个人出租房屋合同范本

个人出租房屋合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的订立1.2房屋的定义1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效和终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用和保管第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长和缩短3.3租赁期限的中止和解除第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金的支付方式4.3租金的调整和变更第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除和赔付第六章房屋维护和维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋的日常维护和保养第七章房屋转租7.1转租的条件和程序7.2转租的租金和押金处理7.3转租合同的签订和履行第八章房屋保险8.1房屋保险的购买和续保8.2房屋保险的理赔程序8.3房屋保险的费用承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的处理事项第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约责任的赔偿和处理第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解和仲裁11.3争议的法律适用和诉讼地点第十二章其他条款12.1房屋的交付和验收12.2房屋的归还和交接12.3房屋的保密和隐私保护第十三章附件13.1房屋照片和图纸13.2租赁押金收据13.3房屋保险单据第十四章签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4日期记录合同编号_________第一章总则1.1本合同的订立1.1.1出租人和承租人经平等协商，自愿签订本合同。1.1.2本合同的目的在于明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务。1.2房屋的定义1.2.1房屋指的是位于________________的住宅，房屋具体地址为________________。1.2.2房屋的面积为________________平方米。1.3合同双方的权利和义务1.3.1出租人的权利和义务1.3.1.1出租人应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用。1.3.1.2出租人应负责办理房屋租赁相关的法律手续。1.3.2承租人的权利和义务1.3.2.1承租人有权按照合同约定使用和保管房屋。1.3.2.2承租人应按时支付租金和押金。1.4合同的生效和终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在租赁期满后，本合同自动终止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋结构及布局2.1.2房屋现有家具和电器清单2.2房屋的附属设施和设备2.2.1附属设施和设备的种类及状态2.2.2附属设施和设备的使用及维护规定2.3房屋的使用和保管2.3.1承租人的使用规定2.3.2承租人的保管责任第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长和缩短3.2.1租赁期限的延长或缩短需双方协商一致，并签订书面协议。3.3租赁期限的中止和解除3.3.1在租赁期限内，如双方协商一致，可中止或解除本合同。第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.1.1租金为每月人民币____元整。4.1.2租金支付时间为每月的____日前。4.2租金的支付方式4.2.1承租人可通过银行转账或现金支付租金。4.3租金的调整和变更4.3.1租金的调整和变更需双方协商一致，并签订书面协议。第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.1.1押金为人民币____元整。5.1.2押金支付时间为签订本合同之日起____日内。5.2押金的退还条件和时间5.2.1在租赁期满且房屋符合交付条件后，押金应在____日内退还给承租人。5.3押金的扣除和赔付5.3.1如房屋在租赁期间出现损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.3.2如承租人逾期支付租金或提前解除合同，出租人有权从押金中扣除逾期租金或违约金。第六章房屋维护和维修6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责日常使用中的小修小补。6.3房屋的日常维护和保养6.3.1承租人应合理使用房屋及附属设施，定期进行日常维护和保养。第八章房屋保险8.1房屋保险的购买和续保8.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.1.2保险费用由出租人承担。8.2房屋保险的理赔程序8.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司。8.2.2理赔程序按保险公司的规定进行。8.3房屋保险的费用承担8.3.1保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应注明变更的内容和日期。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和押金退还手续。第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人不履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人不履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。10.3违约责任的赔偿和处理10.3.1违约责任的赔偿金额和处理方式按照双方约定和法律规定执行。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的调解和仲裁11.2.1双方可约定在争议发生前或发生后一定期限内，向仲裁机构申请调解或仲裁。11.3争议的法律适用和诉讼地点11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二章其他条款12.1房屋的交付和验收12.1.1房屋的交付时间为租赁开始日期。12.1.2房屋的验收应由双方共同进行，并在验收协议中注明。12.2房屋的归还和交接12.2.1租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。12.2.2房屋的归还和交接应在出租人或者其指定代表的见证下进行。12.3房屋的保密和隐私保护12.3.1双方应对对方的商业秘密和隐私信息予以保密。12.3.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三章附件13.1房屋照片和图纸13.2租赁押金收据13.3房屋保险单据13.4其他相关文件和资料第十四章签署页14.1出租人签字：_______________________14.2承租人签字：_______________________14.3见证人签字：_______________________14.4日期记录：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定房屋的出租时间、租金金额及其他租赁条件。2.甲方应在租赁开始前将房屋及其附属设施的状态告知乙方，并确保房屋符合租赁条件。3.甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.如房屋发生损坏或故障，甲方应承担修复费用，并承担因维修导致租赁期间缩短的风险。5.甲方应确保房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设备，并定期进行检查。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权选择租赁期限的长短，但需与甲方协商一致。2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担逾期租金的违约金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。4.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改动，应事先获得甲方的书面同意。5.乙方应遵守物业管理规定，不得违反小区规章制度，如有违反，应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应具备合法的经营资质，并为甲乙双方提供专业的租赁服务。2.第三方中介应协助甲方和乙方进行合同签订、租金支付、押金退还等事宜。3.第三方中介应提供租赁市场的行情咨询，为甲乙双方提供合理的价格建议。4.第三方中介应负责房屋租赁期间的协调工作，解决甲乙双方之间的矛盾和纠纷。5.第三方中介应向甲乙双方披露租金、押金等费用的详细使用情况，确保透明公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.租赁合同副本5.房屋维修和保养记录6.物业管理规定7.第三方中介资质证明8.租金支付记录9.押金退还记录10.房屋转租协议11.房屋检查报告12.争议调解协议13.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房屋未能提供符合租赁条件的房屋未能履行维修和保养义务未获得乙方同意擅自改变房屋结构或用途2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施未按照约定维护和保养房屋未获得甲方同意擅自转租或改变房屋用途3.第三方中介违约行为未能提供合法经营资质未能协助甲乙双方履行合同义务未能提供真实的市场行情咨询未能公正披露租金、押金等费用使用情况三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人。3.承租人：指租用房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋损坏或故障解决方案：甲方负责修复，如因维修导致租赁期间缩短，应减免相应租金。3.租金支付逾期解决方案：乙方支付逾期租金，并按约定支付违约金。4.房屋转租未经同意解