2024年二手房买卖合同范本：物业管理与社区配套服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：物业管理与社区配套服务本合同目录一览1.1物业管理概述1.2物业管理费用的缴纳1.3物业管理服务内容1.4物业管理投诉与处理2.1社区配套服务概述2.2社区配套服务设施2.3社区配套服务使用规则2.4社区配套服务费用3.1物业管理责任与义务3.2社区配套服务责任与义务3.3业主责任与义务4.1物业管理合同签订与生效4.2社区配套服务合同签订与生效5.1物业管理合同解除与终止5.2社区配套服务合同解除与终止6.1物业管理纠纷解决方式6.2社区配套服务纠纷解决方式7.1违约责任与赔偿7.2不可抗力条款8.1合同生效与执行8.2合同变更与补充9.1合同争议解决9.2合同法律适用10.1合同附件10.2合同签署11.1合同份数11.2合同份数效力12.1合同生效日期13.1合同保管13.2合同备案14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1物业管理概述1.1.1本合同所指物业管理，是指乙方根据甲方委托，对甲方购买的二手房及其附属设施和公共区域进行的综合性管理服务。1.1.2物业管理的范围包括但不限于：房屋本体、配套设施、共用设备、公共区域、绿化环境、环境卫生等。1.2物业管理费用的缴纳1.2.1乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，按时缴纳物业管理费用。1.2.2物业管理费用的缴纳方式为：按月缴纳，具体缴纳日期由双方另行约定。1.3物业管理服务内容1.3.1.1维护房屋本体、配套设施、共用设备、公共区域等设施的正常使用；1.3.1.2保持公共区域的环境卫生；1.3.1.3管理绿化环境；1.3.1.4安排物业安保工作；1.3.1.5处理业主投诉；1.3.1.6执行国家和地方有关物业管理的规定。1.4物业管理投诉与处理1.4.1业主对物业管理服务有投诉的，应向乙方提出，乙方应在接到投诉之日起五个工作日内予以答复。1.4.2乙方在接到投诉后，应及时进行调查和处理，并将处理结果告知业主。2.1社区配套服务概述2.1.1本合同所指社区配套服务，是指乙方为甲方提供的社区内各项生活便利服务。2.2社区配套服务设施2.2.1社区配套服务设施包括但不限于：健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场、便利店等。2.3社区配套服务使用规则2.3.1业主在使用社区配套服务设施时，应遵守相关使用规则和操作规程。2.3.2乙方有权对违反使用规则的行为进行制止，并采取必要的措施。2.4社区配套服务费用2.4.1社区配套服务费用由业主根据实际使用情况按月缴纳。2.4.2社区配套服务费用的缴纳方式与物业管理费用相同。3.1物业管理责任与义务3.1.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理责任和义务。3.2社区配套服务责任与义务3.2.1乙方应按照本合同约定，全面履行社区配套服务责任和义务。3.3业主责任与义务3.3.1业主应遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费用和社区配套服务费用。3.3.2业主应爱护社区内公共设施，不得损坏或擅自改变。4.1物业管理合同签订与生效4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2社区配套服务合同签订与生效4.2.1社区配套服务合同与本物业管理合同同时签订，同日生效。8.1合同生效与执行8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.1.2合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应按照国家最新规定执行，并协商调整合同内容。8.2合同变更与补充8.2.1本合同在履行过程中，如需变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2任何变更或补充的书面文件，均应与本合同具有同等法律效力。8.3合同争议解决8.3.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.4合同法律适用8.4.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理合同附件、社区配套服务合同附件等。9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同签署9.2.1甲方（买方）代表：________9.2.2乙方（卖方）代表：________9.2.3合同签署日期：________10.1合同份数10.1.1本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。10.2合同份数效力10.2.1本合同各份具有同等法律效力。11.1合同生效日期11.1.1本合同自________年________月________日起生效。11.2合同保管11.2.1甲方、乙方应妥善保管本合同及附件，不得擅自涂改、毁损。11.3合同备案11.3.1本合同签订后，甲方、乙方应在规定时间内向相关部门备案。12.1合同其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同生效条件12.2.1.1甲方支付全部购房款；12.2.1.2乙方办理房屋产权过户手续。13.1合同解除条件13.1.1.1一方严重违约；13.1.1.2发生不可抗力事件；13.1.1.3法律法规规定可以解除合同的其他情形。14.1合同终止条件14.1.1本合同在履行完毕或根据本合同约定解除后，视为终止。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等事宜。14.3合同解除或终止后的责任14.3.1合同解除或终止后，因违约方造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。14.4合同解除或终止后的争议解决14.4.1合同解除或终止后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或协助造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的约定责任限额。15.3第三方介入的情形15.3.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等；15.3.1.2甲方或乙方委托第三方进行代理，如代收代付物业费用、代为处理纠纷等；15.3.1.3甲方或乙方与第三方签订补充协议，约定第三方提供其他协助。16.1第三方责任与义务16.1.1第三方应按照本合同约定，履行其责任和义务。16.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应确保其行为的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应明确界定为委托与被委托、服务与被服务的关系。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方或乙方的合法权益。17.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.1.2.1第三方的服务内容、期限、费用；18.1.2.2第三方的责任限额；18.1.2.3第三方的保密义务；18.1.2.4第三方违约责任；18.1.2.5争议解决方式。19.1第三方介入时的额外说明19.1.1第三方介入后，甲方或乙方应及时将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。19.1.2第三方介入期间，甲方或乙方应继续履行本合同约定的义务。19.1.3第三方介入后，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.1第三方责任限额的具体约定20.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度等因素，由双方在书面协议中约定。20.1.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。20.2第三方责任限额的调整20.2.1如第三方责任限额在本合同履行过程中发生变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出调整。20.3第三方责任限额的履行20.3.1第三方在承担赔偿责任时，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。20.3.2如第三方赔偿金额超过其责任限额，超出部分应由甲方或乙方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同附件要求：详细列出物业管理服务内容、收费标准、服务质量标准等。说明：本附件为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.社区配套服务合同附件要求：详细列出社区配套服务设施、使用规则、收费标准等。说明：本附件为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。3.甲方身份证复印件要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，并加盖甲方印章。说明：本附件用于证明甲方身份。4.乙方身份证复印件要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，并加盖乙方印章。说明：本附件用于证明乙方身份。5.房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，并加盖产权登记机构印章。说明：本附件用于证明房屋产权。6.房屋测绘报告要求：房屋测绘报告应经测绘部门出具，并加盖测绘部门印章。说明：本附件用于证明房屋面积和结构。7.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，并加盖付款单位印章。说明：本附件用于证明付款情况。8.纠纷处理协议要求：纠纷处理协议应详细列出争议内容、解决方案等。说明：本附件用于证明纠纷解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期付款10天，则应支付乙方违约金共计5,000元。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方逾期办理产权过户手续10天，则应支付甲方违约金共计5,000元。3.违约行为：第三方在提供专业服务或协助过程中，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的约定责任限额。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿甲方10万元。4.违约行为：甲方或乙方未按时缴纳物业管理费用或社区配套服务费用。责任认定标准：逾期未缴纳的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期缴纳物业管理费用10天，则应支付乙方违约金共计5,000元。5.违约行为：甲方或乙方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：根据具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：若甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，则甲方应承担维修责任。全文完。2024年二手房买卖合同范本：物业管理与社区配套服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书信息3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费调整5.社区配套服务5.1社区配套服务内容5.2社区配套服务使用规定5.3社区配套服务费用6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.2物业管理服务范围6.3物业管理服务质量7.社区配套服务保障7.1社区配套服务设施维护7.2社区配套服务设施更新7.3社区配套服务设施损坏赔偿8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项效力14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住所地：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属证书信息：_______3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：_______元3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付使用前_______个工作日内支付；3.3付款方式变更：_______4.物业管理费用4.1物业管理费标准：_______元/平方米·月4.2物业管理费缴纳方式：_______4.3物业管理费调整：_______5.社区配套服务5.1社区配套服务内容：_______5.2社区配套服务使用规定：_______5.3社区配套服务费用：_______6.物业管理责任6.1物业管理公司责任：_______6.2物业管理服务范围：_______6.3物业管理服务质量：_______7.社区配套服务保障7.1社区配套服务设施维护：_______7.2社区配套服务设施更新：_______7.3社区配套服务设施损坏赔偿：_______8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；8.1.2如出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应承担相应的维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.1.3如出卖人未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_______元违约金；8.2.3如买受人提供的购房资金存在虚假信息，买受人应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1如物业管理公司或社区配套服务提供方违反服务合同，买受人有权要求其承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.3.2如第三方因自身原因导致合同无法履行，应向合同双方承担连带责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁或诉讼：双方可约定采取仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。10.合同生效条件10.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并交付定金后，合同生效；10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。11.合同解除条件11.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的解除条件时，可解除合同；11.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜达成书面协议，并办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件内容：_______12.2合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项：_______13.2其他约定事项效力：其他约定事项作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：_______年_______月_______日；14.2合同签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、社区配套服务提供方等。15.2.1为甲乙双方提供交易撮合服务的中介机构；15.2.2负责物业管理服务的物业管理公司；15.2.3提供社区配套服务的服务提供方；15.2.4法律、法规规定的其他第三方。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任，责任限额如下：16.1.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的_______倍；16.1.2物业管理公司：物业管理公司的责任限额为物业管理服务费用的一定比例；16.1.3社区配套服务提供方：社区配套服务提供方的责任限额为服务费用的一定比例；16.1.4其他第三方：根据具体情况，双方可另行约定责任限额。17.第三方的权利17.1第三方的权利包括但不限于：17.1.1根据合同约定或法律法规的规定，享有收取服务费用的权利；17.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；17.1.3在履行合同过程中，享有知情权和参与权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，依据合同约定或法律法规的规定确定；18.1.2甲方应按照合同约定或法律法规的规定，向第三方支付服务费用；18.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，依据合同约定或法律法规的规定确定；18.2.2乙方应按照合同约定或法律法规的规定，向第三方支付服务费用；18.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同履行的合同：18.3.1如第三方参与甲乙双方共同履行的合同，则第三方与甲乙双方共同承担合同义务，享有合同权利；18.3.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。19.第三方的更换与替换19.1第三方的更换：如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及合同其他相关方；19.2第三方的替换：如第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商替换第三方，替换后的第三方应具备履行合同的能力。20.第三方的退出20.1第三方的退出：如第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续；20.2第三方的退出责任：第三方退出合同后，应承担相应的退出责任，包括但不限于：20.2.1结清已发生的服务费用；20.2.2协助甲乙双方完成合同履行的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：附件中应包含房屋权属清晰、无产权纠纷的证明。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：合同应双方签字（或盖章）并注明签订日期。3.物业管理合同要求：合同内容应包括物业管理范围、收费标准、服务内容、违约责任等。说明：合同应双方签字（或盖章）并注明签订日期。4.社区配套服务协议要求：协议内容应包括服务内容、收费标准、使用规定、违约责任等。说明：协议应双方签字（或盖章）并注明签订日期。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证应与合同约定的付款方式相符。6.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：协议应双方签字（或盖章）并注明签订日期。7.其他附件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：所有附件均应与合同内容相关，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。房屋存在质量问题：承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。未按约定办理产权过户手续：每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。2.买受人违约行为未按约定时间支付购房款：每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。单方面解除合同：向出卖人支付_______元违约金。提供虚假购房资金信息：承担相应法律责任。3.第三方违约行为中介机构未按约定提供撮合服务：承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。物业管理公司未按约定提供物业管理服务：承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。社区配套服务提供方未按约定提供服务：承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，由合同双方或第三方仲裁机构或法院认定。违约责任的承担：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，逾期10天，出卖人应向买受人支付1000元/日的违约金，共计10000元。买受人未在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期5天，买受人应向出卖人支付500元/日的违约金，共计2500元。全文完。2024年二手房买卖合同范本：物业管理与社区配套服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理的定义1.2社区配套服务的定义1.3本合同的适用范围2.物业管理服务内容2.1物业管理费用的支付与收取2.2物业管理费用的用途2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务质量的监督与评价3.社区配套服务内容3.1社区配套服务项目的列举3.2社区配套服务的收费标准3.3社区配套服务的使用与维护4.物业管理费用的结算4.1物业管理费用的计算方法4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的缴纳时间5.社区配套服务的使用与维护5.1社区配套服务的使用规则5.2社区配套服务的维护责任5.3社区配套服务的维修与更换6.物业管理费用的调整6.1物业管理费用的调整原因6.2物业管理费用的调整程序6.3物业管理费用的调整通知7.社区配套服务的变更7.1社区配套服务项目的变更原因7.2社区配套服务项目的变更程序7.3社区配套服务项目的变更通知8.违约责任8.1物业管理费用的违约责任8.2社区配套服务的违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决程序的启动9.3争议解决结果的有效性10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除的程序11.合同的变更与终止11.1合同变更的原因11.2合同变更的程序11.3合同终止的原因12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区配套服务协议12.3其他相关附件13.合同的签署与生效日期13.1合同的签署方式13.2合同的生效日期13.3合同的备案与登记14.其他约定事项14.1通知方式与送达地址14.2合同的适用法律14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理的定义：物业管理是指业主与物业管理企业之间，基于物业管理委托合同，由物业管理企业对业主共有的物业和业主专有部分进行综合管理和服务的行为。1.2社区配套服务的定义：社区配套服务是指物业管理企业根据业主的需求，提供的各类社区内公共服务设施和活动，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场、快递收发等。1.3本合同的适用范围：本合同适用于乙方（买方）购买的甲方（卖方）名下位于__________的二手房，该二手房所涉及的物业管理与社区配套服务。2.物业管理服务内容2.1物业管理费用的支付与收取：乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。2.2物业管理费用的用途：物业管理费用用于支付物业管理服务人员的工资、物业设施设备的日常维护、公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等费用。2.3物业管理服务标准：物业管理服务标准应按照国家和地方相关法律法规及行业标准执行。2.4物业管理服务质量的监督与评价：乙方有权对物业管理服务的质量进行监督与评价，物业管理企业应及时对乙方提出的意见和建议进行整改。3.社区配套服务内容3.1社区配套服务项目的列举：社区配套服务项目包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场、快递收发等。3.2社区配套服务的收费标准：社区配套服务的收费标准按照物业管理合同约定执行。3.3社区配套服务的使用与维护：乙方有权使用社区配套服务设施，并应遵守相应的使用规则，对设施进行合理维护。4.物业管理费用的结算4.1物业管理费用的计算方法：物业管理费用按照物业管理合同约定的计算方法执行。4.2物业管理费用的支付方式：物业管理费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。4.3物业管理费用的缴纳时间：物业管理费用应于每月__________日前缴纳。5.社区配套服务的使用与维护5.1社区配套服务的使用规则：乙方应遵守社区配套服务的使用规则，合理使用设施，不得破坏公共设施。5.2社区配套服务的维护责任：社区配套服务的维护责任由物业管理企业承担。5.3社区配套服务的维修与更换：社区配套服务设施发生故障时，乙方应及时通知物业管理企业进行维修或更换。6.物业管理费用的调整6.1物业管理费用的调整原因：物业管理费用的调整原因包括但不限于物业管理成本的变化、政策调整等。6.2物业管理费用的调整程序：物业管理费用的调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前通知乙方。6.3物业管理费用的调整通知：物业管理费用的调整通知应以书面形式提前__________日通知乙方。8.违约责任8.1物业管理费用的违约责任：如乙方未按时足额缴纳物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.2社区配套服务的违约责任：如乙方违反社区配套服务使用规则，造成设施损坏或他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付：违约金的具体计算方式和支付方式按照本合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式的选择：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序的启动：任何一方提出争议解决请求时，应向对方发出书面通知，说明争议事项和所依据的事实与理由。9.3争议解决结果的有效性：争议解决结果对双方均有约束力，双方应遵照执行。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.合同的变更与终止11.1合同变更的原因：合同变更原因包括但不限于法律、政策变化、双方协商一致等。11.2合同变更的程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止的原因：合同终止原因包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、依法终止等。12.合同附件12.1物业管理服务协议：本合同附件包含物业管理服务协议，具体内容详见附件。12.2社区配套服务协议：本合同附件包含社区配套服务协议，具体内容详见附件。12.3其他相关附件：本合同附件还包括其他相关文件，如房屋产权证明、维修基金缴纳证明等。13.合同的签署与生效日期13.1合同的签署方式：本合同应由双方授权代表签字（或盖章）。13.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的备案与登记：本合同自生效之日起，双方应按照相关规定进行备案与登记。14.其他约定事项14.1通知方式与送达地址：双方应相互告知各自的有效联系地址和联系方式，通知以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的管辖法院：本合同争议的解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的定义：第三方是指根据本合同约定，为甲、乙双方提供专业服务或协助，并在合同中明确其责任、权利和义务的独立主体。16.第三方介入的条件与程序16.2介入程序：第三方介入的程序如下：（1）甲、乙双方书面提出第三方介入的申请；（2）第三方在收到申请后，应在规定的时间内确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲、乙双方与第三方签订相关服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方在本合同项下的责任包括但不限于：1.按照服务协议约定提供专业服务；2.对其提供的服务质量负责；3.遵守相关法律法规和行业规范；4.对甲、乙双方的信息保密。17.2第三方的权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.根据服务协议约定收取服务费用；2.要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；3.在履行职责过程中，享有相应的自主权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的范围，对于超出服务范围的责任，由甲、乙双方各自承担。18.2权利划分：第三方在本合同项下的权利仅限于服务协议约定的范围内，对于超出服务协议约定的权利，甲、乙双方享有优先权