企业入驻租赁协议

企业入驻租赁协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的效力与修改第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁物业信息3.1物业描述3.2物业面积与用途3.3物业现状与验收第四章租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续约4.3提前终止租赁的条件第五章租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户与时间第六章物业使用与管理6.1使用要求与限制6.2维修与保养责任6.3保险责任第七章共有设施与服务7.1共有设施使用7.2附加服务与费用第八章违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十章合同的解除与终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的份数与抄送第十二章其他约定12.1知识产权保护12.2信息安全与隐私保护12.3环境保护与合规第十三章附件13.1物业相关文件13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3日期确认合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_________（出租方名称）作为出租方，与_________（承租方名称）作为承租方，就_________（物业地址）的物业租赁事宜，经双方协商一致而订立的书面协议。1.1.2本合同中的物业指的是_________（物业地址）的建筑物及附属设施、设备、场地等。1.1.3本合同中的租赁期限是指自_________（租赁开始日期）至_________（租赁结束日期）的期间。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3协议的效力与修改1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方联系人：_________2.1.4出租方联系方式：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方联系人：_________2.2.4承租方联系方式：_________第三章租赁物业信息3.1物业描述3.1.1物业地址：_________3.1.2物业用途：_________3.1.3物业面积：_________3.2物业面积与用途3.2.1承租方租赁的物业面积为_________平方米。3.2.2承租方租赁的物业主要用于_________。3.3物业现状与验收3.3.1出租方应保证物业在交付时符合合同约定的用途和条件。3.3.2承租方应按照约定对物业进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。第四章租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.1.1本合同的租赁期限自_________（租赁开始日期）至_________（租赁结束日期）。4.2租赁期限的续约4.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的租赁期限、租金等条款。4.3提前终止租赁的条件4.3.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应提前_________个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第五章租金与支付方式5.1租金金额5.1.1承租方应按合同约定支付租金，租金金额为每月_________元。5.2租金支付周期5.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为_________日。5.3租金支付账户与时间5.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的账户，并在规定的时间内完成支付。第六章物业使用与管理6.1使用要求与限制6.1.1承租方应合理使用物业，并遵守相关的使用要求和限制。6.1.2承租方不得将物业用于非法用途，不得损害物业的安全和完整性。6.2维修与保养责任6.2.1出租方应负责物业的日常维修和保养。6.2.2承租方应负责其使用的设施和设备的日常维修和保养。6.3保险责任6.3.1承租方应按照出租方的要求，为租赁的物业办理保险，并将保险单副本交予出租方留存。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按合同约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如出租方提前终止本合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用物业，或未履行合同约定的其他义务，承租方应承担相应的违约责任。8.2.2如承租方提前终止本合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。8.3.2违约方还应承担因违约而给守约方造成的其他损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2双方也可以同意选择_________（第三方调解机构名称）进行调解。9.3法律诉讼9.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1在租赁期限内，任何一方因对方严重违约而有权解除本合同。10.1.2双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。10.2终止合同的条件10.2.1本合同租赁期限届满，双方未续签合同，本合同自然终止。10.2.2双方同意终止本合同时，应签订书面终止协议，并明确终止后的相关事项。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，承租方应按照合同约定退还物业，并办理相关手续。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未结款项和其他相关事项。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的保管11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的份数与抄送11.3.1本合同的副本应抄送至_________（相关方名称）。第十二章其他约定12.1知识产权保护12.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。12.2信息安全与隐私保护12.2.1双方应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。12.3环境保护与合规12.3.1双方应遵守相关环保法律法规，确保物业的使用符合环保要求。第十三章附件13.1物业相关文件13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章签署页14.1出租方签署[出租方签字][出租方名称][日期]14.2承租方签署[承租方签字][承租方名称][日期]请各相关方在签署合同前仔细阅读本合同，并在本合同上签字或盖章以确认同意本合同的条款。签字后的合同具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全和正常使用。说明：甲方作为物业的所有者，负责物业的日常管理和维护工作，确保物业的安全和正常使用，以保障乙方的正常经营和居住需求。1.2甲方应保证物业在交付时符合合同约定的用途和条件，如不符合，甲方应承担相应的责任。说明：甲方在交付物业时，应确保物业符合合同约定的用途和条件，如因甲方的原因导致物业不符合约定，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应按照合同约定及时支付维修和保养费用，确保物业的正常使用。说明：甲方作为物业的所有者，应承担物业的日常维修和保养费用，按照合同约定的时间和金额支付，以保证物业的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。说明：乙方作为租赁方，应按照合同约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构，以保证物业的安全和正常使用。2.2乙方应负责其使用的设施和设备的日常维修和保养，确保其正常使用。说明：乙方作为租赁方，应负责其使用的设施和设备的日常维修和保养，按照合同约定的时间和方式进行，以保证设施和设备的正常使用。2.3乙方应按照合同约定及时支付租金，如未按时支付，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为租赁方，应按照合同约定的时间和金额及时支付租金，如因乙方的原因导致租金未按时支付，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定提供中介服务，确保甲方和乙方的权益。说明：第三方中介作为合同的参与方，应按照合同约定的服务内容和标准提供中介服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，协助解决问题。说明：第三方中介作为合同的参与方，应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，协助解决问题，以维护合同的履行和双方的合法权益。3.3第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并提供相应的发票和收据。说明：第三方中介作为合同的参与方，应按照合同约定的金额和方式收取中介费用，并提供相应的发票和收据，以保证合同的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业相关文件2.租赁押金收据3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租方违约未按合同约定提供物业提前终止合同2.承租方违约未按合同约定支付租金未按合同约定使用物业提前终止合同3.第三方中介违约未按合同约定提供中介服务未协调解决甲方和乙方之间的矛盾未按合同约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.第三方中介：指为出租方和承租方提供中介服务的一方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.租赁期限：指合同规定的承租方租赁物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定及时与出租方沟通，要求整改或更换物业。