二手房屋买卖家具家电协议

二手房屋买卖家具家电协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与依据1.4合同的生效、变更与解除1.5合同的解释及争议解决方式第二章房屋及家具家电基本情况2.1房屋基本情况2.2家具家电清单2.3房屋、家具家电的现状说明第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收程序与标准第六章售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限与范围6.3售后服务联系方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式与标准第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章合同的附则10.1合同的续签10.2合同的转让10.3合同的终止第十一章其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二章房屋及家具家电的过户与转移12.1过户手续12.2转移登记12.3过户费用第十三章双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2家具家电清单及照片14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同目的与依据甲方同意将房屋及家具家电出售给乙方，乙方同意购买。本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定订立。1.4合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.5合同的解释及争议解决方式本合同的解释及争议解决方式依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定执行。第二章房屋及家具家电基本情况2.1房屋基本情况房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2家具家电清单附件一：家具家电清单2.3房屋、家具家电的现状说明甲方保证所出售的房屋及家具家电的现状符合合同约定，没有隐瞒重要事实。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证所售房屋及家具家电的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买方的权利与义务乙方按合同约定支付购房款及家具家电价款，并履行合同约定的其他义务。3.3双方的共同义务双方应共同维护合同的履行，遵守合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格双方确认，房屋交易价格为【人民币金额】，家具家电交易价格为【人民币金额】。4.2支付方式乙方支付购房款及家具家电价款的方式为【支付方式】。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款及家具家电价款。第五章交付与验收5.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋及家具家电交付给乙方。5.2交付地点房屋及家具家电的交付地点为【房屋地址】。5.3验收程序与标准乙方对房屋及家具家电的验收应按照附件一中的清单进行，对不符合合同约定的物品有权要求甲方更换或退款。第六章售后服务与保修6.1售后服务内容甲方应提供【售后服务内容】的售后服务。6.2保修期限与范围甲方对家具家电提供的保修期限为【保修期限】，保修范围为【保修范围】。6.3售后服务联系方式甲方的售后服务联系方式为：【联系方式】。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更条件为【变更条件】。7.2合同解除条件本合同的解除条件为【解除条件】。7.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应由双方协商一致，并书面确认。第八章违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房款及家具家电价款的【百分比】。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房款及家具家电价款的【百分比】。8.3违约赔偿方式与标准违约赔偿方式为本合同约定的违约金支付方式，违约金的标准为本合同约定的金额。第九章争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构的选择双方选择【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的附则10.1合同的续签本合同的有效期为【有效期】，有效期届满后，如双方同意续签，应签订新的合同。10.2合同的转让本合同不得转让给第三方。10.3合同的终止本合同终止的条件为【终止条件】。第十一章其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同的解释、履行及争议解决有其他约定的，可在本合同附件中予以明确。11.2附件附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十二章房屋及家具家电的过户与转移12.1过户手续双方应共同办理房屋及家具家电的过户手续，过户费用由【承担方】承担。12.2转移登记房屋及家具家电的转移登记应按照附件中的清单进行，乙方应承担相关费用。12.3过户费用过户费用包括但不限于：【列举具体费用】。第十三章双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签名】13.2买方签字盖章乙方（买方）：【乙方签名】第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2家具家电清单及照片14.3其他相关文件【合同结束】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房屋及家具家电权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋及家具家电的现状符合合同约定，没有隐瞒重要事实。2.交付时间及方式甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋及家具家电交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商合理的延迟交付时间。3.售后服务甲方应对家具家电提供【保修期限】的保修服务，保修范围为【保修范围】。甲方应在收到乙方提出的售后服务请求后【响应时间】内给予答复，并在【处理时间】内完成售后服务。4.房屋及家具家电的过户与转移甲方应协助乙方办理房屋及家具家电的过户手续，并承担相关过户费用。双方应共同办理转移登记，确保房屋及家具家电的所有权顺利转移给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款及家具家电价款的支付乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款及家具家电价款。若乙方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金，违约金为购房款及家具家电价款的【百分比】。2.交付验收乙方应对房屋及家具家电进行验收，并对不符合合同约定的物品有权要求甲方更换或退款。乙方应在验收合格后【时间内】签署验收确认书。3.维护与使用乙方应合理使用房屋及家具家电，并按照甲方的指示进行维护保养。若乙方未按照甲方的指示进行维护保养，导致房屋及家具家电损坏，乙方应承担维修费用。4.合同的变更与解除乙方应在合同变更或解除的条件满足时，与甲方协商一致，并书面确认。若乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与责任第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成房屋买卖合同的签订，并协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.中介费用的支付双方应按照本合同约定的费用标准支付中介费用。中介费用的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。3.中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.中介的协助义务第三方中介应协助甲乙双方办理房屋及家具家电的过户手续，并协助双方解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.家具家电清单及照片3.房屋及家具家电现状说明4.付款计划与方式说明5.售后服务说明6.过户手续相关文件7.转移登记相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照约定时间交付房屋及家具家电提供虚假或隐瞒重要事实的房屋及家具家电状况未履行售后服务义务未协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为及认定延迟支付购房款及家具家电价款未按照约定进行交付验收未合理使用房屋及家具家电未经甲方同意擅自变更或解除合同3.第三方中介违约行为及认定泄露甲乙双方个人信息未协助办理过户手续或解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。3.保修：卖方对售出商品在一定期限内提供的免费维修或更换服务。4.过户手续：将房屋及家具家电的所有权转移至买方的手续。5.转移登记：将房屋及家具家电的所有权、使用权等权利登记在买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及家具家电。解决办法：甲方应尽快交付房屋及家具家电，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款及家具家电价款。解决办法：乙方应按时支付，并向甲方支付违约金。3.