2024年物业责任转移协议

2024年通用型物业责任转移协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3责任转移1.4有效日期2.物业状况确认2.1现状描述2.2附属设施2.3物业权利3.责任转移范围3.1转移事项3.2排除事项3.3责任限制4.责任转移条件4.1前提条件4.2履行义务4.3交付与验收5.费用与支付5.1维护费用5.2保险费用5.3其他费用6.合同的履行与监督6.1履行标准6.2监督与检查6.3违约责任7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3后果处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议管辖10.保密条款10.1保密内容10.2例外情况10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3期限规定12.合同附件12.1附件清单12.2附件效力13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件13.3签署语言版本14.其他条款14.1继受主体14.2合同修改14.3附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1.1甲方：____________（物业所有权人或管理人）1.1.1.2乙方：____________（责任转移接收方）1.2物业1.2.1物业指甲方拥有的位于____________的房产及其附属设施，具体范围详见附件一。1.3责任转移1.3.1乙方同意自本合同签订之日起，承担并履行甲方作为物业所有权人或管理人在此之前所承担的一切法定及约定义务。1.4有效日期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年，自合同生效之日起计算。2.物业状况确认2.1现状描述2.1.1物业目前处于正常使用状态，各项设施设备运行良好。2.2附属设施2.2.1物业附属设施包括但不限于：____________（具体设施列表）。2.3物业权利2.3.1甲方保证其对物业享有完全的所有权或管理权，并无任何权利瑕疵。3.责任转移范围3.1转移事项3.1.1.1物业的维护与管理；3.1.1.2物业相关费用的支付；3.1.1.3对物业进行必要的改造与维修；3.1.1.4遵守物业所在地的法律法规，并办理相关手续。3.2排除事项3.2.1.1甲方在合同签订前的债务；3.2.1.2因甲方行为导致的物业损害；3.2.1.3法律、法规规定不由乙方承担的责任。3.3责任限制3.3.1乙方对物业的责任限于本合同约定的范围内，不承担甲方未约定的义务。4.责任转移条件4.1前提条件4.1.1乙方应向甲方支付责任转移费用，金额为____________元。4.2履行义务4.2.1乙方应按照本合同约定履行各项义务。4.3交付与验收4.3.1甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将物业交付给乙方。4.3.2乙方应在接受物业后____________个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.费用与支付5.1维护费用5.1.1乙方承担物业的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.2保险费用5.2.1乙方负责为物业投保，并承担相应的保险费用。5.3其他费用5.3.1乙方承担与物业相关的其他费用，具体费用及支付方式详见附件二。6.合同的履行与监督6.1履行标准6.1.1乙方应按照本合同约定及物业所在地的法律法规，履行其义务。6.2监督与检查6.2.1甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督与检查。6.3违约责任6.3.1双方同意违约方应承担违约责任，具体责任详见附件三。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向____________（调解机构）申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.适用法律与争议管辖9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖9.2.1双方同意，本合同引起的任何争议由甲方所在地人民法院管辖。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息，应予以保密。10.2例外情况10.2.1法律、法规、政府指令要求披露的除外。10.3违约责任10.3.1违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址11.2.1双方指定的送达地址为：11.2.1.1甲方：____________（甲方地址）11.2.1.2乙方：____________（乙方地址）11.3期限规定11.3.1通知、送达的期限均以工作日计算，自通知或送达之日起算。12.合同附件12.1附件清单12.1.1附件一：物业现状描述12.1.2附件二：费用支付明细12.1.3附件三：违约责任规定12.2附件效力12.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等效力。13.合同的签署与生效13.1签署程序13.1.1双方代表在本合同上签字，并加盖公章，即构成双方对合同的认可。13.2生效条件13.2.1本合同在双方签字盖章后，经____________（相关政府部门）审批合格后生效。13.3签署语言版本13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等效力（如适用）。14.其他条款14.1继受主体14.1.1本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并加盖公章。14.2合同修改14.2.1如双方同意对合同进行修改，修改后的合同将成为本合同的有效组成部分。14.3附加条款14.3.1如双方在本合同签订后达成附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状描述详细要求和说明：本附件应详细描述物业的现状，包括但不限于物业的地理位置、面积、建筑结构、设施设备情况、使用状况等，并附上相关图纸和资料。附件二：费用支付明细详细要求和说明：本附件应详细列出物业转移过程中涉及的所有费用，包括但不限于维护费用、保险费用、其他费用等，并明确费用的支付方式和期限。附件三：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件应详细列举合同中约定的违约行为，包括但不限于违约的定义、违约的具体行为、违约的责任认定标准等，并提供具体的示例说明。附件四：法律名词及解释详细要求和说明：本附件应详细列出合同中涉及的法律名词及其解释，包括但不限于合同法、物权法、民法典等相关法律名词，并提供对应的法律名词在本合同中的应用示例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付物业或未提供必要的物业资料。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付费用或未按约定维护物业。3.双方未按照合同约定履行通知、协商等程序，导致合同履行出现问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应根据实际情况，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方可根据实际情况协商确定。示例说明：如甲方未按时交付物业，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接