2024年度个人二手住宅买卖合同附加维修服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手住宅买卖合同附加维修服务条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.附加维修服务内容5.1维修范围5.2维修标准5.3维修期限6.维修费用及承担6.1维修费用6.2费用支付方式6.3费用承担比例7.维修责任及义务7.1维修责任7.2维修义务7.3维修期限8.维修服务流程8.1维修申请8.2维修安排8.3维修验收9.维修争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房屋维修清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同文本14.3合同变更及解除14.4合同争议解决方式14.5合同适用法律14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同所指“个人二手住宅买卖合同附加维修服务条款”是指买卖双方在2024年度个人二手住宅买卖合同的基础上，就房屋维修服务事项所达成的附加协议。1.2合同适用范围：本合同适用于2024年度在中国境内发生的个人二手住宅买卖交易，且买卖双方同意附加本维修服务条款的。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为买卖合同的补充部分。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地。2.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地。3.房屋基本信息3.1房屋地址：具体门牌号、所在城市、街道、小区名称。3.2房屋产权：产权证号、产权性质、土地使用权类型。3.3房屋面积：建筑面积、使用面积、实际可使用面积。3.4房屋用途：住宅、商业、办公等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币大写、小写金额。4.2付款方式：现金、银行转账、支票等。4.3付款时间：具体日期，如签约后个工作日内。5.附加维修服务内容5.1维修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电暖等。5.2维修标准：按照国家及地方相关标准和规范执行，确保房屋使用安全、舒适。5.3维修期限：自房屋交付之日起年内。6.维修费用及承担6.1维修费用：按实际发生维修费用计算。6.2费用支付方式：维修费用由买方承担，卖方提供维修服务。6.3费用承担比例：双方协商确定，如无特殊约定，按50%比例分担。7.维修责任及义务7.1维修责任：卖方负责提供维修服务，确保维修质量。7.2维修义务：卖方应按时完成维修工作，保证维修后的房屋符合合同约定的使用要求。7.3维修期限：卖方应在收到维修申请后小时内响应，天内完成维修工作。8.维修服务流程8.1维修申请：买方发现房屋存在维修问题时，应在发现问题后小时内以书面形式向卖方提出维修申请。8.2维修安排：卖方在收到维修申请后小时内，应安排维修人员进行现场勘查，并在小时内制定维修方案。8.3维修验收：维修完成后，买方应在小时内对维修成果进行验收，如有异议，应在验收后小时内提出。9.维修争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决维修服务过程中的争议。9.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方未能协商解决的，可向当地房地产管理部门申请调解。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：维修期限届满或双方协商一致，合同自行终止。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就未履行完毕的义务进行清算。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按时提供维修服务、维修质量不符合约定、未履行合同约定的其他义务等。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供有关证明文件。13.合同附件13.1附件一：房屋维修清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同变更及解除：合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入条件16.1中介方介入：在合同履行过程中，如买卖双方同意，可邀请中介方提供居间服务。16.2评估机构介入：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，买卖双方可邀请评估机构进行评估。16.3维修服务提供商介入：在房屋维修服务过程中，如卖方无法提供维修服务，买卖双方可共同选择合适的维修服务提供商。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的%。17.2责任免除：如第三方因不可抗力或买卖双方原因造成损失的，免除其赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方：第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护买卖双方的合法权益。19.2第三方与中介方：如第三方为中介方，其与买卖双方的关系应明确，不得损害买卖双方的合法权益。19.3第三方与评估机构：评估机构应独立、客观地进行房屋价值评估，不得受买卖双方或中介方的影响。20.第三方介入程序20.1中介方介入：买卖双方协商一致后，邀请中介方介入，中介方应在天内与买卖双方签订中介服务合同。20.2评估机构介入：买卖双方协商一致后，选择评估机构进行房屋价值评估，评估机构应在天内出具评估报告。20.3维修服务提供商介入：买卖双方协商一致后，选择维修服务提供商，维修服务提供商应在天内与买卖双方签订维修服务合同。21.第三方介入后的合同履行21.1买卖双方应按照合同约定，履行各自义务，并配合第三方履行职责。21.2第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方，并采取相应措施。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方在履行职责过程中，如与买卖双方发生争议，应友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更23.1买卖双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经三方协商一致，并以书面形式确认。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方在履行职责过程中存在重大违约行为，买卖双方可解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同终止条件的，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修清单详细要求：列出房屋维修的具体项目、维修原因、维修时间、维修费用等。说明：此清单作为维修服务提供的重要依据，应由卖方填写，买方确认。2.附件二：维修费用明细表详细要求：详细列出维修项目的费用构成，包括材料费、人工费、税费等。说明：此表格用于记录和结算维修费用，确保费用的透明和合理。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此文件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。4.附件四：房屋交易合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同副本。说明：此合同是房屋买卖的基础文件，明确了交易双方的权利和义务。5.附件五：维修服务合同详细要求：提供买卖双方与维修服务提供商签订的维修服务合同副本。说明：此合同明确了维修服务的具体内容和双方的责任。6.附件六：评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此报告用于确定房屋交易的价格，确保买卖双方利益。7.附件七：中介服务合同详细要求：提供买卖双方与中介机构签订的中介服务合同副本。说明：此合同明确了中介机构的职责和服务费用。8.附件八：第三方介入协议详细要求：提供买卖双方与第三方签订的任何介入协议副本。说明：此协议明确了第三方的职责和介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的%。示例：如合同约定买方应在签约后10个工作日内支付购房款，买方逾期支付，则应支付违约金。2.违约行为：卖方未按时提供房屋交付。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，未能按时交付的，应支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的%。示例：如合同约定卖方应在2024年3月31日前交付房屋，卖方未能按时交付，则应支付违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题。责任认定标准：卖方提供的房屋应满足合同约定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。示例：房屋墙面出现裂缝，卖方应在天内修复，修复费用由卖方承担。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方在合同履行过程中，如未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：评估机构出具的报告存在重大错误，导致买卖双方损失，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年度个人二手住宅买卖合同附加维修服务条款1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋现状描述4.房屋附属设施三、维修服务内容1.维修服务范围2.维修服务项目3.维修服务标准4.维修服务费用四、维修服务流程1.维修申请2.维修派工3.维修施工4.维修验收五、维修服务责任1.卖方责任2.买方责任3.维修单位责任六、维修服务期限1.维修服务起始日期2.维修服务结束日期3.维修服务期限延长七、维修服务费用支付1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用支付责任八、维修服务纠纷处理1.纠纷处理方式2.纠纷解决期限3.纠纷解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除程序十三、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款十四、合同附件1.房屋维修服务清单2.维修服务费用明细3.相关证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度个人二手住宅买卖合同附加维修服务条款2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：a.出卖方（甲方）：_______b.买受方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋建筑面积：_______c.房屋结构：_______2.房屋权属证明：a.房屋所有权证号：_______b.房屋土地使用权证号：_______3.房屋现状描述：a.房屋使用状况：_______b.房屋设施设备状况：_______4.房屋附属设施：a.附属设施清单：_______b.附属设施使用状况：_______三、维修服务内容1.维修服务范围：a.房屋主体结构维修b.房屋装修维修c.房屋设施设备维修2.维修服务项目：a.维修项目清单：_______b.维修项目说明：_______3.维修服务标准：a.维修质量标准：_______b.维修进度标准：_______4.维修服务费用：a.维修费用预算：_______b.费用支付方式：_______四、维修服务流程1.维修申请：a.申请人：_______b.申请时间：_______c.申请内容：_______2.维修派工：a.派工时间：_______b.维修单位：_______c.维修人员：_______3.维修施工：a.施工时间：_______b.施工内容：_______c.施工标准：_______4.维修验收：a.验收时间：_______b.验收人员：_______c.验收结果：_______五、维修服务责任1.卖方责任：a.提供维修服务所需的条件b.协助维修单位进行维修c.对维修质量负责2.买方责任：a.提供维修服务所需的条件b.配合维修单位进行维修c.对维修质量进行监督3.维修单位责任：a.按照合同约定提供维修服务b.确保维修质量c.按时完成维修工作六、维修服务期限1.维修服务起始日期：_______2.维修服务结束日期：_______3.维修服务期限延长：a.延长期限条件：_______b.延长期限程序：_______七、维修服务费用支付1.费用支付方式：a.预付款：_______b.进度款：_______c.结算款：_______2.费用支付时间：a.预付款支付时间：_______b.进度款支付时间：_______c.结算款支付时间：_______3.费用支付责任：a.甲方支付责任：_______b.乙方支付责任：_______八、维修服务纠纷处理1.纠纷处理方式：a.双方协商解决b.请求相关机构调解c.依法向人民法院提起诉讼2.纠纷解决期限：a.协商解决期限：_______b.调解解决期限：_______c.诉讼解决期限：_______3.纠纷解决费用：a.协商解决费用承担：_______b.调解解决费用承担：_______c.诉讼解决费用承担：_______九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方原因：_______b.乙方原因：_______c.维修服务无法履行：_______2.合同终止条件：a.维修服务完成：_______b.双方协商一致：_______c.不可抗力因素：_______3.合同解除与终止程序：a.提前通知对方：_______b.书面解除通知：_______c.协商处理后续事宜：_______十、违约责任1.违约行为：a.甲方违约行为：_______b.乙方违约行为：_______c.维修单位违约行为：_______2.违约责任：a.甲方违约责任：_______b.乙方违约责任：_______c.维修单位违约责任：_______3.违约赔偿：a.赔偿金额：_______b.赔偿方式：_______十一、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.调解解决c.仲裁解决d.诉讼解决2.争议解决机构：a.仲裁委员会：_______b.人民法院：_______3.争议解决程序：a.提起争议解决申请：_______b.争议解决过程：_______c.争议解决结果：_______十二、合同生效与解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容合法有效c.合同履行条件成就2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.法定解除条件成就c.不可抗力导致合同无法履行3.合同生效与解除程序：a.合同生效程序：_______b.合同解除程序：_______十三、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.保密期限：_______2.通知方式：a.通知方式：_______b.通知送达：_______3.不可抗力条款：a.不可抗力事件定义：_______b.不可抗力事件通知：_______c.不可抗力事件处理：_______十四、合同附件1.房屋维修服务清单2.维修服务费用明细3.相关证明文件甲方（签字）：_________________日期：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________见证人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导维修决策：a.甲方有权决定维修项目的具体实施和施工方案。b.甲方需在维修前向乙方提供维修方案和预算，并取得乙方同意。2.甲方负责维修材料采购：a.甲方负责维修所需的材料采购，确保材料质量符合合同约定。b.甲方需在采购前通知乙方，并取得乙方对材料选择和价格的同意。3.甲方负责维修进度：a.甲方需按照合同约定的时间节点完成维修工作。b.甲方如需延长维修期限，应提前通知乙方，并说明原因。4.甲方负责维修费用结算：a.甲方在维修完成后，向乙方提交维修费用结算报告。b.乙方应在收到结算报告后，按照约定时间支付维修费用。5.甲方负责维修质量监督：a.甲方有权对维修质量进行监督，确保维修质量符合合同约定。b.如发现维修质量问题，甲方有权要求维修单位进行返工或赔偿。6.甲方负责维修后的房屋验收：a.甲方负责对维修后的房屋进行验收，确保维修质量达到合同要求。b.验收合格后，甲方需向乙方出具验收报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导维修决策：a.乙方有权决定维修项目的具体实施和施工方案。b.乙方需在维修前向甲方提供维修方案和预算，并取得甲方同意。2.乙方负责维修材料采购：a.乙方负责维修所需的材料采购，确保材料质量符合合同约定。b.乙方需在采购前通知甲方，并取得甲方对材料选择和价格的同意。3.乙方负责维修进度：a.乙方需按照合同约定的时间节点完成维修工作。b.乙方如需延长维修期限，应提前通知甲方，并说明原因。4.乙方负责维修费用结算：a.乙方在维修完成后，向甲方提交维修费用结算报告。b.甲方应在收到结算报告后，按照约定时间支付维修费用。5.乙方负责维修质量监督：a.乙方有权对维修质量进行监督，确保维修质量符合合同约定。b.如发现维修质量问题，乙方有权要求维修单位进行返工或赔偿。6.乙方负责维修后的房屋验收：a.乙方负责对维修后的房屋进行验收，确保维修质量达到合同要求。b.验收合格后，乙方需向甲方出具验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责：a.中介负责协调甲乙双方在维修过程中的沟通和协商。b.中介负责监督维修进度和质量，确保符合合同要求。2.中介费用：a.中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。b.中介费用支付方式及时间：_______3.中介责任：a.中介对维修过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介对维修进度和质量负责，如因中介原因导致维修问题，中介应承担相应责任。4.中介变更：a.如甲乙双方同意更换中介，需提前通知对方，并取得对方同意。b.更换中介后，原中介的职责和责任由新中介承担。5.中介解除合同：a.如中介在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修服务清单2.维修服务费用明细3.房屋所有权证4.房屋土地使用权证5.房屋现状描述报告6.维修单位资质证明7.中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件9.合同履行过程中的相关通知和证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供维修材料或施工条件。b.乙方未按时支付维修费用。c.维修单位未按约定时间完成维修工作。d.维修单位未按约定标准完成维修工作。e.中介未履行中介职责或泄露信息。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未履行合同约定的义务，经另一方提醒后仍未改正，视为违约。b.维修单位未按合同约定完成维修工作，经验收不合格，视为违约。c.中介未履行中介职责或泄露信息，经另一方发现并提醒后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决。4.违约责任：指违约方应当承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修单位质量不达标。解决办法：要求维修单位返工或赔偿损失，并监督其按照合同约定完成维修。2.问题：维修进度延误。解决办法：与维修单位协商，明确延误原因和补救措施，必要时更换维修单位。3.问题：费用支付争议。解决办法：按照合同约定进行费用结算，如发生争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：中介职责履行不当。解决办法：终止中介合同，要求其承担相应责任，并更换中介。五、所有应用场景：1.个人二手住宅买卖双方自行维修。2.个人二手住宅买卖双方委托第三方维修单位进行维修。3.个人二手住宅买卖双方通过中介进行维修服务。4.个人二手住宅买卖双方在合同履行过程中发生争议，需要解决。全文完。2024年度个人二手住宅买卖合同附加维修服务条款2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方所拥有的个人二手住宅，乙方有意购买该住宅，经双方友好协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就买卖双方的权利、义务及附加维修服务达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在买卖二手住宅过程中的权利、义务，以及附加维修服务的具体内容和要求，确保买卖双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.“二手住宅”指甲方已购买并拥有产权，未办理过产权登记或已办理过产权登记的住宅；2.“附加维修服务”指乙方在购买二手住宅后，由甲方提供的维修服务。3.2关键词解释：1.“甲方”指本合同的出卖人；2.“乙方”指本合同的买受人；3.“附加维修服务”指乙方在购买二手住宅后，由甲方提供的维修服务；4.“合同履行时间”指本合同约定的履行期限；5.“合同履行地点”指本合同约定的履行地点；6.“合同履行方式”指本合同约定的履行方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务保证所出售的二手住宅产权清晰、合法；2.甲方有义务在合同约定的期限内完成维修服务；3.甲方有义务按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供产权清晰的二手住宅；2.乙方有权利要求甲方按照合同约定提供附加维修服务；3.乙方有义务按照合同约定支付附加维修服务费用；4.乙方有义务按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起______个工作日内。5.2合同履行地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点，提供产权清晰的二手住宅；2.甲方应按照合同约定的时间、地点，提供附加维修服务；3.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付附加维修服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因、赔偿事宜等；2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理尚未履行完毕的义务；2.合同解除后，双方应相互退还已支付的款项；3.合同解除后，双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成：1.住宅买卖价格：人民币______元整；2.附加维修服务费用：人民币______元整；3.其他相关费用：人民币______元整。7.2支付方式：1.住宅买卖价格支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币______元整；2.附加维修服务费用支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币______元整；3.其他相关费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.住宅买卖价格支付时间：本合同签订后____个工作日内；2.附加维修服务费用支付时间：本合同签订后____个工作日内；3.其他相关费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同的约定，及时足额支付各项费用；2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证；3.任何因乙方逾期付款而产生的利息、滞纳金等，由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供产权清晰的二手住宅，应向乙方支付人民币______元整的违约金；2.甲方未按合同约定提供附加维修服务，应向乙方支付人民币______元整的违约金；3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付各项费用，应向甲方支付人民币______元整的违约金；2.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付违约金及因违约造成的实际损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金及因违约造成的实际损失；3.违约金支付方式：按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订、履行情况；2.甲方提供的二手住宅的相关信息；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院应具有管辖权。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应签订书面协议，明确转让内容。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对二手住宅的占有权和使用权；2.乙方在支付完所有费用并取得产权后，享有对二手住宅的占有权和使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对二手住宅进行必要维修和保养的权利；2.乙方在购买二手住宅后，享有对维修服务的不满提出改进意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议；2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合，共同完成合同约定的各项义务；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方的权利、义务的完整约定，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.附加维修服务协议；4.付款凭证；5.不可抗力事件证明；6.协商或调解协议；7.仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供产权清晰的二手住宅；甲方未按合同约定提供附加维修服务；乙方未按合同约定支付各项费用；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方提