二手房产按揭贷款业务双方合作协议范本

二手房产按揭贷款业务双方合作协议范本版A版本合同目录一览第一条合作协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条双方的角色和责任2.1卖方的角色和责任2.2买方的角色和责任2.3贷款机构的角色和责任第三条房产的描述和价值3.1房产的描述3.2房产的价值评估第四条按揭贷款的金额和条件4.1按揭贷款的金额4.2按揭贷款的条件第五条贷款的期限和还款方式5.1贷款的期限5.2还款方式第六条利率和费用6.1利率6.2费用第七条房产的转让和过户7.1房产的转让7.2房产的过户第八条保险和保护8.1保险8.2保护第九条违约和解决方式9.1违约情况9.2解决方式第十条合同的生效和终止10.1合同的生效10.2合同的终止第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条通知和通信13.1通知方式13.2通信地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改和补充第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义和解释1.1定义1.2解释本协议中的词语，如“二手房产”、“按揭贷款”、“业务合作”等，除非上下文明确另有定义，否则应按照普通词语的含义进行解释。第二条双方的角色和责任2.1卖方的角色和责任卖方同意将二手房产出售给买方，并协助买方办理按揭贷款的相关手续。卖方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2买方的角色和责任买方同意购买卖方的二手房产，并按照约定向贷款机构申请按揭贷款。买方应提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况，并按照贷款机构的要求提供所需的文件和资料。2.3贷款机构的角色和责任贷款机构同意为买方提供按揭贷款，并按照约定的金额和条件发放贷款。贷款机构应负责对买方的信用状况和还款能力进行审核，并按照约定的还款方式和要求收取贷款本息。第三条房产的描述和价值3.1房产的描述房产的具体描述如下：（1）房产地址：[具体地址]；（2）房产类型：[住宅/商业/其他]；（3）房产面积：[平方米]；（4）房产所有权证号：[所有权证号]。3.2房产的价值评估第四条按揭贷款的金额和条件4.1按揭贷款的金额贷款机构同意向买方提供的按揭贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2按揭贷款的条件按揭贷款的条件如下：（1）贷款利率：[年利率]%；（2）贷款期限：[年数]年；（3）还款方式：[等额本息/等额本金/其他]；（4）首付款比例：[比例]%；（5）贷款手续费：[费用金额]元。第五条贷款的期限和还款方式5.1贷款的期限贷款的期限为[年数]年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式买方应按照贷款机构的要求选择还款方式，并按时还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金或其他约定的还款方式。第六条利率和费用6.1利率贷款利率为[年利率]%，按约定的还款方式计算。6.2费用贷款手续费及其他相关费用共计[费用金额]元，由买方承担。具体费用明细如下：（1）贷款手续费：[费用金额]元；（2）评估费用：[费用金额]元；（3）登记费用：[费用金额]元；（4）其他费用：[费用金额]元。第八条保险和保护8.1保险买方应按照贷款机构的要求购买相应的财产保险，并将贷款机构作为第一受益人。保险费用由买方承担。8.2保护贷款机构应采取必要的措施保护自身的合法权益，包括但不限于要求买方提供担保、办理抵押登记等。第九条违约和解决方式9.1违约情况各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息等。9.2解决方式对于因本协议引起的任何争议，各方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效本协议自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止（1）买方按期偿还完贷款本息；（2）卖方按照约定交付房产；（3）贷款机构同意提前解除贷款合同；（4）法律规定的其他情形。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决对于因本协议引起的任何争议，各方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十二条保密条款12.1保密义务各方应对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，除非依法应当向第三方披露。12.2例外情况（1）依法应当向政府有关部门披露的；（2）为履行本协议，向第三方披露的；（3）获得第三方许可披露的。第十三条通知和通信13.1通知方式各方应以书面形式通过电子邮件或其他约定的方式发送通知。13.2通信地址各方的通信地址如下：（1）卖方：[通信地址]；（2）买方：[通信地址]；（3）贷款机构：[通信地址]。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充本协议未尽事宜，各方可以书面形式签订补充协议，修改和补充本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告附件三：贷款申请人的个人信息表附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：财产保险单复印件附件七：抵押登记证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房产所有权证的所有信息。说明：作为房产权属的证明，附件一应提交给贷款机构以确认房产的所有权。附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细描述房产状况和评估价值。说明：附件二用于确认房产的价值，作为贷款金额确定的依据。附件三：贷款申请人的个人信息表要求：包含贷款申请人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。说明：附件三用于核实贷款申请人的身份和联系方式。附件四：贷款申请表要求：填写完整、字迹清晰，包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。说明：附件四是贷款申请的核心文件，用于明确贷款的金额和条件。附件五：贷款合同要求：由贷款机构出具，包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等详细条款。说明：附件五是本协议的重要组成部分，用于明确贷款的具体条款。附件六：财产保险单复印件要求：保险单必须有效，且贷款机构作为第一受益人。说明：附件六用于证明买方已按照贷款机构的要求购买了相应的财产保险。附件七：抵押登记证明复印件要求：清晰、完整地反映抵押登记的所有信息。说明：附件七用于证明贷款的抵押物已经办理了抵押登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时还款或未按照约定的还款方式还款。2.卖方未按照约定时间交付房产。3.贷款机构未按照约定的贷款金额和条件发放贷款。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行本协议项下的其他义务。违约责任认定：1.买方未按时还款或未按照约定的还款方式还款的，应按照贷款合同的约定支付逾期利息和/或罚息。示例：买方逾期还款，需支付逾期利息和罚息，具体金额根据贷款合同的约定计算。2.卖方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，并承担买方因此产生的其他损失。示例：卖方延迟交付房产，需支付违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的租房费用。3.贷款机构未按照约定的贷款金额和条件发放贷款的，应承担违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：贷款机构未按照约定发放贷款，需承担违约责任，并赔偿买方因未能获得贷款而产生的经济损失。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。示例：买方提供虚假信息，导致贷款机构发放了错误的贷款，买方需承担违约责任并赔偿贷款机构的损失。5.任何一方未履行本协议项下的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。示例：贷款机构未按照约定提供贷款服务，导致买方无法按时支付购房款，贷款机构需承担违约责任并赔偿卖方的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。2.按揭贷款：指买方在购买房产时，向贷款机构申请的部分或全部贷款，以房产作为抵押物。3.贷款机构：指为买方提供按揭贷款的金融机构。4.房产评估：指由具有资质的评估机构对房产的价值进行