仓储租赁结束协议书

仓储租赁结束协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章租赁结束事项2.1租赁结束的条件2.2租赁结束的时间2.3租赁结束前的准备工作2.4租赁结束的验收程序第三章租赁物的归还3.1租赁物的归还时间3.2租赁物的归还条件3.3租赁物的归还方式3.4租赁物的归还后的处理第四章费用结算4.1租赁结束前的费用结算4.2租赁结束后的费用结算4.3费用的支付方式4.4费用的支付期限第五章违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算5.4违约后的补救措施第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决机构6.3争议解决的费用6.4争议解决的有效期限第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的披露范围7.3保密信息的保护期限7.4保密信息的违约责任第八章保险事宜8.1保险的种类8.2保险的购买8.3保险的理赔程序8.4保险的赔偿分配第九章forcemajeure9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力对合同的影响9.4不可抗力后的合同执行第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果10.4合同变更与解除的通知程序第十一章通知与通讯11.1通知的方式11.2通知的期限11.3通讯的地址与联系方式11.4通知与通讯的生效第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理事项12.4合同终止后的权利与义务第十三章附则13.1合同的签署与生效13.2合同的续签条件13.3合同的附件13.4合同的修订历史第十四章争议条款14.1争议的界定14.2争议解决的途径14.3争议解决的时限14.4争议解决的结果合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其仓储设施租赁给乙方（承租方）使用，租赁期满后双方就租赁结束事项达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方签署的完整合同文件，甲乙双方在签订合同时应认真阅读并理解合同文件的全部内容。1.4完整协议1.4.1本合同及附件是甲乙双方关于本次租赁结束事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议与谈判。第二章租赁结束事项2.1租赁结束的条件2.1.1租赁结束的条件如下：2.1.1.1租赁期满；2.1.1.2乙方按照本合同约定完成租赁物的归还；2.1.1.3双方就租赁结束事项达成一致。2.2租赁结束的时间2.2.1租赁结束时间为本合同约定的租赁期满之日。2.3租赁结束前的准备工作2.3.1乙方应在租赁结束前完成租赁物的归还工作，并将租赁物交还给甲方。2.3.2甲方应在租赁结束前对租赁物进行验收，确认无误后出具验收报告。2.4租赁结束的验收程序2.4.1租赁结束时，乙方应与甲方共同进行现场验收。2.4.2验收合格的，双方签署验收报告，租赁结束；验收不合格的，双方按照本合同约定处理。第三章租赁物的归还3.1租赁物的归还时间3.1.1乙方应在本合同约定的租赁期满后____个工作日内将租赁物归还给甲方。3.2租赁物的归还条件3.2.1.1租赁物应保持租赁期间的原状，无明显损坏；3.2.1.2租赁物应清洁、完好，不影响甲方再次出租。3.3租赁物的归还方式3.3.1乙方应按照甲方的要求，将租赁物运输至甲方指定的地点。3.4租赁物的归还后的处理3.4.1租赁物归还后，甲方对租赁物的所有权恢复，乙方不得再行占有或使用。第四章费用结算4.1租赁结束前的费用结算4.1.1乙方应在本合同约定的租赁期满前，结清所有应付款项。4.2租赁结束后的费用结算4.2.1租赁结束后，甲方应根据实际情况向乙方结算相关费用。4.3费用的支付方式4.3.1乙方应通过银行转账等非现金方式支付费用。4.4费用的支付期限4.4.1乙方应在甲方出具费用结算通知单后____个工作日内支付相关费用。第五章违约责任5.1租赁双方的违约行为5.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式5.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算5.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的计算方法执行。5.4违约后的补救措施5.4.1一方违约后，对方有权采取必要的补救措施，以减少损失。第八章保险事宜8.1保险的种类8.1.1乙方应购买适用于租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。8.2保险的购买8.2.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单据，证明已购买相关保险。8.3保险的理赔程序8.3.1发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.4保险的赔偿分配8.4.1保险赔偿金应根据保险合同的约定，由乙方和甲方按比例分配。第九章forcemajeure9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知程序9.2.1一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同的影响9.3.1因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。9.4不可抗力后的合同执行9.4.1不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除的条件如下：10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2发生不可抗力导致合同不能履行；10.2.1.3法律规定合同解除的其他情形。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，未履行部分的权利义务终止，已履行部分不溯及既往。10.4合同变更与解除的通知程序10.4.1合同变更或解除的通知应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一章通知与通讯11.1通知的方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，必要时可采用电话、电子邮件等方式。11.2通知的期限11.2.1通知应在合同约定的期限内送达对方。11.3通讯的地址与联系方式11.3.1双方应在合同中约定通讯地址和联系方式。11.4通知与通讯的生效11.4.1通知与通讯自送达对方时生效。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同终止的条件如下：12.1.1.1租赁期满；12.1.1.2双方协商一致；12.1.1.3法律规定合同终止的其他情形。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止前，双方应完成合同终止所需的各项手续。12.3合同终止后的处理事项12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。12.4合同终止后的权利与义务12.4.1合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同终止前的权利义务仍受法律保护。第十三章附则13.1合同的签署与生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签条件13.2.1合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。13.3合同的附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.4合同的修订历史13.4.1合同修订历史应记录在合同附件中。第十四章争议条款14.1争议的界定14.1.1合同争议指双方在合同履行过程中发生的纠纷。14.2争议解决的途径14.2.1双方应通过协商解决争议，协商不成的，可选择调解或仲裁多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行inspect和maintain，以确保租赁物的安全和正常使用。乙方应协助甲方进行此类工作。条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物的维护和检查权，以保证租赁物的安全和正常使用。这是甲方的一项基本权利。2.如租赁物在租赁期间发生损坏或故障，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修复或更换。条款说明：此条款规定了乙方在租赁期间对租赁物的维修责任。如果租赁物出现问题，乙方有义务及时修复或更换。3.甲方有权在租赁期间提前终止合同，但需支付乙方相应的违约金。条款说明：此条款赋予了甲方在租赁期间提前终止合同的权利，但同时要求甲方支付乙方违约金，以补偿乙方的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理的使用和维护，但不得对租赁物进行改动或损坏。条款说明：此条款规定了乙方在租赁期间对租赁物的使用和维护权，但同时限制了乙方对租赁物的改动和损坏行为。2.如租赁物在租赁期间发生损坏或故障，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。条款说明：此条款规定了甲方在租赁期间对租赁物的维修责任。如果租赁物出现问题，乙方有权利要求甲方及时修复或更换。3.乙方有权在租赁期间提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金。条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期间提前终止合同的权利，但同时要求乙方支付甲方违约金，以补偿甲方的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地处理租赁合同履行过程中的争议和问题。条款说明：此条款要求第三方中介在处理租赁合同履行过程中的争议和问题时应保持公正和中立，以确保双方的权益得到公平对待。2.第三方中介应提供必要的协助和服务，以确保合同的顺利履行。条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中提供必要的协助和服务，以帮助双方顺利完成租赁交易。3.如双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权要求双方进行调解，以解决争议。条款说明：此条款赋予了第三方中介在合同履行过程中解决争议的权利。第三方中介可以要求双方进行调解，以达成共识并解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.保险单据4.费用结算明细表5.维修和更换记录6.违约金计算公式7.调解协议书8.仲裁裁决书9.合同续签协议10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前终止合同未履行合同约定的义务未按时支付费用2.乙方违约行为未按约定使用和维护租赁物未按时归还租赁物未按时支付费用3.第三方中介违约行为未公正中立地处理争议未提供必要的协助和服务未按时解决争议三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产。2.租赁期间：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。5.保险：指为租赁物提供的保险，用于赔偿因特定风险导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物