上海个人租房合同-金山区租房

上海个人租房合同金山区租房合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及配置第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式第六章房屋使用及维护6.1承租人的使用要求6.2房屋的日常维护责任第七章房屋维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让的具体操作流程第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章附则12.1合同的修订12.2合同的解释权第十三章其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3房屋出租人的权利和义务第十四章附件14.1房屋照片14.2相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及配置第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式第六章房屋使用及维护6.1承租人的使用要求6.2房屋的日常维护责任第七章房屋维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修请求的处理流程7.4维修费用的承担方式7.5维修期间的住宿安排第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让的具体操作流程第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章附则12.1合同的修订12.2合同的解释权第十三章其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3房屋出租人的权利和义务第十四章附件14.1房屋照片14.2相关法律法规及政策文件甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋租金调整机制条款内容：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。调整后的租金将在下一个租赁周期开始时生效，乙方应按调整后的租金支付。说明：该条款旨在保护甲方在租赁期间因市场变化而可能遭受的租金损失。甲方附加条款二：房屋转让或抵押通知条款内容：如甲方在租赁期间将房屋转让或抵押给第三方，甲方应及时通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。说明：该条款旨在保障乙方在租赁期间对房屋的合法权益，避免因甲方行为导致的租赁纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：提前解约权益保障条款内容：如乙方因个人原因需提前解除租赁合同，乙方有权提前通知甲方，并按照约定提前解约。甲方应在收到解约通知后，退还乙方已支付的押金。说明：该条款旨在保障乙方在特殊情况下能有序提前解除租赁合同，并确保乙方的押金权益。乙方附加条款二：房屋使用变更申请条款内容：如乙方需对房屋进行装修或变更使用用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或变更使用用途。说明：该条款旨在防止乙方在租赁期间对房屋进行未经允许的改动，避免造成房屋及邻里纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介支付服务费用。服务费用支付标准及方式在附件中详细说明。说明：该条款明确了中介在租赁交易中的服务费用问题，保证了交易的顺利进行。第三方中介附加条款二：中介协调与监督职责条款内容：中介在租赁期间负责协调甲方、乙方之间的关系，并监督双方履行合同义务。如发生纠纷，中介应积极协助解决。说明：该条款赋予了中介在租赁期间一定的协调与监督职责，有助于维护租赁双方的权益。第三方中介附加条款三：中介信息披露义务条款内容：中介应向甲方、乙方披露房屋及相关交易的真实信息，包括但不限于房屋产权、使用状况、周边环境等。如中介未履行信息披露义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。说明：该条款旨在确保中介在租赁交易中提供真实、全面的房屋信息，避免因信息不对称导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关法律法规及政策文件3.房屋租赁合同复印件4.身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.押金收据7.租金支付记录8.维修请求记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供房屋未履行维修责任提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金未合理使用房屋并导致损坏提前解除合同未通知甲方3.第三方中介违约行为未如实披露房屋信息未履行协调与监督职责未按照约定收取和服务费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。3.押金：指为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的维修房屋的责任。5.违约行为：指合同各方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修请求未被及时处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：租金支付出现异议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和周期进行支付，如有异议，应及时协商解决。3.问题：提前解约导致的押金退还争议。解决办法：按照