2024年房产抵押借款协议范例

2024年房产抵押借款协议范例版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额与借款期限3.1借款金额3.2借款期限第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条房产抵押的价值评估与评估机构5.1房产抵押的价值评估5.2评估机构的选择第六条房产抵押的登记与转让6.1房产抵押的登记6.2房产抵押的转让第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的程序第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条保密条款13.1保密条款的定义与范围13.2保密条款的违反后果第十四条其他条款14.1相关法律法规的适用14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与生效日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押担保的自然人、法人和其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供贷款并接受房产抵押担保的金融机构或其他合法机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同约定的借款合同关系，借款人以其名下的房产作为抵押担保，贷款人向借款人提供贷款。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款合同的抵押担保，借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法优先受偿的权利。2.2房产抵押的要求2.2.1借款人提供的房产应当是合法取得、权属清晰、能够办理抵押登记的房产。2.2.2房产抵押的价值应当足以覆盖借款本金、利息及相关费用。2.2.3房产抵押应当办理合法的抵押登记手续，以确保贷款人的抵押权益得到法律保障。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】。3.2借款期限借款期限为【】年，自借款合同生效之日起计算。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率借款利率为年利率【】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的除外。4.2还款方式4.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。4.2.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、到期一次性还款法等，具体还款方式由双方协商确定。第五条房产抵押的价值评估与评估机构5.1房产抵押的价值评估借款人在签订本合同前，应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并提交评估报告。5.2评估机构的选择借款人与贷款人应共同选择具备相应资质的房地产评估机构进行房产价值评估。第六条房产抵押的登记与转让6.1房产抵押的登记借款人应按照本合同约定，办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。6.2房产抵押的转让借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得以任何形式转让或设定其他担保权益于抵押房产。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1贷款人有权按照本合同约定的利率和还款方式收取借款本息及相关费用。8.1.2贷款人有权要求借款人提供必要的财务报表和相关信息，了解借款人的财务状况及贷款用途。8.1.3贷款人有权在借款人未履行还款义务时，依法优先受偿抵押房产的价值。8.1.4贷款人有权根据合同约定和法律规定，采取必要的措施保护自身的合法权益。8.2贷款人的义务8.2.1贷款人应按照本合同约定的时间和金额向借款人提供贷款。8.2.2贷款人应保证贷款资金的来源合法，不得要求借款人提供违法用途的贷款。8.2.3贷款人应对借款人的个人信息和财务信息保密，不得泄露给第三方。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.1.1借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款资金。9.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款资金的用途说明和财务报表。9.1.3借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式。9.2借款人的义务9.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。9.2.2借款人应保证提供的房产抵押真实、合法、有效，不得提供虚假信息。9.2.3借款人应配合贷款人进行房产抵押登记手续的办理。9.2.4借款人不得以任何形式转让或设定其他担保权益于抵押房产，未经贷款人书面同意。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则和目的。10.2合同的解除10.2.1合同解除的条件和程序应按照法律法规和合同约定执行。10.2.2合同解除后，借款人应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.1.1双方应在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.1.2若双方未在合同中约定争议解决方式，应依法选择适当的争议解决方式。11.2争议解决的程序11.2.1双方应按照约定或法定的争议解决方式，积极履行争议解决的程序。11.2.2在争议解决过程中，双方应保持冷静、理智，积极沟通，寻求解决方案。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同的生效应符合法律法规和双方约定的条件。12.2合同的终止12.2.1合同终止的条件和程序应按照法律法规和合同约定执行。12.2.2合同终止后，借款人应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。12.3合同的解除12.3.1合同解除的条件和程序应按照法律法规和合同约定执行。12.3.2合同解除后，借款人应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第十三条保密条款13.1保密条款的定义与范围13.1.1保密条款是指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。13.1.2保密条款适用于合同履行期间及合同终止后的一定期限内。13.2保密条款的违反后果13.2.1若一方违反保密条款，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任。13.2.2泄露方的违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十四条其他条款14.1相关法律法规的适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2若本合同的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。14.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产抵押价值评估报告附件2：房产所有权证复印件附件3：借款人身份证复印件附件4：贷款人授权书附件5：还款计划表附件6：房产抵押登记证明附件7：贷款资金用途证明附件8：房产转让或设定其他担保权益的书面同意书附件9：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件10：其他与本合同有关的文件和资料附件1的详细要求和说明：房产抵押价值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应包括房产的具体位置、面积、结构、使用状况、市场价值等信息，并加盖评估机构公章。附件2的详细要求和说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖借款人公章或本人签名，以证明房产所有权的真实性。附件3的详细要求和说明：借款人身份证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖借款人公章或本人签名，以证明借款人的身份真实性。附件4的详细要求和说明：贷款人授权书应由贷款人出具，授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息，并加盖贷款人公章。附件5的详细要求和说明：还款计划表应详细列出借款人的还款时间表、还款金额、还款方式等信息，以明确借款人的还款义务。附件6的详细要求和说明：房产抵押登记证明应由相关部门出具，证明应明确登记的房产信息、抵押权人等信息，并加盖公章。附件7的详细要求和说明：贷款资金用途证明应由借款人出具，证明应明确贷款资金的具体用途，以证明借款人按照约定使用贷款资金。附件8的详细要求和说明：房产转让或设定其他担保权益的书面同意书应由贷款人出具，同意书应明确转让或设定担保权益的范围、期限等相关信息。附件9的详细要求和说明：争议解决机构出具的调解书或裁决书应明确调解或裁决的结果、执行方式等相关信息。附件10的详细要求和说明：其他与本合同有关的文件和资料应包括与本合同履行相关的所有文件和资料，如贷款申请表格、借款人财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.借款人提供的房产抵押不真实、合法、有效。3.借款人未经贷款人书面同意，转让或设定其他担保权益于抵押房产。4.贷款人未按照约定的时间和金额向借款人提供贷款。5.贷款人未按照约定保密借款人的个人信息和财务信息。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照合同约定支付逾期利息、罚息等相关费用。2.借款人提供的房产抵押不真实、合法、有效的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的损失。3.借款人未经贷款人书面同意，转让或设定其他担保权益于抵押房产的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的损失。4.贷款人未按照约定的时间和金额向借款人提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。5.贷款人未按照约定保密借款人的个人信息和财务信息的，应当按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付逾期利息、罚息等相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其名下的房产设定为借款合同的抵押担保，借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法优先受偿的权利。2.抵押权：指贷款人对抵押房产依法享有的优先