仓库租赁合同书范本OPEC版

仓库租赁合同书范本OPEC版合同目录第一章租赁主体及合同标的第一条款出租方名称及资质第二条款承租方名称及资质第三条款仓库位置及面积第四条款仓库设施及条件第二章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁续约条款第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付方式第四章租赁用途第一条款租赁物的使用目的第二条款租赁物的使用范围第五章租赁物的维护与保养第一条款出租方的维护责任第二条款承租方的维护责任第六章保险第一条款保险责任第二条款保险费用第七章违约责任第一条款出租方的违约行为第二条款承租方的违约行为第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点及适用法律第九章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十一章合同的生效、修改与解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改条件第三条款合同解除条件第十二章其他条款第一条款税款及费用第二条款合同的转让第三条款通知条款第四条款附件第十三章附则第一条款合同的完整性第二条款合同的优先顺序第十四章签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号：OPEC2023001第一章租赁主体及合同标的第一条款出租方名称及资质1.1出租方名称为：OPEC仓库租赁有限公司1.2出租方资质：具备中华人民共和国商务部颁发的仓库租赁许可证，资质证书编号OPEC2023001。第二条款承租方名称及资质2.1承租方名称为：X贸易有限公司2.2承租方资质：具备中华人民共和国商务部颁发的贸易公司许可证，资质证书编号X2023001。第三条款仓库位置及面积3.1仓库位于：市区路号。3.2仓库面积为：10000平方米。第四条款仓库设施及条件4.1仓库设施包括：货物装卸平台、消防系统、监控系统、照明设备等。4.2仓库条件：仓库内地面平整，具有防火、防盗、防潮等基本条件。第二章租赁期限第一条款租赁开始日期5.1租赁开始日期为：2023年4月1日。第二条款租赁结束日期6.1租赁结束日期为：2026年3月31日。第三条款租赁续约条款7.1租赁到期前6个月，双方可协商续约事宜。第三章租金及支付方式第一条款租金金额8.1租金金额为：每月人民币100,000元。第二条款租金支付周期9.1租金支付周期为：每季度支付一次。第三条款租金支付方式10.1租金通过银行转账的方式支付。第四章租赁用途第一条款租赁物的使用目的11.1承租方租赁仓库主要用于存储进出口货物。第二条款租赁物的使用范围12.1承租方不得将仓库用于任何非法活动，不得改变仓库的结构和用途。第五章租赁物的维护与保养第一条款出租方的维护责任13.1出租方负责仓库的基本设施维护和保养。第二条款承租方的维护责任14.1承租方负责仓库内货物的保管和安全，不得损坏仓库设施。第六章保险第一条款保险责任15.1承租方应购买仓库内货物保险，保险金额不低于租赁货物价值。第二条款保险费用16.1保险费用由承租方承担。第七章违约责任第一条款出租方的违约行为17.1出租方未能按照约定提供仓库，应支付违约金。第二条款承租方的违约行为18.1承租方未按照约定支付租金，应支付违约金。第八章争议解决第一条款争议解决方式19.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决地点及适用法律20.1若协商无果，争议应提交至合同签订地人民法院解决，适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与终止第一条款合同变更条件21.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。第二条款合同终止条件22.1合同终止条件如下：22.1.1双方协商一致解除合同；22.1.2合同到期，双方未续约；22.1.3法律规定合同解除的其他情况。第十章保密条款第一条款保密内容23.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息应予以保密。第二条款保密期限24.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章合同的生效、修改与解除第一条款合同生效条件25.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改条件26.1合同的修改需双方协商一致，并书面确认。第三条款合同解除条件27.1合同解除条件如下：27.1.1双方协商一致解除合同；27.1.2合同到期，双方未续约；27.1.3法律规定合同解除的其他情况。第十二章其他条款第一条款税款及费用28.1合同执行过程中发生的所有税款及费用由双方按照法律规定承担。第二条款合同的转让29.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第三条款通知条款30.1任何一方就合同事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第四条款附件31.1合同附件为：租赁物清单、付款凭证、保险单据等。第十三章附则第一条款合同的完整性32.1本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第二条款合同的优先顺序33.1本合同及其附件、附录和补充协议的条款如有冲突，以先后顺序为准。第十四章签署第一条款合同签署日期34.1合同签署日期为：____年____月____日。第二条款合同签署地点35.1合同签署地点为：____市____区____路____号。第三条款合同签署人36.1合同签署人为：36.1.1出租方代表：____________36.1.2承租方代表：____________________________________OPEC仓库租赁有限公司X贸易有限公司（签字）（签字）（盖章）（盖章）（日期）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.2甲方负责保证仓库的安全，若发生安全事故，甲方需承担相应责任。1.3甲方应保证仓库设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方需予以赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出续约要求，但需在合同到期前六个月书面通知甲方。2.2乙方应按照约定用途使用仓库，如未经甲方同意改变用途，乙方需承担违约责任。2.3乙方应负责仓库内货物的安全，如因保管不善导致货物损失，乙方需自行承担责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行调解职责，如因中介原因导致纠纷无法解决，第三方中介需承担相应责任。3.2第三方中介的调解结果具有法律效力，双方均应予以遵守。3.3第三方中介的调解费用由双方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.付款凭证3.保险单据4.仓库设施清单5.租赁合同附件6.合同续约申请7.违约金计算公式8.安全事故认定标准9.设施故障维修记录10.货物损失认定报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供仓库，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按约定用途使用仓库，认定为违约行为。4.甲方未保证仓库安全，导致安全事故，认定为违约行为。5.甲方未保证仓库设施正常运行，导致设施故障，认定为违约行为。6.第三方中介未公正、中立地履行调解职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指双方约定的用于租赁的仓库及设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的仓库使用费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.安全事故：指因仓库设施、管理等原因导致的人员伤亡或财产损失事件。5.设施故障：指仓库内设施因故障导致无法正常使用的情况。6.第三方中介：指双方约定的独立第三方，负责调解合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.货物损失：及时报告损失情况，双方共同查明原因，甲方承担相应责任。3.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实支付情况，必要时第三方中介调解。4.合同续约问题：提前书面申请，双方协商确定续约条款。5.安全事故处理：立即报警，甲方承担相应责任，双方共同配合调查。五、所有应