二手店租赁合同

二手店租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订日期和地点1.3本合同的宗旨和目的第二章租赁店铺的描述2.1店铺的地址和面积2.2店铺的现状和周边环境2.3店铺的使用权和经营范围第三章租赁期限3.1租赁的开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条件和方式3.3租赁期限的中止和解除条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整条件和方式第五章经营管理和安全5.1租赁双方的经营权和使用权5.2租赁双方的安全责任和管理责任5.3租赁双方对店铺的维护和保养第六章维修和保养6.1租赁双方的维修和保养责任6.2维修和保养的具体内容和标准6.3维修和保养的费用承担方式第七章保险7.1租赁双方应购买的保险类型7.2保险费用的承担方式7.3保险事故的处理方式第八章转让和转租8.1租赁双方对店铺的转让和转租规定8.2转让和转租的条件和方式8.3转让和转租的费用承担方式第九章违约责任9.1租赁双方违反合同的违约行为9.2违约责任的具体内容和方式9.3违约金的计算和支付方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的时间限制第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和方式11.2合同解除的条件和方式11.3合同变更和解除的法律后果第十二章合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利和义务处理第十三章其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方对合同的保密义务13.3租赁双方对合同的修改和补充第十四章附则14.1合同的附件和补充协议14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期和有效期限合同编号:二手店租赁合同第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.1.1出租方:__________1.1.2承租方:__________1.2本合同的签订日期和地点1.2.1签订日期:__________1.2.2签订地点:__________1.3本合同的宗旨和目的1.3.1宗旨:__________1.3.2目的:__________第二章租赁店铺的描述2.1店铺的地址和面积2.1.1店铺地址:__________2.1.2店铺面积:__________2.2店铺的现状和周边环境2.2.1店铺现状:__________2.2.2周边环境:__________2.3店铺的使用权和经营范围2.3.1使用权:__________2.3.2经营范围:__________第三章租赁期限3.1租赁的开始日期和结束日期3.1.1开始日期:__________3.1.2结束日期:__________3.2租赁期限的续约条件和方式3.2.1续约条件:__________3.2.2续约方式:__________3.3租赁期限的中止和解除条件3.3.1中止条件:__________3.3.2解除条件:__________第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金金额:__________4.1.2支付周期:__________4.2租金的支付方式和期限4.2.1支付方式:__________4.2.2支付期限:__________4.3租金的调整条件和方式4.3.1调整条件:__________4.3.2调整方式:__________第五章经营管理和安全5.1租赁双方的经营权和使用权5.1.1经营权:__________5.1.2使用权:__________5.2租赁双方的安全责任和管理责任5.2.1安全责任:__________5.2.2管理责任:__________5.3租赁双方对店铺的维护和保养5.3.1维护保养:__________第六章维修和保养6.1租赁双方的维修和保养责任6.1.1维修责任:__________6.1.2保养责任:__________6.2维修和保养的具体内容和标准6.2.1具体内容:__________6.2.2标准:__________6.3维修和保养的费用承担方式6.3.1费用承担方式:__________第八章转让和转租8.1租赁双方对店铺的转让和转租规定8.1.1转让规定:__________8.1.2转租规定:__________8.2转让和转租的条件和方式8.2.1转让条件:__________8.2.2转租条件:__________8.3转让和转租的费用承担方式8.3.1费用承担方式:__________第九章违约责任9.1租赁双方违反合同的违约行为9.1.1出租方违约行为:__________9.1.2承租方违约行为:__________9.2违约责任的具体内容和方式9.2.1具体内容:__________9.2.2方式:__________9.3违约金的计算和支付方式9.3.1计算方式:__________9.3.2支付方式:__________第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.1.1方式:__________10.2争议解决的地点和机构10.2.1地点:__________10.2.2机构:__________10.3争议解决的时间限制10.3.1时间限制:__________第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和方式11.1.1条件:__________11.1.2方式:__________11.2合同解除的条件和方式11.2.1条件:__________11.2.2方式:__________11.3合同变更和解除的法律后果11.3.1法律后果:__________第十二章合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.1.1条件:__________12.2合同的终止条件12.2.1条件:__________12.3合同终止后的权利和义务处理12.3.1权利处理:__________12.3.2义务处理:__________第十三章其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.1.1其他权利:__________13.1.2其他义务:__________13.2租赁双方对合同的保密义务13.2.1保密义务:__________13.3租赁双方对合同的修改和补充13.3.1修改补充:__________第十四章附则14.1合同的附件和补充协议14.1.1附件:__________14.1.2补充协议:__________14.2合同的签字盖章14.2.1签字盖章:__________14.3合同的生效日期和有效期限14.3.1生效日期:__________14.3.2有效期限:__________签字部分:出租方(盖章):__________承租方(盖章):__________签订日期:__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对店铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的规定。说明：甲方有权对店铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的规定，包括但不限于经营范围、安全管理和店铺维护等方面的规定。1.2甲方有权要求乙方在租赁期内进行必要的装修和改造，以满足甲方的业务需求。说明：甲方有权要求乙方在租赁期内进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并与乙方协商确定装修改造的具体方案和费用承担方式。1.3甲方有权在租赁期内提前终止合同，但需支付乙方相应的违约金。说明：甲方有权在租赁期内提前终止合同，但需向乙方支付相当于提前终止日期至合同结束日期之间租金的违约金，以补偿乙方的损失。附加条款2：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和协助，包括但不限于店铺宣传、市场营销和员工培训等。说明：乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和协助，甲方应根据乙方的合理需求，提供相应的支持和协助，以帮助乙方更好地开展业务。2.2乙方有权在租赁期内进行装修和改造，但需事先获得甲方的同意，并承担相关的费用。说明：乙方有权在租赁期内进行装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。装修改造的费用由乙方承担，并需按照甲方的要求进行相关的安全评估和验收。2.3乙方有权在租赁期内提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金。说明：乙方有权在租赁期内提前终止合同，但需向甲方支付相当于提前终止日期至合同结束日期之间租金的违约金，以补偿甲方的损失。附加条款3：第三方中介参与时的特殊规定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并公正、中立地处理租赁合同履行过程中的事宜。说明：第三方中介在合同履行过程中应保持公正、中立的态度，维护甲乙双方的合法权益，包括但不限于协调双方的关系、处理争议和提供相关的咨询服务等。3.2第三方中介有权收取中介费用，费用金额和支付方式应在合同中明确。说明：第三方中介有权收取中介费用，甲乙双方应按照合同约定的金额和支付方式支付中介费用。如果合同中未明确中介费用的金额和支付方式，甲乙双方应与第三方中介协商确定。3.3第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。说明：如果第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺所有权证明2.店铺现状照片3.租赁合同副本4.装修改造方案及费用预算5.安全评估报告6.营销宣传计划7.员工培训资料8.保险单据9.转让和转租协议10.维修和保养合同11.争议解决机构证明12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能提供约定的经营支持和协助未能按时支付租金提前终止合同且未支付违约金2.承租方违约行为未能按时支付租金未经甲方同意进行装修和改造提前终止合同且未支付违约金3.第三方中介违约行为未能公正、中立地处理租赁事宜未能按时提供中介服务收取中介费用不符合合同约定三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺进行经营的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方达成租赁合同的中立第三方。4.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁店铺的协议。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造方案与甲方要求不符