临时租赁权买卖协议

临时租赁权买卖协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁权的转让2.1转让的条件2.2转让的通知2.3转让的有效性第三章租赁权的临时使用3.1临时使用权的范围3.2临时使用权的期限3.3临时使用权的费用第四章买方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务第五章卖方的权利与义务5.1卖方的权利5.2卖方的义务第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露与保护第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止第十三章名词解释13.1名词解释第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的定义1.1.2本合同中术语的解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的终止条件第二章租赁权的转让2.1转让的条件2.1.1转让的前提条件2.1.2转让的附加条件2.2转让的通知2.2.1转让通知的时限2.2.2转让通知的方式2.3转让的有效性2.3.1转让的有效条件2.3.2转让无效的情形第三章租赁权的临时使用3.1临时使用权的范围3.1.1临时使用权的具体范围3.1.2临时使用权的限制条件3.2临时使用权的期限3.2.1临时使用权的起始日期3.2.2临时使用权的终止日期3.3临时使用权的费用3.3.1临时使用权的费用标准3.3.2临时使用权的费用支付方式第四章买方的权利与义务4.1买方的权利4.1.1买方对租赁权的权利4.1.2买方对临时使用权的权利4.2买方的义务4.2.1买方对租赁权转让的义务4.2.2买方对临时使用权的义务第五章卖方的权利与义务5.1卖方的权利5.1.1卖方对租赁权的权利5.1.2卖方对临时使用权的权利5.2卖方的义务5.2.1卖方对租赁权转让的义务5.2.2卖方对临时使用权的义务第六章争议解决6.1争议的解决方式6.1.1争议解决的协商方式6.1.2争议解决的调解方式6.2争议的管辖法院6.2.1争议的管辖法院选择6.2.2争议的诉讼程序第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同的解除7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序第八章违约责任8.1违约的情形8.1.1买方违约的情形8.1.2卖方违约的情形8.2违约的责任8.2.1买方违约的责任8.2.2卖方违约的责任第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息的范围9.1.2保密信息的例外9.2保密信息的披露与保护9.2.1保密信息的披露限制9.2.2保密信息的保护措施第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力的标准10.1.2不可抗力的证明10.2不可抗力的后果10.2.1不可抗力导致的合同终止10.2.2不可抗力导致的合同变更第十一章合同的转让11.1转让的条件11.1.1转让的条件概述11.1.2转让的条件细节11.2转让的通知11.2.1转让通知的时限要求11.2.2转让通知的方式要求第十二章附则12.1合同的生效12.1.1合同生效的条件12.1.2合同生效的程序12.2合同的终止12.2.1合同终止的条件12.2.2合同终止的程序第十三章名词解释13.1名词解释13.1.1对合同中特定名词的解释13.1.2对合同中术语的解释第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人买方签字：_____________________日期：_____________________卖方签字：_____________________日期：_____________________（合同双方在此处签字，注明日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外权利甲方拥有租赁权买卖协议的额外权利，包括但不限于对租赁物的优先购买权、租赁物的修改权、优先租赁权等。1.2甲方额外义务甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物不存在任何法律纠纷，同时应确保租赁物的质量和使用性能。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外权利乙方拥有租赁权买卖协议的额外权利，包括但不限于对租赁物的租赁权、使用权的行使，以及对租赁物的处置权。2.2乙方额外义务乙方应在协议约定的范围内使用租赁物，并承担租赁物的使用风险。乙方还应按照协议的约定支付租金和其他费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介在租赁权买卖协议中担任协助甲方和乙方完成交易的角色，包括但不限于提供租赁物信息、协助双方进行谈判、促成合同的签订等。3.2第三方中介的责任第三方中介应尽最大努力确保租赁权买卖协议的合法性和有效性，同时应保密协议双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3第三方中介的费用第三方中介的收费标准应在协议中明确约定，乙方应按照约定向第三方中介支付费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.买方资信证明4.卖方资信证明5.第三方中介资质证明6.租赁物检验报告7.租赁物维修记录8.租赁物保险单据9.合同履行过程中的通信记录10.其他与租赁权买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付租金2.卖方未按约定提供租赁物3.卖方提供的租赁物不符合约定的质量和性能4.买方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失5.买方未按约定期限履行合同义务6.卖方未按约定期限履行合同义务7.第三方中介未按约定履行协助义务8.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密9.不可抗力事件导致的合同履行障碍三、法律名词及解释：1.租赁权：租赁合同中，承租人使用、收益租赁物的权利。2.临时使用权：租赁权买卖协议中，买方在合同约定期间内对租赁物的使用权利。3.违约：合同一方或双方未履行合同义务或履行不符合约定的情形。4.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成租赁权买卖交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题：及时与卖方沟通，要求维修或更换租赁物。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定处理租金支付问题。3.租赁物使用限制：遵守合同约定的租赁物使用范围和条件。4.合同履行延误：协商延长合同履行期限