上海个人租房合同-家具齐全

上海个人租房合同家具齐全合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和家具2.3房屋的使用和维护第三章租期和租金3.1租期3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章押金4.1押金的金额和支付4.2押金的退还条件和方法4.3押金扣除事项第五章房屋使用和保管5.1承租人的使用权限5.2房屋的维护和保养5.3房屋内部设施的合理使用第六章合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件和限制第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章法律法规9.1合同的合法性9.2合同的合规性第十章附件10.1房屋附属家具清单10.2其他重要文件第十一章其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋维修责任分配第十二章通知和送达12.1通知的方式和时限12.2送达地址和联系方式第十三章合同的修订13.1合同的修订条件和程序13.2修订合同的效力第十四章合同的解除和终止14.1合同解除的条件和程序14.2合同终止后的相关事宜合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订宗旨第二条款合同双方的权益和义务第三条款合同的生效和终止条件第二章房屋描述第一条款房屋的基本情况第二条款房屋的附属设施和家具第三条款房屋的使用和维护第三章租期和租金第一条款租期第二条款租金及其支付方式第三条款租金调整机制第四章押金第一条款押金的金额和支付第二条款押金的退还条件和方法第三条款押金扣除事项第五章房屋使用和保管第一条款承租人的使用权限第二条款房屋的维护和保养第三条款房屋内部设施的合理使用第六章合同的转让和转租第一条款合同转让的条件第二条款转租的条件和限制第七章违约责任第一条款出租人的违约行为第二条款承租人的违约行为第三条款违约责任的赔偿方式第八章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款诉讼管辖法院第九章法律法规第一条款合同的合法性第二条款合同的合规性第十章附件第一条款房屋附属家具清单第二条款其他重要文件第十一章其他约定第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋退还时间及条件第三条款房屋维修责任分配第十二章通知和送达第一条款通知的方式和时限第二条款送达地址和联系方式第十三章合同的修订第一条款合同的修订条件和程序第二条款修订合同的效力第十四章合同的解除和终止第一条款合同解除的条件和程序第二条款合同终止后的相关事宜（合同方签字）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋改造和装修甲方同意乙方在租赁期内对房屋进行小规模的改造和装修，以改善居住条件。乙方在改造和装修前应取得甲方的书面同意，并承担相关的费用。改造和装修不得改变房屋的结构和外观，且应在租赁期满后恢复原状。附加条款二：宠物饲养乙方需向甲方告知是否饲养宠物。若乙方饲养宠物，甲方有权要求乙方遵守相关的宠物管理规定，并承担因宠物造成的损害责任。若甲方反对乙方饲养宠物，乙方应遵守甲方意愿，不得饲养。附加条款三：房屋保险甲方应购买并维持房屋及其附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险费用由甲方承担。乙方应协助甲方办理保险手续，并提供必要的资料。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：提前解除租赁合同乙方在租赁期内有权提前解除租赁合同，但需提前一个月通知甲方。若乙方提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金。附加条款五：转租条件乙方如需转租房屋，应事先取得甲方的书面同意。转租不得改变原租赁合同的条款，且新承租人需接受原租赁合同的约束。乙方应在转租后继续履行原租赁合同的义务。附加条款六：延长租期乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出延长租期的申请。甲方应书面答复乙方的延长租期申请，并在双方协商一致的基础上签订新的租赁合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的服务费用。中介费用应在租赁合同签订后五个工作日内支付，否则甲方和乙方有权拒绝支付。附加条款八：中介的职责和义务中介应负责协助甲方和乙方签订租赁合同，并提供相关的咨询服务。中介还需协助甲方和乙方办理房屋交付和退还手续，并监督双方履行合同义务。附加条款九：中介的保密义务中介有义务保密合同双方的信息，不得向第三方透露。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附加条款十：中介的赔偿责任若中介未能履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方的实际损失确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属家具清单2.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按照合同约定提供房屋及其附属设施。未按照合同约定允许乙方转租房屋。未按照合同约定履行维修和保养义务。2.承租人的违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用和保管房屋。未按照合同约定提前通知解除租赁合同。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约行为的具体情形和后果在合同中予以明确。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。5.租期：指承租人租用房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租人并提供损坏情况说明。双方协商确定维修责任和费用。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难提前与出租人沟通。如有违约，按合同约定扣除违约金或支付滞纳金。3.房屋转租问题：提前通知出租人并征得同意。遵守转租条件和原租赁合同的约束。4.提前解除租赁合同：提前一个月通知出租人并支付违约