2024年二手房交易协议模板

2024年二手房交易协议模板免费版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建成年份1.6房源所有权性质1.7房源现状2.买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码3.4卖家所有权证明4.交易价格4.1房屋成交总价4.2付款方式4.3定金数额4.4首付款数额4.5贷款金额4.6尾款金额5.交易时间5.1签订合同时间5.2办理过户时间5.3交付房屋时间6.费用承担6.1交易税费6.2房屋维修基金6.3物业管理费6.4户口迁出费用7.房屋交付7.1交付标准7.2交付物品清单7.3交付时间8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋占用范围内的土地使用权11.2房屋装修情况11.3家具家电归属11.4宠物归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4婚姻状况证明复印件12.5贷款合同复印件13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3买方签字13.4卖方签字14.合同附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修照片14.3家具家电清单14.4其他相关资料第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源建成年份：年1.6房源所有权性质：私有1.7房源现状：第二条买家信息2.1买家姓名：2.2买家联系方式：2.3买家身份证号码：2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家联系方式：3.3卖家身份证号码：3.4卖家所有权证明：第四条交易价格4.1房屋成交总价：元4.2付款方式：4.3定金数额：元4.4首付款数额：元4.5贷款金额：元4.6尾款金额：元第五条交易时间5.1签订合同时间：5.2办理过户时间：5.3交付房屋时间：第六条费用承担6.1交易税费：元6.2房屋维修基金：元6.3物业管理费：元6.4户口迁出费用：元第七条房屋交付7.1交付标准：7.2交付物品清单：7.3交付时间：第八条违约责任8.1买家违约责任：（1）买家逾期支付购房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。（2）买家逾期办理贷款手续，应支付逾期办理贷款手续的违约金，违约金计算方式为逾期办理贷款手续金额的千分之五。（3）买家逾期办理过户手续，应支付逾期办理过户手续的违约金，违约金计算方式为逾期办理过户手续金额的千分之五。8.2卖家违约责任：（1）卖家逾期交付房屋，应支付逾期交付房屋的违约金，违约金计算方式为逾期交付房屋金额的千分之五。（2）卖家隐瞒房屋存在重大质量问题，应支付买家的赔偿金，赔偿金金额为房价的百分之十。（3）卖家未能按照约定办理过户手续，应支付买家的赔偿金，赔偿金金额为房价的百分之十。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条其他约定11.1房屋占用范围内的土地使用权：本合同项下的房屋占用范围内的土地使用权一并转让。11.2房屋装修情况：房屋的装修情况详见附件。11.3家具家电归属：家具家电的归属详见附件。11.4宠物归属：宠物归卖家所有。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：详见附件。12.2身份证复印件：详见附件。12.3户口本复印件：详见附件。12.4婚姻状况证明复印件：详见附件。12.5贷款合同复印件：详见附件。第十三条签署信息13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：市区街道号。13.3买方签字：签名：_______13.4卖方签字：签名：_______第十四条合同附件14.1房屋现状照片：详见附件。14.2房屋装修照片：详见附件。14.3家具家电清单：详见附件。14.4其他相关资料：详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证编号等。附件2：身份证复印件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容，包括持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件3：户口本复印件要求：清晰、完整地反映户口本的所有页内容，包括户主页、索引页、个人页等。附件4：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整地反映婚姻状况证明的正本内容，包括持有人的婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）、证明文件的编号等。附件5：贷款合同复印件要求：清晰、完整地反映贷款合同的正本内容，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。附件6：房屋现状照片要求：清晰、真实地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件7：房屋装修照片要求：清晰、真实地反映房屋的装修情况，包括房屋的墙面、地面、天花板的装修状况，以及家具、家电的摆放情况等。附件8：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买家逾期支付购房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。示例：买家逾期支付10万元购房款，则应支付1000元的违约金。2.买家逾期办理贷款手续，应支付逾期办理贷款手续的违约金，违约金计算方式为逾期办理贷款手续金额的千分之五。示例：买家逾期办理5万元贷款手续，则应支付25元的违约金。3.买家逾期办理过户手续，应支付逾期办理过户手续的违约金，违约金计算方式为逾期办理过户手续金额的千分之五。示例：买家逾期办理10万元过户手续，则应支付500元的违约金。4.卖家逾期交付房屋，应支付逾期交付房屋的违约金，违约金计算方式为逾期交付房屋金额的千分之五。示例：卖家逾期交付10万元房屋，则应支付500元的违约金。5.卖家隐瞒房屋存在重大质量问题，应支付买家的赔偿金，赔偿金金额为房价的百分之十。示例：房价为100万元，卖家隐瞒房屋存在重大质量问题，则应支付10万元的赔偿金。6.卖家未能按照约定办理过户手续，应支付买家的赔偿金，赔偿金金额为房价的百分之十。示例：房价为100万元，卖家未能按照约定办理过户手续，则应支付10万元的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：是指国家颁发的，用以证明公民身份的法定证件。3.户口本：是指国家颁发的，用以证明公民户籍关系的法定证件。4.婚姻状况证明：是指用以证明公民婚姻状况的法定证件。5.