个人借款财产抵押还款合同

个人借款财产抵押还款合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同签订主体1.3合同目的和原则1.4合同效力第二章借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5还款方式第三章财产抵押3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物登记3.5抵押权实现方式第四章还款责任4.1借款人还款责任4.2担保人还款责任4.3逾期还款的违约责任4.4贷款人权利保障第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章借款人的义务8.1如实提供资料义务8.2配合贷款人办理贷款手续义务8.3按期还款义务第九章贷款人的权利和义务9.1按时发放贷款义务9.2保密义务9.3检查借款用途义务第十章担保人的权利和义务10.1提供担保义务10.2承担连带责任义务第十一章合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二章违约责任12.1借款人违约责任12.2贷款人违约责任12.3担保人违约责任第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的解除第十四章合同附件14.1抵押物权属证明14.2借款人身份证明14.3担保人身份证明14.4其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同签订主体1.3合同目的和原则1.4合同效力第二章借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5还款方式第三章财产抵押3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物登记3.5抵押权实现方式第四章还款责任4.1借款人还款责任4.2担保人还款责任4.3逾期还款的违约责任4.4贷款人权利保障第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章借款人的义务8.1如实提供资料义务8.2配合贷款人办理贷款手续义务8.3按期还款义务第九章贷款人的权利和义务9.1按时发放贷款义务9.2保密义务9.3检查借款用途义务第十章担保人的权利和义务10.1提供担保义务10.2承担连带责任义务第十一章合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二章违约责任12.1借款人违约责任12.2贷款人违约责任12.3担保人违约责任第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的解除第十四章合同附件14.1抵押物权属证明14.2借款人身份证明14.3担保人身份证明14.4其他重要文件（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的特别条款1.1甲方有权提前终止合同甲方在合同期限内，如遇特殊情况，有权提前终止合同，但需提前通知乙方。甲方提前终止合同时，应支付乙方因合同提前终止而产生的合理费用，包括但不限于律师费、评估费等。1.2甲方主导的贷款用途限制甲方同意，贷款资金仅用于购买房产，不得用于其他用途。如乙方发现甲方违反此规定，乙方有权立即停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款。1.3甲方提供额外担保甲方同意，在合同有效期内，如乙方要求，甲方应提供额外的担保措施，以确保乙方的权益。额外担保措施包括但不限于提供保证金、提供担保人等。2.甲方主导的条款说明2.1提前终止合同的说明本条款赋予甲方在合同期限内，因特殊情况下提前终止合同的权利。甲方在行使此权利时，应提前通知乙方，并支付乙方因合同提前终止而产生的合理费用。此条款旨在保护甲方的权益，同时确保乙方的利益不受损害。2.2贷款用途限制的说明本条款限制甲方将贷款资金用于购买房产以外的其他用途。此条款旨在确保甲方将贷款资金用于合法、合规的用途，降低风险。如乙方发现甲方违反此规定，乙方有权立即停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款。2.3提供额外担保的说明本条款要求甲方在合同有效期内，如乙方要求，提供额外的担保措施。额外担保措施包括但不限于提供保证金、提供担保人等。此条款旨在确保乙方在贷款期间的权益得到充分保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的特别条款1.1乙方有权调整利率乙方在合同期限内，如遇市场利率波动，有权调整贷款利率，但需提前通知甲方。调整后的利率应符合市场合理水平。1.2乙方主导的还款方式调整乙方同意，在合同期限内，如甲方提出合理申请，乙方有权调整还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。1.3乙方提供额外服务乙方同意，在合同有效期内，如甲方要求，乙方提供额外的服务，包括但不限于财务咨询、贷款咨询等。2.乙方主导的条款说明2.1调整利率的说明本条款赋予乙方在合同期限内，根据市场利率波动调整贷款利率的权利。乙方在行使此权利时，应提前通知甲方。调整后的利率应符合市场合理水平，以保证乙方的合法权益。2.2调整还款方式的说明本条款允许甲方在合同期限内，根据实际情况申请调整还款方式。乙方在收到甲方申请后，有权调整还款方式，以确保甲方的还款能力。2.3提供额外服务的说明本条款要求乙方在合同有效期内，如甲方要求，提供额外的服务。额外服务包括但不限于财务咨询、贷款咨询等。此条款旨在为甲方提供更多价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的特别条款1.1第三方中介费用甲方和乙方同意，合同履行过程中，如有第三方中介参与，各方应按照约定的比例支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、评估费等。1.2第三方中介的责任第三方中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的权益负责。如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。1.3第三方中介的保密义务第三方中介同意，在合同履行过程中，对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。2.第三方中介的条款说明2.1第三方中介费用的说明本条款规定了合同履行过程中，如有第三方中介参与，各方应按照约定的比例支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、评估费等。此条款旨在明确各方在中介费用方面的责任。2.2第三方中介责任的说明本条款要求第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方的权益负责。如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。这有助于保障甲乙双方的权益。2.3第三方中介保密义务的说明本条款要求第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方的隐私信息予以附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.借款人身份证明3.担保人身份证明4.房产证复印件5.贷款申请表6.借款合同7.财产抵押还款合同8.第三方中介服务协议9.评估报告10.还款计划表11.贷款利率调整通知12.合同变更协议13.争议解决协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金2.甲方未按约定时间还款或逾期还款3.甲方提供的资料不真实、不完整4.甲方未按约定提供额外担保5.乙方未按约定时间发放贷款6.乙方未按约定调整贷款利率7.乙方未按约定提供额外服务8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介泄露甲方和乙方的隐私信息10.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务，将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为还款保障的财产。2.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款资金并有权收回本金和利息的金融机构或个人。4.担保人：指为借款人的债务承担连带还款责任的第三方。5.违约：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。6.逾期还款：指借款人未按约定时间还款的行为。7.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款。2.问题：甲方未按约定时间还款或逾期还款解决办法：乙方有权加收滞纳金，或通过法律途径追究甲方责任。3.问题：甲方提供的资料不真实、不完整解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定提供额外担保解决办法：乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，以确保乙方的权益。5.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方按时发放贷款，并承担因延迟发放而产生的合理费用。6.问题：乙方未按约定调整贷款利率解决办法：甲方有权要求乙方按照约定调整贷款利率。7.问题：乙方未按约定提供额外服务解决办法：甲方有权要求乙方提供额外的服务，包括但不限于财务咨询、贷款咨询等。8.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介按照约定提供服务，并承担因未提供服务而产生的损失。9.问题：第三方中介泄露甲方和乙方的