前期物业 合同 权利义务

前期物业合同权利义务a.目的说明①本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利和义务。②甲方作为物业的所有者或管理方，委托乙方提供全面的物业管理服务。③乙方承接甲方委托，负责物业管理工作的实施与监督。④双方在自愿、平等、公正的基础上达成一致，共同推动物业管理的高效、规范运行。b.背景信息①物业管理是现代社区和商业区域必不可少的服务环节，影响业主生活质量和商户经营效果。②甲方所在物业的特点和管理需求是本合同的重要依据。③乙方作为专业的物业服务公司，具有相应的资质和经验，能够满足甲方的管理需求。④双方协商后决定通过签订本协议，明确职责，保障物业管理的顺利进行。c.协议范围①本协议适用于甲方指定物业的管理及服务内容。②协议涉及的物业管理服务范围包括但不限于日常维护、安全保障、环境卫生等。③协议明确各项服务标准及执行细节，确保双方履行合同的全面性和规范性。④若未来有额外需求或服务项目，需双方书面协商并签署附加协议。第二条权利与义务a.甲方权利①甲方有权要求乙方按合同约定提供服务，确保服务质量符合双方约定的标准。②甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出整改要求。③甲方享有按照合同条款调整服务内容及费用的权利。④甲方有权在合同期内，依据乙方的表现，决定是否续约或解除合同。b.甲方义务①甲方应按合同约定及时支付服务费用。②甲方应为乙方提供必要的物业管理支持和配合，如设备设施检查等。③甲方应确保物业管理区域内的相关设施符合安全及使用要求，保障乙方正常运营。④甲方应当在乙方提供服务时，确保物业使用环境整洁、安全，避免人为干扰。c.乙方权利①乙方有权获得甲方的支持与协助，确保其服务工作的顺利进行。②乙方有权按合同约定收取服务费用。③乙方有权对甲方的物业管理要求提出建议，优化服务流程和内容。④乙方有权在未违反合同条款的前提下，进行服务项目的调整或增改。d.乙方义务①乙方必须按合同约定的标准和时间，提供高质量的物业管理服务。②乙方需及时处理物业管理过程中出现的紧急情况，确保物业安全和正常运营。③乙方需按照国家和地方的相关法律法规进行物业管理，避免违规行为。④乙方应对甲方提供的物业信息进行保密，不得泄露相关商业秘密或个人隐私。第三条服务费用与支付方式a.服务费用标准①双方在合同中明确服务项目及费用标准，确保费用合理、透明。②费用标准应与服务内容、质量、频次等因素相挂钩。③如有费用调整或增加，需提前30日书面通知对方并协商达成一致。④服务费用应在合同签订时按约定金额进行支付，避免拖延支付情况发生。b.支付方式①甲方应按月或季度向乙方支付物业管理费用。②支付方式可以采用银行转账、支票等形式，双方需协商确定。③如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方完成支付。④双方可在合同期内根据实际情况调整支付方式，但需经双方书面确认。c.费用结算①乙方应定期提供服务费用结算单，详细列明已提供的服务内容和费用。②甲方需在收到结算单后7个工作日内完成费用支付。③若出现费用争议，双方应协商解决，无法解决时可通过法律途径处理。④费用结算应按双方协商的结算周期进行，不得擅自改变。第四条保密条款a.保密义务①双方同意对合同中的所有商业信息及服务细节严格保密，未经对方同意，不得向第三方透露。②保密范围包括但不限于合同条款、费用信息、业务数据等所有涉及的敏感内容。③保密义务应在合同期满或解除后继续有效，持续至相关信息公开或法律要求披露为止。④保密义务的违反将导致违约责任，受损方有权要求赔偿。b.保密措施①双方应建立适当的内部控制制度，确保商业秘密不被泄露。②双方在执行本合同过程中，应采取必要的技术和管理措施保护信息安全。③若涉及第三方的合作，需事先确保该方具备保密责任，避免信息外泄。④双方应定期审查保密措施的执行情况，发现问题及时改进。c.信息安全①乙方应保证在提供物业管理服务时，妥善保护甲方的敏感信息不被丢失或泄漏。②甲方应确保其提供给乙方的信息真实性和完整性，并采取措施防止其被滥用。③双方在履行合同过程中，遇到技术性、数据性问题