2024房地产交易居间服务协议

2024版房地产交易居间服务协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3交易居间服务1.4居间服务费1.5合同期限2.服务内容2.1信息收集与提供2.2房源推荐2.3客户带看2.4交易谈判2.5协助签订合同3.服务方式与流程3.1双方沟通3.2签订居间服务合同3.3房源与客户匹配3.4交易撮合3.5售后服务4.居间服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还4.4费用计算方式5.合同的履行5.1双方的义务5.2合同的终止5.3合同的解除6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力的后果11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的解除12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2附件13.3合同的副本14.签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（全称），住所地：_______________。乙方：（全称），住所地：_______________。1.2房地产1.3交易居间服务交易居间服务是指乙方作为独立的房地产经纪机构，在甲方与购房人之间提供的促成交易的居间服务活动。1.4居间服务费居间服务费是指乙方为提供本合同第二条所述服务而向甲方收取的费用，具体金额及支付方式见本合同第四条。1.5合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______________个月。第二条服务内容2.1信息收集与提供乙方负责收集与甲方房产相关的市场信息，包括但不限于房价、交易趋势、竞品房源等，并定期向甲方报告。2.2房源推荐乙方根据甲方的需求，向甲方推荐合适的购房人。2.3客户带看乙方负责安排甲方与购房人的看房活动，确保看房过程顺利进行。2.4交易谈判乙方协助甲方与购房人进行交易价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.5协助签订合同乙方协助甲方与购房人签订《房地产买卖合同》。第三条服务方式与流程3.1双方沟通双方通过电话、、邮件等方式进行日常沟通，确保信息的及时传递。3.2签订居间服务合同本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3房源与客户匹配乙方根据甲方的需求，筛选合适的购房人，并安排双方见面。3.4交易撮合乙方协助双方就交易价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，促成交易。3.5售后服务交易完成后，乙方提供一定的售后服务，包括但不限于办理过户、缴纳税费等。第四条居间服务费用4.1费用标准居间服务费为房产成交总价的_______________%，计算方式见本合同第九条。4.2支付方式居间服务费在签署《房地产买卖合同》之日起_______________日内支付。4.3费用退还如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在交易失败之日起_______________日内退还已收取的居间服务费。4.4费用计算方式居间服务费的计算以实际成交价为依据，不包括税费、中介费等其他费用。第五条合同的履行5.1双方的义务甲方应配合乙方进行房源推广、客户接待、交易谈判等活动；乙方应竭诚为甲方提供专业、高效的居间服务，维护甲方的合法权益。5.2合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同的解除（1）一方明确表示不再继续履行合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（3）一方因丧失民事行为能力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1违约行为一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期_______________年。9.3例外情况法律、法规、政府有关部门要求披露的，或者涉及诉讼、仲裁等法律程序的，不受本保密条款的限制。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响方免于承担责任。第十一条其他条款11.1通知与送达双方通过电子邮件、快递、电话等方式进行通知与送达，其中电子邮件发送至对方指定的电子邮箱，电话通知至对方提供的联系方式。11.2附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）居间服务费支付凭证；（3）其他双方认为需要附件的文件。11.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。第十二条签署页本合同由双方授权代表于_______________年_______________月_______________日签署，并以书面形式盖章确认。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同的解除本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：居间服务费支付凭证附件三：房产交易流程及相关法律法规资料附件四：双方签署的补充协议附件五：房产交易过户所需材料清单附件六：居间服务满意度调查表附件七：交易完成后房产交付确认书附件八：交易过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间支付居间服务费的，应支付违约金，违约金为居间服务费的10%。示例说明：若甲方在签署《房地产买卖合同》之日起10日内未支付居间服务费，则应支付违约金。（2）甲方提供的房产信息不真实、不准确的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：若甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致购房人损失，甲方应承担相应损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间完成房源推荐、客户带看等服务的，应支付违约金，违约金为居间服务费的10%。（2）乙方未依法履行保密义务的，应支付违约金，违约金为人民币10,000元。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：2.交易居间服务：指乙方作为独立的房地产经纪机构，在甲方与购房人之间提供的促成交易的居间服务活动。3.居间服务费：指乙方为提供本合同第二条所述服务而向甲方收取的费用，具体金额及支付方式见本合同第四条。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同规定，应向对方支付的赔偿金，具体金额及计算方式见本合同第六条。6.损失：指因一方违