2024年专业包工包料建房协议范本

2024年版专业包工包料建房协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1总价款3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间第七条施工要求7.1施工规范7.2施工安全7.3环保要求第八条变更及解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同的完整性第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条附件14.1附件一：工程设计图纸14.2附件二：材料供应清单14.3附件三：施工方案和安全措施第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概述2.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。2.2工程地点：甲方提供的施工地点，具体位置以附件一中的地图为准。2.3工程规模：根据双方协商确定的工程规模，包括建筑占地面积、建筑高度、建筑层数等。2.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、装修、材料供应、设备安装等。第三条合同价格3.1总价款：双方根据工程规模、工程内容、材料价格等因素协商确定的总价款，具体金额以附件二中的报价单为准。3.2价格调整：合同执行期间，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：甲方按照双方协商确定的支付方式支付合同价款，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。3.4支付时间表：双方根据工程进度协商确定的支付时间表，具体金额以附件二中的报价单为准。第四条工期4.1开工日期：双方协商确定的工程开工日期，以附件一中的施工计划为准。4.2竣工日期：双方协商确定的工程竣工日期，以附件一中的施工计划为准。4.3工期延误：因乙方原因导致工程无法按照约定的工期完成，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方协商确定的质量标准。5.2质量验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。5.3质量保修：工程交付使用后，乙方应按照双方协商确定的保修期限和保修内容承担质量保修责任。第六条材料供应6.1材料种类：包括但不限于建筑材料、建筑构件、设备等。具体材料种类和品牌以附件二中的材料供应清单为准。6.2材料质量：乙方应保证供应的材料质量符合国家相关法律法规、行业标准及双方协商确定的质量标准。6.3材料供应时间：乙方根据工程进度和甲方需求，按时供应材料。如乙方原因导致材料供应延迟，乙方应承担相应的违约责任。第七条施工要求7.1施工规范：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方协商确定的施工规范进行施工。7.2施工安全：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。7.3环保要求：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。第八条变更及解除合同8.1合同变更：双方应协商一致，书面确认合同变更内容。如变更导致合同价款、工期等发生变化，双方应按照变更后的内容重新签订补充协议。8.2合同解除：在合同执行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定支付合同价款、延迟支付或擅自变更合同内容等，乙方有权暂停施工，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方未按照约定完成工程、延迟交付工程、擅自变更工程内容等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他约定12.1保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或继续履行合同。12.3合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：合同的变更必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。13.3合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十四条附件14.1附件一：工程设计图纸14.2附件二：材料供应清单14.3附件三：施工方案和安全措施14.4附件四：合同补充协议（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑设计、结构设计、水电设计等所有相关图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件二：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应详细列明所有材料种类、品牌、规格、数量、单价等信息。清单应由乙方提供，并经甲方确认。材料应符合国家相关法律法规、行业标准及双方协商确定的质量标准。附件三：施工方案和安全措施详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工进度等内容。安全措施应包括施工现场安全防护、施工人员安全培训、施工现场应急预案等。方案和措施应由乙方制定，并经甲方确认。附件四：合同补充协议（如有）详细要求和说明：如有补充协议，应明确约定补充协议的内容、生效条件、效力等。补充协议应由双方签订，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付合同价款、延迟支付或擅自变更合同内容等。2.乙方未按照约定完成工程、延迟交付工程、擅自变更工程内容等。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。如甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。如乙方违约行为导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。3.双方违约：双方应根据违约行为的严重程度和造成损失的大小，承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如果甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失，如延期支付导致的施工人员工资增加等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就建房工程达成的明确双方权利义务的协议。2.甲方：指合同签订时具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。3.乙方：指具有相应资质的建筑施工企业。4.合同价款：指双方协商确定的，乙方完成工程所应得的报酬。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.工期：