使用权证明附件说明：提供基站用地的权属证明，包括土地使用权证、房产证等相关文件，以证明出租方对基站用地的所有权。2.附件二：基站设施清单附件说明：详细列出基站设施的名称、型号、数量等信息，以明确租赁标的具体内容。3.附件三：租赁合同附件附件说明：包括租赁合同的附加条款、基站运营相关的特殊规定、其他双方约定的附加条款等，用于补充和明确合同中的具体内容。4.附件四：租金支付证明附件说明：提供租金支付的银行转账凭证、发票等证明文件，以证明承租方按照约定支付租金。5.附件五：基站运营许可证附件说明：提供承租方获得的基站运营许可证等相关文件，以证明其有资格进行基站运营。6.附件六：保险单据附件说明：提供承租方购买的保险单据，证明其已按照合同约定购买相应的保险。7.附件七：基站设施维护维修记录附件说明：记录基站设施的维护维修情况，包括维护维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定违约行为示例：出租方未按照约定提供基站用地及相关设施。责任认定标准：出租方应支付违约金，并承担因未能提供基站用地及相关设施而给承租方造成的直接经济损失。2.承租方的违约行为及责任认定违约行为示例：承租方未按照约定用途使用基站用地及设施。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付违约金，并承担因未按约定用途使用基站用地及设施而给出租方造成的直接经济损失。3.违约行为示例：承租方未按照约定支付租金。责任认定标准：承租方应支付违约金，并承担因未按约定支付租金而给出租方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.基站用地：指合同约定的用于建设基站的土地及地面空间。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。5.基站运营：指承租方在基站用地及设施上进行的通信基站