二手房买卖合同范例

二手房买卖合同范例合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用法律第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋交易价格4.1房屋的交易价格4.2房屋交易价格的支付方式4.3房屋交易价格的支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的时间第六章房屋的产权保证6.1出卖人对房屋产权的保证6.2出卖人对房屋产权的承诺第七章房屋的维修责任7.1出卖人对房屋的维修责任7.2买受人对于房屋的维修责任第八章违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章房屋交易税费10.1交易税费的承担方10.2交易税费的支付方式第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买11.2房屋保险的保险金额第十二章房屋的其他约定12.1双方的其他约定12.2双方对于房屋的其他特殊约定第十三章合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件合同编号二手房买卖合同范例第一章总则1.1本合同的定义本合同是出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。1.2本合同的签订目的本合同的签订目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.3本合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋的所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他相关权属证明。2.3房屋的现状描述出卖人应向买受人如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备及存在的问题等。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息出卖人的姓名（名称）：____________，住所地：____________，联系方式：____________。3.2买受人的基本信息买受人的姓名（名称）：____________，住所地：____________，联系方式：____________。第四章房屋交易价格4.1房屋的交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2房屋交易价格的支付方式买受人应按照约定的方式支付房屋交易价格，具体支付方式为：____________。4.3房屋交易价格的支付时间买受人应按照约定的时间支付房屋交易价格，具体支付时间为：____________。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和地点出卖人应按照约定的时间和地点将房屋交付给买受人，具体交付时间为：____________，交付地点为：____________。5.2房屋过户的相关手续双方应共同办理房屋过户手续，具体手续为：____________。5.3房屋过户的时间双方应按照约定的时间完成房屋过户手续，具体过户时间为：____________。第六章房屋的产权保证6.1出卖人对房屋产权的保证出卖人保证其对房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2出卖人对房屋产权的承诺出卖人承诺在合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给买受人。第七章房屋的维修责任7.1出卖人对房屋的维修责任出卖人在房屋交付之前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合约定的交付条件。7.2买受人对于房屋的维修责任买受人在房屋交付之后，应对房屋进行正常的维护和保养，确保房屋的使用安全。第八章违约责任8.1出卖人违约的责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约的责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十章房屋交易税费10.1交易税费的承担方双方按照法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。10.2交易税费的支付方式交易税费的支付方式按照税务部门的要求和双方的约定执行。第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买买受人应自行购买房屋保险，保险金额不低于房屋交易价格。11.2房屋保险的保险金额房屋保险的保险金额应足以覆盖房屋及其附属设施的全部价值。第十二章房屋的其他约定12.1双方的其他约定双方对于房屋的其他特殊约定如下：12.2双方对于房屋的其他特殊约定（此处可根据实际情况添加具体约定内容）第十三章合同的变更和解除13.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。出卖人（签字）：____________出卖人（盖章）：____________买受人（签字）：____________买受人（盖章）：____________见证人（签字）：____________见证人（盖章）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的设施和服务条款1.1甲方应提供完整的家具和家电，包括床、沙发、电视、冰箱等。条款1.2甲方应保证房屋内的设施和设备正常运行，如有故障，甲方应负责修复。条款1.3甲方应提供物业管理和维修服务，确保房屋的维护和保养。2.甲方对房屋的额外承诺甲方对房屋的额外承诺如下：条款2.1甲方保证房屋不存在任何租赁合同或者其他权利限制。条款2.2甲方承诺在房屋过户完成后，将不再对房屋享有任何权利。条款2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付交易价格的额外条件乙方支付交易价格的条件如下：条款3.1乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格，如有延迟，应支付违约金。条款3.2乙方支付交易价格后，应立即办理房屋过户手续，并承担相关税费。条款3.3乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋，并承担房屋的使用和维护责任。2.乙方的额外义务和责任乙方的额外义务和责任如下：条款4.1乙方应自行购买房屋保险，并保证保险的有效性。条款4.2乙方应按照约定使用房屋，并不得擅自进行改造或损坏。条款4.3乙方应在合同约定的时间内，履行合同义务，完成房屋过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务内容和费用第三方中介的服务内容和费用如下：条款5.1第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括市场行情咨询、合同起草等。条款5.2第三方中介的费用由双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。条款5.3第三方中介应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。2.第三方中介的责任和义务第三方中介的责任和义务如下：条款6.1第三方中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息和服务。条款6.2第三方中介应保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。条款6.3第三方中介应协助双方完成房屋买卖过程，并确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.家具和家电清单4.物业管理和维修服务协议5.房屋保险单6.房屋买卖合同范本7.房屋过户手续指南8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供设施和服务，视为甲方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付交易价格，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用房屋或擅自进行改造或损坏，视为乙方违约。6.第三方中介未按约定提供服务或泄露双方信息，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.保险：为房屋及其附属设施提供风险保障的一种金融产品。5.第三方中介：在房屋买卖过程中提供咨询和服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。解决办法：双方协商维修或补充设施，必要时可申请违约金赔偿。2.问题：乙方支付交易价格延迟。解决办法：乙方支付违约金，并尽快完成支付。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同催促相关部门加快办理速度，必要时可寻求第三方中介的帮助。4.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：双方与第三方中介协商解决，如协商不成，可寻求法律