仓库租赁协议样本

仓库租赁协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3法律适用与争议解决1.4合同效力与修改第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述与数量2.2租赁期限的确定2.3租赁开始与结束时间2.4续租条款第三章租金与支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付方式与账户信息3.3租金调整条款3.4滞纳金与违约金第四章租赁物的使用与管理4.1使用范围与限制4.2维护与保养责任4.3保险责任4.4安全与环保要求第五章维修与改造5.1维修责任与项目5.2改造申请与审批5.3维修改造的费用承担5.4维修改造的期限与质量第六章合同的转让与终止6.1租赁权的转让6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理6.4租赁物返还要求第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任与赔偿7.3双方免责条款7.4特殊情况处理第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼8.3争议解决的语言与地点第九章附件与补充协议9.1附件清单9.2补充协议格式9.3附件与补充协议的效力第十章权利与义务10.1出租人的权利与义务10.2承租人的权利与义务10.3第三方权利与义务第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担11.3保密信息的例外第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力对合同的影响第十三章其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2通知与通讯方式13.3合同的副本第十四章签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同生效条件14.3合同签署人信息合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其仓库租赁给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2本合同中的仓库指的是位于________的仓库，具体地址为__________________________。1.1.3本合同中的租赁期限是指乙方使用仓库的时间期限，自________起至________止。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方向甲方租赁仓库的目的是用于存放货物，开展业务。1.2.2本合同租赁的性质为短期租赁，租赁期限为________个月。1.3法律适用与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.4合同效力与修改1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本合同。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述与数量2.1.1甲方出租的仓库面积为________平方米，共________个仓库。2.1.2仓库内现有设施设备清单详见附件一。2.2租赁期限的确定2.2.1本合同租赁期限为________个月，自________起至________止。2.2.2如乙方需续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。2.3租赁开始与结束时间2.3.1乙方自________起开始使用仓库，租赁结束时间为________。2.3.2如乙方提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.4续租条款2.4.1如乙方需续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.4.2乙方续租时，应支付给甲方一个月租金作为续租押金，租赁期满后无息退还。第三章租金与支付方式3.1租金金额与支付周期3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月________元。3.1.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的________日。3.2租金支付方式与账户信息3.2.1乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________3.2.2乙方支付租金时，应在转账凭证上注明租赁合同编号及用途。3.3租金调整条款3.3.1如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前一个月通知乙方调整租金，具体租金双方协商确定。3.3.2租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。3.4滞纳金与违约金3.4.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。3.4.2如乙方提前终止租赁，应支付违约金，违约金为一个月租金。第四章租赁物的使用与管理4.1使用范围与限制4.1.1乙方只能将仓库用于存放货物，不得从事其他经营活动。4.1.2乙方不得擅自改变仓库的结构和设施，不得在仓库内进行违法活动。4.2维护与保养责任4.2.1乙方应负责仓库的日常维护和保养，确保仓库的安全和整洁。4.2.2乙方发现仓库设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。4.3保险责任4.3.1乙方应为其存放的货物购买保险，并承担保险费用。4.3.2乙方存放的货物如发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4安全与环保要求4.4.1乙方应遵守仓库的安全规定，确保仓库的安全。4.4.2乙方应遵守环保规定，不得在仓库内进行污染环境的活动。第五章维修与改造5.1维修责任与项目5.1.1甲方负责对仓库进行定期维修，第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼8.2.1双方同意，在任何争议发生时，任何一方均可选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决的语言与地点8.3.1双方同意以中文为争议解决的语言。8.3.2仲裁或诉讼地点为合同签订地。第九章附件与补充协议9.1附件清单9.1.1附件一：仓库现有设施设备清单9.1.2附件二：租赁合同续租申请表9.2补充协议格式9.2.1任何补充协议应由双方以书面形式签订，并经双方盖章生效。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件与补充协议的效力9.3.1附件与补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十章权利与义务10.1出租人的权利与义务10.1.1甲方应保证仓库符合约定的使用条件。10.1.2甲方应负责仓库的合法合规使用。10.2承租人的权利与义务10.2.1乙方应按约定支付租金。10.2.2乙方应负责仓库内货物的安全与保管。10.3第三方权利与义务10.3.1如仓库涉及第三方权益，甲方应提前告知乙方。10.3.2第三方如对乙方使用仓库造成干扰，甲方应协助解决。第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.1.2保密信息包括未公开的价格、客户名单、业务计划等。11.2保密责任的承担11.2.1双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.2.2保密责任不因合同终止而免除。11.3保密信息的例外11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2双方同意披露给必要的员工，但必须签订保密协议。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知与证明12.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方。12.2.2受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。12.3不可抗力对合同的影响12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不负违约责任。12.3.2双方应协商确定不可抗力事件对合同的影响及后续处理方式。第十三章其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.1.1本合同及其附件、补充协议构成了双方之间关于租赁仓库的完整协议。13.1.2本合同取代了所有之前的谈判、讨论和通信。13.2通知与通讯方式13.2.1双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2.2双方的联系信息如下：甲方：乙方：13.3合同的副本13.3.1双方各自保留本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十四章签署与生效14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于________年________月________日由双方在________签署。14.1.2签署地点为______________________________________________。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期限内决定仓库的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用仓库。说明：甲方作为仓库的所有者，有权对仓库的使用目的进行决定，并有权要求乙方按照甲方的要求使用仓库，以确保仓库的合理利用和甲方的利益最大化。2.甲方有权在合同期限内对仓库进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用仓库的影响。说明：甲方作为仓库的所有者，有权对仓库进行改造和维修，以保证仓库的安全和功能的完善。然而，甲方在进行改造和维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用仓库的影响，以确保乙方的正常运营。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期限内提出对仓库的使用目的进行变更的申请，并应向甲方提供充分的理由和证明。说明：乙方作为仓库的租用人，有权在合同期限内提出对仓库的使用目的进行变更的申请。然而，乙方在进行变更申请时，应向甲方提供充分的理由和证明，以便甲方对乙方的变更申请进行评估和决定。2.乙方有权在合同期限内对仓库进行必要的维护和保养，但应提前通知甲方，并征得甲方的同意。说明：乙方作为仓库的租用人，有权对仓库进行必要的维护和保养，以保证仓库的使用安全和功能的正常运行。然而，乙方在进行维护和保养时，应提前通知甲方，并征得甲方的同意，以免影响甲方的利益和仓库的正常使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介有权对甲方和乙方进行监督和管理，以确保合同的履行和双方的合法权益。说明：第三方中介作为合同的协调者和监督者，有权对甲方和乙方进行监督和管理，以确保合同的履行和双方的合法权益。第三方中介应积极履行其职责，协调解决合同履行过程中的问题和争议。2.第三方中介有权要求甲方和乙方提供合同履行情况的报告和相关信息。说明：第三方中介作为合同的协调者和监督者，有权要求甲方和乙方提供合同履行情况的报告和相关信息，以便第三方中介对合同的履行情况进行了解和评估。甲方和乙方应积极配合第三方中介的要求，提供真实、准确的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：仓库现有设施设备清单2.附件二：租赁合同续租申请表3.附件三：仓库使用规划图4.附件四：租金支付证明模板5.附件五：保险单据副本6.附件六：仓库安全管理规定7.附件七：维护和保养工作记录8.附件八：合同终止通知模板9.附件九：不可抗力事件证明文件10.附件十：保密信息协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供仓库，或仓库不符合合同规定的使用条件。2.甲方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定使用仓库，或未进行适当的维护和保养。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.双方未履行合同约定的通知义务。6.任何一方未经对方同意，将合同信息泄露给第三方。7.一方未履行合同约定的维修义务。8.一方未履行合同约定的保密义务。9.一方未履行合同约定的不可抗力通知义务。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方出租仓库，乙方承租仓库的协议。2.出租人：指拥有仓库所有权并将其出租给他人的甲方。3.承租人：指租用仓库的乙方。4.租金：指乙方支付给甲方的仓库使用费用。5.租赁期限：指乙方使用仓库的时间期限。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施设备不符合约定：甲方应负责维修或更换，确保仓库符合使用条件。2.租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，并向