2024苏州古城区二手房买卖协议范例

2024苏州古城区二手房买卖协议范例版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款办理时间及方式4.4尾款支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3房屋交付条件第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签署地点和时间第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：江苏省苏州市古城区路号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方（甲方）：名称：X住所：市区路号法定代表人：联系方式：2.2买方信息：买方（乙方）：名称：X住所：市区路号法定代表人：联系方式：第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署本合同时支付。3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方在年月日前支付。3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整），买方向银行申请贷款。3.5尾款金额：人民币万元整（大写：人民币拾捌万元整），买方在房屋过户完成后支付。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式：买方在本合同签署后三日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。4.2首付款支付时间及方式：买方应于年月日前，将首付款支付至甲方指定的银行账户。4.3贷款办理时间及方式：买方应于年月日前，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。4.4尾款支付时间及方式：买方应于房屋过户完成后三日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3房屋交付条件：房屋应按照附件一中的约定进行交付，包括但不限于家具、家电等生活设施的正常使用。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋瑕疵说明：如房屋存在可见瑕疵，甲方应在交付房屋时向乙方说明，并书面提供瑕疵清单。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。7.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。第八条争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1附加条款为本合同的有效组成部分，包括但不限于房屋交付时的现状说明、家具家电清单、物业服务等相关事项。第十二条双方约定的其他事项12.1双方还可以约定其他与房屋买卖相关的事项，以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的签署地点和时间13.1本合同于年月日在市区路号签署。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋交付现状说明及家具家电清单14.2附件二：物业服务相关事项说明14.3附件三：贷款申请相关文件14.4附件四：其他双方约定的事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付现状说明及家具家电清单1.1房屋交付现状说明：详细描述房屋在交付时的现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况。1.2家具家电清单：列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件二：物业服务相关事项说明2.1物业服务公司名称：注明物业服务公司的名称和联系方式。2.2物业服务费用：说明物业服务的费用标准和支付方式。2.3物业服务内容：详细描述物业服务公司提供的服务内容，包括但不限于房屋维护、安全管理、环境卫生等。附件三：贷款申请相关文件3.1贷款申请表格：提供贷款申请所需的表格，包括买方的个人信息、收入证明、贷款需求等。3.2贷款银行信息：列明贷款银行的名称、联系方式和贷款政策。3.3贷款审批结果：银行对贷款申请的审批结果通知。附件四：其他双方约定的事项4.1补充条款：包括房屋买卖过程中双方约定的其他事项，如装修改造、家具家电更换等。4.2变更协议：如有任何对合同内容的变更，应以书面形式签订变更协议，并注明变更的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未按时支付定金、首付款或尾款。2.2卖方未按时交付房屋或未按照约定条件交付房屋。2.3卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续。2.4买方未按照约定向银行申请贷款或未按时偿还贷款。2.5双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：2.1买方违约：买方未按时支付定金、首付款或尾款的，应按照本合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。2.2卖方违约：卖方未按时交付房屋或未按照约定条件交付房屋的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.3过户手续办理违约：卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.4贷款申请违约：买方未按照约定向银行申请贷款或未按时偿还贷款的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：假设买方未按时支付首付款，根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。在此情况下，买方需向卖方支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：3.1房屋：指本合同项下的位于江苏省苏州市古城区路号的房产，包括房屋及其附属设施和周边场地。3.2卖方：指本合同项下的房屋所有权人，甲方。3.3买方：指本合同项下的房屋购买人，乙方。3.4定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.5首付款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋交