个人房产交易简易合同

个人房产交易简易合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权性质2.4房产使用情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易程序4.1购房资格审核4.2房屋查验4.3合同签订4.4办理过户手续4.5缴纳税费4.6房屋交付第五章房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间5.2房屋质量保证5.3质量问题的处理第六章权利义务6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3双方的权利第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章税费承担10.1交易过程中的税费10.2其他相关税费第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密第十三章其他约定13.1房屋维修基金13.2水电气等费用结算13.3附属设施和物品归属第十四章附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3交易过程中产生的其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：________________1.1.2买受人：________________1.2合同标的1.2.1房产位置：________________1.2.2房产面积：________________1.2.3房产所有权性质：________________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：________________1.3.2签订时间：________________第二章房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产地址：________________2.1.2所在楼层：________________2.1.3建筑结构：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房产所有权性质2.3.1所有权性质：________________2.3.2房产证号：________________2.4房产使用情况2.4.1目前使用情况：________________2.4.2是否有抵押：________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1成交总价：________________3.1.2付款方式：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3贷款银行：________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2贷款办理时间：________________3.3.3尾款支付时间：________________第四章交易程序4.1购房资格审核4.1.1审核方式：________________4.1.2审核时间：________________4.2房屋查验4.2.1查验时间：________________4.2.2查验方式：________________4.3合同签订4.3.1合同签订时间：________________4.3.2签订地点：________________4.4办理过户手续4.4.1过户所需材料：________________4.4.2过户时间：________________4.4.3过户费用：________________4.5缴纳税费4.5.1税费种类：________________4.5.2税费金额：________________4.5.3税费支付时间：________________4.6房屋交付4.6.1交付时间：________________4.6.2交付条件：________________第五章房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间5.1.1交付日期：________________5.1.2交付方式：________________5.2房屋质量保证5.2.1质量保证期限：________________5.2.2质量保证范围：________________5.3质量问题的处理5.3.1质量问题处理方式：________________5.3.2质量问题处理时间：________________第六章权利义务6.1出卖人的义务6.1.1保证房产权益：________________6.1.2配合办理过户：________________6.1.3保证房屋质量：________________6.2买受人的义务6.2.1按时支付房款：________________6.2.2配合完成过户：________________6.2.3维护房产权益：________________6.3双方的权利6.3.1出卖人的权利：________________6.3.2买受人的权利：________________第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未能按约定期限交付房屋：________________7.1.2未能保证房屋质量：________________7.1.3其他违约行为：________________7.2买受人违约责任7.2.1未能按约定期限支付房款：________________7.2.2未能配合完成过户：________________7.2.3其他违约行为：________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决：________________8.1.2协商不成的，可向法院提起诉讼：________________8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁地点：________________8.2.2诉讼地点：________________第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致：________________9.1.2法律法规允许：________________9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致：________________9.2.2法律法规允许：________________第十章税费承担10.1交易过程中的税费10.1.1税费种类及标准：________________10.1.2税费支付责任：________________10.2其他相关税费10.2.1税费种类及标准：________________10.2.2税费支付责任：________________第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：________________11.1.2满足法律法规要求：________________11.2合同终止条件11.2.1房屋过户完成：________________11.2.2其他终止条件：________________11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致：________________11.3.2法律法规允许：________________第十二章隐私保护12.1保护双方隐私12.1.1不得泄露双方个人信息：________________12.1.2不得泄露交易信息：________________12.2信息保密12.2.1保密义务：________________12.2.2保密期限：________________第十三章其他约定13.1房屋维修基金13.1.1维修基金去向：________________13.1.2维修基金管理：________________13.2水电气等费用结算13.2.1费用结算方式：________________13.2.2费用结算时间：________________13.3附属设施和物品归属13.3.1附属设施归属：________________13.3.2物品归属：________________第十四章附件14.1房产证复印件14.1.1房产证编号：________________14.1.2房产证持有者：________________14.2买卖双方身份证明复印件14.2.1买方身份证明编号：________________14.2.2卖方身份证明编号：________________14.3交易过程中产生的其他重要文件14.3.1文件清单：________________14.3.2文件保存方式：________________出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定交易的进度和方式，但需保证乙方的合法权益不受侵害。2.甲方应如实提供房产相关信息，包括房产证、产权history等，若甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，若甲方延迟交付，应支付违约金，具体金额双方协商确定。4.甲方应保证房屋质量，若房屋存在隐蔽质量问题，甲方应在乙方发现问题时及时修复，修复费用由甲方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权决定是否购买该房产，但需保证甲方的合法权益不受侵害。2.乙方应按合同约定的时间支付房款，若乙方延迟支付，应支付违约金，具体金额双方协商确定。3.乙方应配合甲方完成过户手续，若乙方不配合，导致过户延迟的，乙方应承担相应责任。4.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担水电气等费用，若乙方未合理使用房屋，导致损失的，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应客观公正地提供房产信息，并协助双方完成交易。2.第三方中介应严格保密双方个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。3.第三方中介应按照约定提供服务，若未按照约定提供服务，导致交易失败的，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介应公正调解双方矛盾，若第三方中介未公正调解，导致矛盾升级的，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.交易过程中产生的其他重要文件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未能按约定期限交付房屋1.2未能保证房屋质量1.3提供虚假房产信息2.乙方违约行为2.1未能按约定期限支付房款2.2不配合甲方完成过户手续2.3未合理使用房屋，导致损失3.第三方中介违约行为3.1未客观公正地提供房产信息3.2未严格保密双方个人信息和交易信息3.3未按照约定提供服务3.4未公正调解双方矛盾三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.契税：指房屋买卖过程中，按照交易金额征收的税费。5.个人所得税：指个人从房产交易中获得的收益所需缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，若延迟交