个人租房合同书范例

个人租房合同书范例合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2合同主体认定1.3法律法规适用1.4合同术语解释第二章租房基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁范围与面积2.3房屋使用性质2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章押金及相关费用4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3房屋维修费用4.4物业管理费4.5水、电、燃气等其他费用第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3变更使用用途的规定5.4房屋保险第六章转租及变更合同6.1转租规定6.2同意转租的条件6.3变更合同条款6.4合同转让第七章提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的违约责任第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改与补充10.4合同解除与终止第十一章出租方声明11.1出租方权利保证11.2出租方义务声明第十二章承租方声明12.1承租方权利保证12.2承租方义务声明第十三章双方共同约定13.1房屋交接条件13.2房屋退还条件13.3房屋损坏赔偿标准13.4其他共同约定事项第十四章签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案流程14.4合同正本与副本声明合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2合同主体认定1.3法律法规适用1.4合同术语解释第二章租房基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁范围与面积2.3房屋使用性质2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章押金及相关费用4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3房屋维修费用4.4物业管理费4.5水、电、燃气等其他费用第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3变更使用用途的规定5.4房屋保险第六章转租及变更合同6.1转租规定6.2同意转租的条件6.3变更合同条款6.4合同转让第七章提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的违约责任第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改与补充10.4合同解除与终止第十一章出租方声明11.1出租方权利保证11.2出租方义务声明第十二章承租方声明12.1承租方权利保证12.2承租方义务声明第十三章双方共同约定13.1房屋交接条件13.2房屋退还条件13.3房屋损坏赔偿标准13.4其他共同约定事项第十四章签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案流程14.4合同正本与副本声明甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字日期：____年____月____日签字地点：____多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方，并在维修保养期间提供乙方临时居住场所。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关安全标准。如因房屋结构安全问题导致人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同期内负责物业管理的协调工作，解决乙方在居住期间遇到的物业问题。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的租赁期限租赁房屋，提前解除合同的，应支付违约金。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构安全。因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。2.4乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前征得甲方的书面同意，并遵守国家关于房屋转租的相关规定。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2第三方中介在合同签订过程中应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续，并承担相应责任。3.4第三方中介不得擅自变更合同条款，如发生变更，需经甲方和乙方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.物业费用缴纳记录7.水、电、燃气等费用缴纳记录8.房屋交接单9.房屋退还单10.房屋损坏赔偿标准说明11.合同解除与终止协议12.房屋保险单复印件13.乙方工作证明和身份证明复印件14.第三方中介资质证明和授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋设施和服务提前解除合同干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及附属设施擅自转租房屋未按约定期限租赁房屋3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未协助办理合同签订、备案等相关手续擅自变更合同条款未按约定承担中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁合同：出租方和承租方之间明确租赁关系的协议。3.押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的费用。4.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.仲裁：通过第三方仲裁机构解决合同争议的方法。7.诉讼：通过法院解决合同争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：联系甲方或第三方中介，协商维修或更换设施。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：查看租金支付记录，核实支付情况，必要时通过银行对账单取证。3.问题：提前解除合同导致押金退还争议。解决办法：参照合同约定的押金退还条件及流程，协商解决或通过仲裁、诉讼解决。4.问题：房屋转租未经甲方同意。