2024物业管理服务合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（物业管理服务提供商）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，并需要物业管理服务；乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，愿意提供物业管理服务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（一）物业维护管理：包括物业共用部位及共用设施设备日常维护、保养和管理；（二）物业环境卫生管理：包括物业共用部位及共用设施设备的环境卫生清洁；（三）物业安全管理：包括物业共用部位及共用设施设备的安全巡查、秩序维护；（四）其他物业管理服务：根据甲方需求，乙方提供的其他物业管理服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理服务费。第四条服务质量和标准乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供符合质量要求的物业管理服务。第五条双方的权利和义务5.1甲方应遵守物业管理法规和物业管理区域的规章制度，按照约定支付物业管理服务费。5.2乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量，按照约定及时维修、养护共用设施设备。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。如有变更，应及时修改合同相应内容。解决办法：合同各方在签订合同前，应认真核对自己的信息，确保无误。在合同有效期内，如发生信息变更，应及时书面通知对方，并由双方书面确认。2.明确物业管理服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，确保双方权益。解决办法：合同中应详细列明物业管理服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，并由双方仔细阅读、确认。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.关注服务质量及标准，确保乙方提供符合约定质量要求的物业管理服务。解决办法：乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供符合质量要求的物业管理服务。甲方有权对乙方服务质量进行监督、检查，如发现不符合约定质量要求的情况，应及时告知乙方，要求乙方整改。4.注意违约责任及争议解决方式，确保双方在合同履行过程中能有效维护自身权益。解决办法：合同中应明确约定违约责任及争议解决方式。如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。在发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或其合法代表与物业管理服务提供商之间，按照合同约定，由物业管理服务提供商对物业进行维护、管理、清洁、安全巡查和秩序维护等服务。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的人，有权对物业进行使用、收益和处分。3.物业管理服务提供商：指具备相应资质，为物业所有权人或其合法代表提供物业管理服务的单位或个人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同约定的一方。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理服务合同的签订。2.适用于物业管理服务提供商与物业所有权人或其合法代表之间的合同签订。补充条款：1.甲方如需进行特殊管理服务要求，应在合同中明确补充相应条款。2.如乙方在提供物业管理服务过程中需使用甲方提供的设施设备，应在合同中明确补充相关条款。3.如甲方有权对乙方服务质量进行监督、检查，并在发现不符合约定质量要求的情况时要求乙方整改，应在合同中明确补充相关条款。4.如甲方有权在合同有效期内提前终止合同，应在合同中明确补充相关条款。附件列表：1.甲方提供的物业相关资料，包括但不限于物业所有权证明、物业地理位置示意图、物业设施设备清单等。2.乙方提供的物业管理服务资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、管理人员资格证书等。3.物业管理制度及规章制度，包括但不限于物业进出管理制度、物业维修保养制度、物业安全巡查