2024年商场租赁终止协议详尽

2024年商场租赁终止协议详尽版版A版本合同目录一览1.租赁终止协议1.1定义与术语解释1.2租赁终止的适用范围1.3租赁终止的条件2.商场租赁合同概况2.1租赁合同的基本信息2.2租赁合同的签订日期与有效期2.3租赁合同的续约条款3.租赁终止的程序3.1租赁终止的申请3.2租赁终止的审批3.3租赁终止的实施4.租赁终止后的权益处理4.1租赁终止后的权益结算4.2租赁终止后的费用清算4.3租赁终止后的违约责任处理5.租赁终止后的场地交付5.1租赁终止后的场地交付时间5.2租赁终止后的场地交付条件5.3租赁终止后的场地交付方式6.租赁终止后的物业处理6.1租赁终止后的物业维护责任6.2租赁终止后的物业变更6.3租赁终止后的物业处置7.租赁终止后的合同解除7.1租赁终止后的合同解除程序7.2租赁终止后的合同解除后果7.3租赁终止后的合同解除证明8.租赁终止后的权益保障8.1租赁终止后的权益保障措施8.2租赁终止后的权益争议解决8.3租赁终止后的权益保护期限9.租赁终止协议的变更与解除9.1租赁终止协议的变更程序9.2租赁终止协议的解除条件9.3租赁终止协议的解除后果10.租赁终止协议的违约责任10.1租赁终止协议的违约行为10.2租赁终止协议的违约责任承担10.3租赁终止协议的违约争议解决11.租赁终止协议的争议解决11.1租赁终止协议的争议类型11.2租赁终止协议的争议解决方式11.3租赁终止协议的争议解决期限12.租赁终止协议的强制执行12.1租赁终止协议的强制执行条件12.2租赁终止协议的强制执行程序12.3租赁终止协议的强制执行后果13.租赁终止协议的附则13.1租赁终止协议的生效条件13.2租赁终止协议的生效时间13.3租赁终止协议的生效后的其他事项14.租赁终止协议的签署14.1租赁终止协议的签署主体14.2租赁终止协议的签署程序14.3租赁终止协议的签署证明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本协议是指2024年商场租赁终止协议，由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订的终止原租赁合同的协议。1.2甲方是指拥有商场物业的法人或其他组织，乙方是指原租赁合同中的承租方。1.3租赁合同是指甲方与乙方签订的，乙方向甲方租赁商场物业的合同。第二条租赁终止的适用范围2.1本协议适用于原租赁合同租赁期限届满前，乙方因故需要提前终止租赁的情况。2.2本协议不适用于因甲方原因导致租赁合同提前终止的情况。第三条租赁终止的条件3.1乙方应向甲方提出书面终止租赁的申请，说明终止租赁的原因和时间。3.2甲方应在收到乙方终止租赁申请后十个工作日内回复乙方，同意或不同意乙方的终止申请。3.3甲方同意乙方终止租赁的，双方应按照本协议的规定办理租赁终止手续。第四条商场租赁合同概况4.1租赁合同的基本信息4.1.1租赁合同的签订日期为____年____月____日。4.1.2租赁合同的有效期至____年____月____日。4.2租赁合同的续约条款4.2.1租赁合同中约定的续约条件和程序。第五条租赁终止的程序5.1租赁终止的申请5.1.1乙方应向甲方提出书面终止租赁的申请。5.1.2乙方在终止申请中应说明终止租赁的原因和时间。5.2租赁终止的审批5.2.1甲方应在收到乙方终止租赁申请后十个工作日内回复乙方。5.2.2甲方同意乙方终止租赁的，应签署本协议。5.3租赁终止的实施5.3.1双方按照本协议的规定办理租赁终止手续。第六条租赁终止后的权益处理6.1租赁终止后的权益结算6.1.1乙方应向甲方支付租赁终止日至租赁合同有效期截止日的租金。6.1.2乙方应向甲方支付租赁期间的物业管理费、水电费等费用。6.2租赁终止后的费用清算6.2.1双方按照租赁合同的约定清算租赁终止前的各项费用。6.3租赁终止后的违约责任处理6.3.1乙方未按照本协议约定支付租金和费用的，应承担违约责任。第八条租赁终止后的场地交付8.1租赁终止后的场地交付时间8.1.1乙方应在本协议签署后五个工作日内将商场物业交付给甲方。8.2租赁终止后的场地交付条件8.2.1乙方应确保商场物业在交付时符合租赁合同约定的条件。8.2.2乙方应将所有占用商场物业的物品搬离，并清理场地。8.3租赁终止后的场地交付方式8.3.1乙方应向甲方提供商场物业的钥匙和相关的access权限。第九条租赁终止后的物业处理9.1租赁终止后的物业维护责任9.1.1乙方在租赁终止后应继续承担物业维护的责任，直至甲方确认物业符合租赁合同约定的条件。9.2租赁终止后的物业变更9.2.1未经甲方同意，乙方不得对商场物业进行任何变更。9.3租赁终止后的物业处置9.3.1乙方应按照甲方的要求，对商场物业进行必要的处置，以确保物业符合租赁合同约定的条件。第十条租赁终止后的合同解除10.1租赁终止后的合同解除程序10.1.1双方应在租赁终止后十五个工作日内共同办理合同解除手续。10.2租赁终止后的合同解除后果10.2.1租赁终止后，原租赁合同即被视为解除。10.3租赁终止后的合同解除证明10.3.1双方应共同签署一份合同解除证明，作为合同解除的证据。第十一条租赁终止后的权益保障11.1租赁终止后的权益保障措施11.1.1双方应遵守本协议的约定，确保各自的权益得到保障。11.2租赁终止后的权益争议解决11.2.1双方应通过友好协商解决租赁终止后的权益争议。11.3租赁终止后的权益保护期限11.3.1双方应在本协议签署后十五个工作日内，向对方提供所有与租赁终止相关的权益保护措施的证明文件。第十二条租赁终止协议的变更与解除12.1租赁终止协议的变更程序12.1.1任何一方如需变更本协议，应向对方提出书面变更请求。12.2租赁终止协议的解除条件12.2.1本协议在履行过程中，任何一方严重违反协议条款，对方有权解除本协议。12.3租赁终止协议的解除后果12.3.1协议解除后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。第十三条租赁终止协议的违约责任13.1租赁终止协议的违约行为13.1.1双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任。13.2租赁终止协议的违约责任承担13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。13.3租赁终止协议的违约争议解决13.3.1双方应通过友好协商解决违约争议。第十四条租赁终止协议的附则14.1租赁终止协议的生效条件14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2租赁终止协议的生效时间14.2.1本协议的生效时间为双方签字盖章之日起。14.3租赁终止协议的生效后的其他事项14.3.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第十五条租赁终止协议的签署15.1租赁终止协议的签署主体15.1.1本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）签署。15.2租赁终止协议的签署程序15.2.1双方应在本协议上签字并加盖公章。15.3租赁终止协议的签署证明15.3.1双方应共同提供一份签署证明，证明本协议已经签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件二：商场物业现状报告附件三：租金支付证明附件四：物业维护责任证明附件五：合同解除证明附件六：权益保障措施证明附件七：违约金计算公式附件八：签署证明附件一：租赁合同详细要求和说明：租赁合同是本协议的基础文件，包含了租赁期限、租金、物业使用条件等关键条款。本协议签署时，租赁合同应处于有效状态。附件二：商场物业现状报告详细要求和说明：商场物业现状报告应详细描述物业的现状，包括设施状况、物业费用等，作为双方交接物业的依据。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应显示乙方按期支付租金的记录，作为乙方履行租赁合同的证据。附件四：物业维护责任证明详细要求和说明：物业维护责任证明应明确双方在物业维护方面的责任和义务，以及违约责任。附件五：合同解除证明详细要求和说明：合同解除证明应记录合同解除的日期和原因，由双方共同签署。附件六：权益保障措施证明详细要求和说明：权益保障措施证明应包含双方为保护对方权益所采取的措施，如保险、第三方担保等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于明确违约行为对应的违约金数额计算方法。附件八：签署证明详细要求和说明：签署证明应证明本协议已由双方正式签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定条件使用物业。3.乙方未按时完成物业交付。4.乙方未履行物业维护责任。5.乙方未经甲方同意对物业进行变更。6.双方未按约定时间办理合同解除手续。违约责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式见附件七。2.乙方未按约定条件使用物业的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲方提出，双方协商确定。3.乙方未按时完成物业交付的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式见附件七。4.乙方未履行物业维护责任的，应承担维修费用，并支付违约金。5.乙方未经甲方同意对物业进行变更的，应承担变更所产生的费用，并支付违约金。6.双方未按约定时间办理合同解除手续的，应支付迟延解除违约金，违约金计算方式见附件七。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，根据附件七的违约金计算公式，乙方需支付迟延履行违约金，计算公式为：迟延天数x每日租金x1%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商场物业的法人或其他组织。2.承租方：指原租赁合同中的租赁方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定向甲方支付的费用。5.物业维护责任：指乙方在租赁期间对租赁物业进