2024年电商产业园区企业进驻协议

2024年电商产业园区企业进驻协议版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合作协议内容2.1乙方进驻甲方电商产业园区的条款2.2乙方使用的产业园区区域和面积2.3乙方进驻园区后的权利和义务2.4甲方为乙方提供的服务和保障第三条费用及支付3.1乙方应缴纳的租金3.2乙方应缴纳的其他费用3.3费用的支付方式和支付时间第四条合同期限4.1协议的有效期4.2协议的续签条件及流程第五条违约责任5.1甲乙双方违约的情形5.2违约责任的承担方式第六条争议解决6.1双方发生争议的解决方式6.2争议解决的地点和机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件及后果第八条保密条款8.1双方应保守的商业秘密8.2保密信息的范围和期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理方式第十条法律法规10.1遵守的相关法律法规10.2法律法规的变化对合同的影响第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同附件13.1附件一：乙方进驻产业园区平面图13.2附件二：乙方租赁面积明细表13.3附件三：费用明细表第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：电商产业园区管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：1381.4乙方名称：网络科技有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：1395678第二条合作协议内容2.1乙方进驻甲方电商产业园区的条款2.1.1乙方有权使用甲方提供的办公场所和设施，包括但不限于会议室、休息区等。2.1.2乙方应遵守甲方制定的园区管理制度和规定，维护园区的正常运营秩序。2.2乙方使用的产业园区区域和面积2.2.1乙方租赁的办公区域位于产业园区A栋5楼，总面积为500平方米。2.2.2乙方应按照甲方提供的平面图和指派的办公区域进行使用，不得擅自更改布局和结构。2.3乙方进驻园区后的权利和义务2.3.1乙方有权在园区内开展正常的业务活动，享有甲方提供的公共服务和支持。2.3.2乙方应承担相应的税费、物业管理费等费用，并按时支付租金。2.4甲方为乙方提供的服务和保障2.4.1甲方为乙方提供完善的硬件设施和办公环境，保障乙方正常开展工作。2.4.2甲方应协助乙方解决在园区内遇到的问题和困难，提供必要的帮助和支持。第三条费用及支付3.1乙方应缴纳的租金3.1.1乙方向甲方支付每月租金为人民币20000元，按季度支付。3.1.2租金支付时间为每季度第一个月的前15天内。3.2乙方应缴纳的其他费用3.2.1乙方应按照甲方提供的费用明细表，支付水、电、网络等公共费用。3.2.2乙方应按照园区物业管理规定，支付物业管理费。3.3费用的支付方式和支付时间3.3.1乙方可通过银行转账或现场支付的方式，将租金及费用支付至甲方指定的账户或现场收款人。3.3.2乙方应在约定的支付时间内，一次性支付完整费用。第四条合同期限4.1协议的有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。4.2协议的续签条件及流程4.2.1若乙方需续签合同，应在本协议到期前3个月内向甲方提出书面续签申请。4.2.2甲方在收到乙方续签申请后，应在1个月内回复乙方是否同意续签，并协商续签的相关条款。第五条违约责任5.1甲乙双方违约的情形5.1.1若甲方未按约定提供乙方所需的办公场所和设施，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担违约责任。5.1.2若乙方未按约定支付租金和其他费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。5.2违约责任的承担方式5.2.1甲方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止协议等。第六条争议解决6.1双方发生争议的解决方式6.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。6.1.2若协商无果，双方可选择提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。6.2争议解决的地点和机构6.2.1双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。第八条保密条款8.1双方应保守的商业秘密8.1.1甲方应保守乙方的客户列表、销售数据、商业计划等商业秘密。8.1.2乙方应保守甲方的财务数据、投资计划、战略规划等商业秘密。8.2保密信息的范围和期限8.2.1保密信息范围包括本合同的签订过程、合同内容以及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密。8.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，并立即通知对方。9.2不可抗力事件的处理方式9.2.1若因不可抗力事件导致双方无法履行合同义务，双方应协商延期履行或部分履行合同。9.2.2若不可抗力事件持续发生，双方可协商终止合同，并根据实际情况协商解决后续问题。第十条法律法规10.1遵守的相关法律法规10.1.1双方应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业秘密保护法》等。10.1.2若本合同的内容与法律法规相抵触，双方应立即协商修改，以符合法律法规的要求。10.2法律法规的变化对合同的影响10.2.1若法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商调整合同内容，以适应新的法律法规。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的放弃或变更，除非双方另有约定。11.2合同的变更程序11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等。11.3合同的解除程序11.3.1双方同意解除合同的，应书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。12.1.2补充协议应由双方签字盖章后生效。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款应由双方签字盖章后生效，与本合同具有同等效力。12.2.2附加条款不得与本合同的内容相抵触。第十三条合同附件13.1附件一：乙方进驻产业园区平面图13.2附件二：乙方租赁面积明细表13.3附件三：费用明细表13.4附件四：甲方提供的公共服务和支持清单13.5附件五：乙方提供的商业秘密清单第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方进驻产业园区平面图附件二：乙方租赁面积明细表附件三：费用明细表附件四：甲方提供的公共服务和支持清单附件五：乙方提供的商业秘密清单附件一详细要求和说明：本附件应包含乙方的办公区域、会议室、休息区等详细位置和布局的平面图。平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和最新性。附件二详细要求和说明：本附件应详细列出乙方租赁的办公区域的面积、房间号、使用性质等信息。面积计算应严格按照实际测量结果进行，并在附件中注明测量时间。附件三详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应缴纳的费用，包括租金、水费、电费、网络费、物业管理费等。费用明细表应由甲方提供，并确保信息的准确性和最新性。附件四详细要求和说明：本附件应详细列出甲方为乙方提供的公共服务和支持，包括但不限于保安、清洁、维修、咨询等。清单应由甲方制定，并定期更新。附件五详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的商业秘密清单，包括但不限于客户列表、销售数据、商业计划等。清单应由乙方提供，并确保信息的准确性和最新性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金和其他费用。2.甲方未按约定提供乙方所需的办公场所和设施。3.乙方在园区内进行违法活动或违反园区管理制度和规定。4.甲方未履行协助乙方解决在园区内遇到的问题和困难的责任。违约责任认定标准：1.违约金：乙方未按约定支付租金和其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本应支付费用的10%。2.赔偿损失：甲方未按约定提供乙方所需的办公场所和设施的，甲方应承担乙方因未能正常开展工作而产生的直接经济损失。3.终止协议：乙方在园区内进行违法活动或违反园区管理制度和规定的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金2000元（假设每月租金为20000元）。若甲方未按约定提供乙方所需的办公场所和设施，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方的直接经济损失，例如因未能参加会议而导致的合同损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时