上海个人租房合同-机场附近

上海个人租房合同机场附近合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章租赁房屋2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与管理第七章维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八章保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九章转租9.1转租条件9.2转租通知第十章违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二章合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三章其他13.1房屋交付时间及方式13.2房屋退还时间及方式13.3合同附件第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同份数及保管合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________第二章租赁房屋2.1房屋位置2.1.1具体地址：_________2.1.2交通情况：_________2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：_________2.2.2共有面积：_________2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：_________2.3.2房屋设施：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2起始日期确认：_________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：_________3.2.2结束日期确认：_________3.3提前解约条款3.3.1提前解约条件：_________3.3.2解约通知期限：_________第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_________4.1.2租金支付周期：_________4.2租金支付时间4.2.1支付日期：_________4.2.2支付方式：_________4.3租金支付方式4.3.1支付途径：_________4.3.2支付确认：_________第五章押金5.1押金金额5.1.1押金金额：_________5.1.2押金退还条件及时间5.1.2.1退还条件：_________5.1.2.2退还时间：_________第六章使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1使用范围：_________6.1.2使用限制：_________6.2房屋维护与管理6.2.1维护责任：_________6.2.2管理责任：_________第七章维修责任7.1出租人维修责任7.1.1维修范围：_________7.1.2维修响应时间：_________7.2承租人维修责任7.2.1日常维护：_________7.2.2特殊维修：_________第八章保险8.1房屋保险8.1.1保险购买：_________8.1.2保险覆盖范围：_________8.2承租人保险8.2.1保险要求：_________8.2.2保险证明：_________第九章转租9.1转租条件9.1.1转租通知：_________9.1.2转租手续：_________第十章违约责任10.1出租人违约责任10.1.1违约行为：_________10.1.2违约责任：_________10.2承租人违约责任10.2.1违约行为：_________10.2.2违约责任：_________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_________11.1.2仲裁解决：_________11.2诉讼管辖法院：_________第十二章合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1变更条件：_________12.1.2变更程序：_________12.2合同解除条件12.2.1解除条件：_________12.2.2解除程序：_________第十三章其他13.1房屋交付时间及方式13.1.1交付时间：_________13.1.2交付方式：_________13.2房屋退还时间及方式13.2.1退还时间：_________13.2.2退还方式：_________13.3合同附件13.3.1附件清单：_________第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1生效条件：_________14.1.2生效时间：_________14.2合同终止条件14.2.1终止条件：_________14.2.2终止时间：_________14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：_________14.3.2合同保管：_________签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有义务保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性、合法性。说明：甲方作为出租人，需保证所提供的房屋及设施能够满足乙方的租赁需求，确保房屋结构、设备等安全合法，符合乙方租赁目的。2.甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋及附属设施的详细清单，包括设施的品牌、型号、使用年限等信息。说明：甲方需在租赁开始前，向乙方提供房屋内所有设施的详细信息，便于乙方了解房屋现状，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得在租赁期间未经乙方允许擅自进入房屋，不得干涉乙方的正常居住。4.甲方应在租赁期间负责维修、保养房屋及附属设施，确保其正常使用。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任在租赁期间承担房屋及设施的维修、保养工作，确保房屋及设施处于良好状态，以便乙方正常使用。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和支配房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋的结构和用途。说明：乙方作为承租人，在租赁期间有权按照合同约定使用房屋及设施，但需注意不得擅自对房屋进行改造或改变租赁用途，以免影响房屋的安全和使用寿命。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。说明：乙方在租赁期间有责任合理使用房屋及设施，爱护公共设施，避免因不当使用导致设施损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。3.乙方应在租赁结束时，按照合同约定将房屋及附属设施退还给甲方。说明：租赁期满后，乙方有义务按照合同约定将房屋及设施清洁、维护后退还给甲方，确保房屋及设施处于租赁开始时的状态。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介应承担租赁合同的履行监督责任，确保甲方和乙方的权益。说明：第三方中介在合同履行过程中，有责任监督甲方和乙方履行合同义务，确保双方权益得到保障。2.第三方中介应负责处理租赁期间的争议和纠纷，提供必要的协助和支持。说明：在租赁期间，如甲方和乙方发生争议和纠纷，第三方中介有责任及时介入，协助解决，并提供必要的支持。3.第三方中介应收取中介费用，并开具合法的收费凭证。说明：第三方中介在提供服务过程中，有权收取中介费用，并应向甲方和乙方开具合法的收费凭证，以便双方明确中介服务的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同主体身份证明3.房屋照片及设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.保险单据8.转租同意书（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或设施未按时支付维修费用提前解约并未按约定退还押金2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏未按约定时间退还房屋及设施3.第三方中介违约行为未履行履行监督责任，导致争议产生未及时处理租赁期间的争议和纠纷未合法收取中介费用并提供收费凭证三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供居间服务的一方。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致停用解决办法：及时联系甲方或第三方中介，协商维修或更换设施。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查看支付凭证，核实支付金额，必要时可通过第三方中介协助解决。3.问题：提前解约