个人卖房协议模板

个人卖房协议模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋的坐落、面积、结构、附属设施等2.3房屋的使用权属及使用情况第三章卖方义务3.1房屋交付及产权转移3.2房屋的保修及质量保证3.3配合买方办理贷款、过户等相关手续第四章买方义务4.1支付购房款4.2承担房屋交易过程中产生的税费4.3配合卖方办理贷款、过户等相关手续第五章房屋价格及支付方式5.1房屋的成交价格5.2购房款的支付时间及方式5.3支付购房款的其他约定第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋的验收及质量问题处理6.3房屋交付后的权益处理第七章产权过户及登记7.1产权过户的时间及流程7.2产权过户产生的费用及承担方7.3产权登记及所有权转移第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约责任的赔偿方式及金额第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的其他约定第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更和解除后的权益处理第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权益处理11.3合同终止后的违约责任第十二章附则12.1合同的解释权及适用法律12.2合同的签订地点及日期12.3合同附件及补充协议第十三章其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担方13.2房屋交易过程中的保密约定13.3其他需要约定的内容第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋的坐落、面积、结构、附属设施等2.3房屋的使用权属及使用情况第三章卖方义务3.1房屋交付及产权转移3.2房屋的保修及质量保证3.3配合买方办理贷款、过户等相关手续第四章买方义务4.1支付购房款4.2承担房屋交易过程中产生的税费4.3配合卖方办理贷款、过户等相关手续第五章房屋价格及支付方式5.1房屋的成交价格5.2购房款的支付时间及方式5.3支付购房款的其他约定第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋的验收及质量问题处理6.3房屋交付后的权益处理第七章产权过户及登记7.1产权过户的时间及流程7.2产权过户产生的费用及承担方7.3产权登记及所有权转移第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约责任的赔偿方式及金额第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的其他约定第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更和解除后的权益处理第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权益处理11.3合同终止后的违约责任第十二章附则12.1合同的解释权及适用法律12.2合同的签订地点及日期12.3合同附件及补充协议第十三章其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担方13.2房屋交易过程中的保密约定13.3其他需要约定的内容第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交易时间的调整条款内容：甲方同意，若因特殊情况导致房屋交易时间需要调整，甲方应至少提前三日通知乙方，并协商一致。若甲方未按约定时间履行通知义务，应向乙方支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。条款说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，确保交易时间的透明和公平。甲方应在调整交易时间时提前通知乙方，并协商一致。若甲方未履行通知义务，将面临违约金的责任。附加条款二：房屋维修及保养条款内容：甲方承诺，在房屋交付后的一年内，如出现因施工质量问题导致的房屋维修需求，甲方应承担维修费用。条款说明：本条款旨在保障乙方的利益，确保房屋的质量问题得到及时解决。甲方承诺在房屋交付后的一年内，如出现因施工质量问题导致的维修需求，应承担维修费用，以减轻乙方的负担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：购房款支付方式的调整条款内容：乙方同意，若因特殊情况需要调整购房款的支付方式，乙方应至少提前三日通知甲方，并协商一致。若乙方未按约定时间履行通知义务，应向甲方支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。条款说明：本条款旨在保障甲方的合法权益，确保购房款的支付方式的透明和公平。乙方应在调整购房款支付方式时提前通知甲方，并协商一致。若乙方未履行通知义务，将面临违约金的责任。附加条款四：房屋交付的验收条款内容：乙方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。若乙方对房屋交付有异议，应在验收当日内提出，并提供具体的异议事项。条款说明：本条款旨在保障甲方的权益，确保房屋交付的顺利进行。乙方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。若乙方对房屋交付有异议，应在规定时间内提出，并提供具体的异议事项，以方便甲方及时处理。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介费用的承担条款内容：甲方和乙方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在房屋交易完成后支付给第三方中介。条款说明：本条款明确了中介费用的承担方，即由甲方承担。甲方应在房屋交易完成后支付给第三方中介，以确保中介服务的顺利进行。附加条款六：中介的责任和义务条款内容：第三方中介有义务为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。中介不得收取任何未约定的费用。条款说明：本条款明确了第三方中介的责任和义务，中介有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。同时，中介不得收取任何未约定的费用，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证号证明2.房屋坐落、面积、结构、附属设施等详细信息3.房屋使用权属及使用情况证明4.房屋交易过程中产生的税费明细5.房屋成交价格证明6.房屋交付确认书7.产权过户及登记证明8.购房款支付证明9.房屋保修及质量保证证明10.中介服务协议11.房屋交易合同附件二、违约行为及认定：2.卖方提供的房屋存在重大质量问题未告知3.卖方未履行保修及质量保证义务4.卖方未按约定时间履行通知义务5.买方未按约定时间支付购房款6.买方未履行配合办理贷款、过户等相关手续的义务7.买方未按约定时间进行房屋验收或未提出异议8.中介提供虚假信息或未履行协助交易义务9.中介收取未约定的费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指证明房屋所有权的法律文件编号。2.坐落：指房屋的具体地址和位置。3.面积：指房屋的建筑面积。4.结构：指房屋的建筑结构和形态。5.附属设施：指房屋内部的设施设备，如水电燃气等。6.使用权属：指房屋的实际使用者和拥有者的权利和义务。7.保修及质量保证：指卖方对房屋质量问题的维修和保障。8.购房款：指购买房屋所需支付的款项。9.产权过户：指房屋所有权的转移过程。10.登记：指在相关机构对房屋所有权进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：卖方应支付违约金，买方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房屋质量问题：卖方应承担维修责任，如严重问题导致无法居住，买方有权解除合同。3.购房款支付问题：买方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.贷款、过户手续问题：各方应积极配合办理相关手续，如因一方原因导致延迟，应承担相应责任。5.房屋验收问题：买方应在验收期内提出异议，如未