2024年房屋抵押贷款协议范本

2024年房屋抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条借款人义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人义务与权利9.1贷款人义务9.2贷款人权利第十条抵押人义务与权利10.1抵押人义务10.2抵押人权利第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约11.3抵押人违约第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律第十四条其他条款14.1合同生效条件14.2合同期限届满14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义（本条款用于定义合同中使用的专业术语，如贷款、抵押、违约等词语的含义。）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元的贷款。2.2贷款用途乙方保证贷款用于（具体用途），并同意在合同约定的期限内按照约定的还款计划进行还款。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为（具体年限）年，自首次放款之日起计算。3.2还款起始日还款起始日为（具体日期），乙方应按照约定的还款计划进行还款。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式乙方应采用（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）的还款方式进行还款。4.2还款计划（本条款需详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。）第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为（具体百分比），自首次放款之日起至贷款到期日止。5.2贷款费用甲方收取乙方的贷款费用包括：（具体费用名称），费用金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第六条抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述丙方同意以其名下的（具体房产地址/土地使用权地址）作为本次贷款的抵押物。6.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，评估机构为：（具体评估机构名称）。第八条借款人义务与权利8.1借款人义务（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按照约定的还款计划进行还款；（3）配合甲方及丙方进行贷款相关手续的办理；（4）确保抵押物的价值保持稳定，如有损失应及时告知甲方；（5）合同约定的其他义务。8.2借款人权利（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按照约定的还款计划进行还款；（3）要求甲方提供贷款相关的服务；（4）对抵押物进行保险，并提交保险单副本给甲方；（5）合同约定的其他权利。第九条贷款人义务与权利9.1贷款人义务（1）按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款；（2）按照约定的还款计划收取还款；（3）办理与贷款相关的各项手续；（4）对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途；（5）合同约定的其他义务。9.2贷款人权利（1）按照约定的还款计划收取还款；（2）要求乙方提供贷款用途的相关证明；（3）对乙方未按约定用途使用贷款的情况进行追究；（4）在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金；（5）合同约定的其他权利。第十条抵押人义务与权利10.1抵押人义务（1）提供抵押物作为贷款的担保；（2）确保抵押物的价值稳定，如有损失应及时告知甲方；（3）配合甲方及乙方进行贷款相关手续的办理；（4）合同约定的其他义务。10.2抵押人权利（1）要求乙方按照约定的用途使用贷款；（2）要求乙方按照约定的还款计划进行还款；（3）对乙方未按约定用途使用贷款的情况进行追究；（4）在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金；（5）合同约定的其他权利。第十一条违约责任11.1借款人违约（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担甲方因追讨贷款而产生的相关费用；（4）甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。11.2贷款人违约（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担乙方因追讨贷款而产生的相关费用；（4）甲方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。11.3抵押人违约（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担甲方因追讨贷款而产生的相关费用；（4）甲方有权提前收回贷款，并追究丙方的法律责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更任何一方提出变更合同的，应提前（具体提前期）书面通知其他方，并经各方协商一致后签署变更协议。12.2合同解除任何一方提出解除合同的，应提前（具体提前期）书面通知其他方，并经各方协商一致后签署解除协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式如合同各方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限届满本合同期限届满后，各方权利义务终止。14.3其他约定（本条款用于约定合同之外的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录乙方的贷款申请信息，包括贷款金额、用途、还款计划等。附件二：抵押物权属证明证明丙方提供的抵押物所有权属丙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：抵押物评估报告详细记录抵押物的评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件四：贷款合同副本合同正本的一份副本，供各方留存备查。附件五：还款计划表详细列明乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件六：贷款费用明细表详细列明甲方收取乙方的贷款费用，包括费用名称、费用金额等信息。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等信息。附件八：争议解决方式确认书确认各方对于争议解决方式的选择，包括但不限于友好协商、诉讼等方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的用途使用贷款。2.乙方未按照约定的还款计划进行还款。3.丙方提供的抵押物价值低于约定价值。4.丙方未按照约定履行抵押人义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期利息的标准支付违约金。2.乙方未按照约定的还款计划进行还款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期利息的标准支付违约金。3.丙方提供的抵押物价值低于约定价值，甲方有权要求丙方补足差额，或者提前收回贷款。4.丙方未按照约定履行抵押人义务的，甲方有权要求丙方立即改正，并按照逾期利息的标准支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方可以要求乙方立即改正，并按照逾期利息的标准支付违约金。例如，如果乙方原计划将贷款用于购买原材料，但实际用于购买房产，甲方可以要求乙方将贷款用于购买原材料，并按照逾期利息的标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物作为贷款担保的丙方。4.抵押物：指丙方提供作为贷款担保的财产。5.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。6.贷款用途：指乙方同意将贷款用于的特定用途。7.贷款期限：指贷款的期限，自首次放款之日起计算。8.还款方式：指乙方偿还贷款的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等。9.利率：指贷款的年利率。10.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。本合同中的贷款人是指提供贷款的甲方，借款人是指接受贷款的乙方，抵押人是指提供抵押物作为贷款担保的丙方