2024购房权利转让合同样本范文

合同编号：__________甲方（转让方）：【全称】:_____________________________【地址】:_____________________________【联系电话】:_________________________【联系人】:_________________________乙方（受让方）：【全称】:_____________________________【地址】:_____________________________【联系电话】:_________________________【联系人】:_________________________鉴于甲方是房屋权利的合法拥有者，并愿意将其拥有的购房权利转让给乙方，乙方愿意接受该购房权利并履行相应的义务，双方经协商，达成如下协议：第一条权利与义务的转让1.1甲方同意将其名下的购房权利，包括但不仅限于选房权、购房优先权等，全部转让给乙方。1.2乙方接受甲方的购房权利转让，并同意按照本合同的约定履行相应的义务。第二条购房权利的行使2.1乙方应在合同签订后【填写具体时间】日内，向甲方支付购房定金【填写具体金额】。2.2乙方应在支付购房定金后【填写具体时间】日内，与甲方共同向开发商行使购房权利。2.3乙方应按照甲方的购房协议与开发商签订购房合同，并按照购房合同的约定支付购房款。第三条定金与购房款的支付3.1乙方支付的购房定金，在乙方与开发商签订购房合同并支付购房款后，由甲方无息退还给乙方。3.2乙方未按约定时间支付购房定金或购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：【填写具体日期】注意事项及解决办法：1.购房权利的合法性：确保甲方是购房权利的合法拥有者，有权进行转让。如涉及法律问题，需提前咨询法律人士。2.合同条款的明确性：双方应仔细阅读并理解合同条款，确保合同中的权利、义务、时间节点等关键信息明确无误。如有疑问，可请教法律专业人士。3.定金与购房款的支付：乙方需按照合同约定的时间支付定金与购房款。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。4.购房权利的行使：乙方应在与甲方共同行使购房权利的约定时间内，与开发商签订购房合同并支付购房款。如乙方未能在规定时间内完成，应按照合同约定承担违约责任。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：对于合同执行过程中产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.购房权利：指甲方在购房过程中所享有的各项权利，如选房权、购房优先权等。2.定金：乙方为了表明购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：乙方按照购房合同的约定，向开发商支付的购买房屋的全部款项。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿款。5.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。6.争议解决：对于合同执行过程中产生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.甲方作为房屋权利的合法拥有者，愿意将其购房权利转让给乙方。2.乙方愿意接受甲方的购房权利转让，并履行相应的义务。补充条款：1.房屋交付时间：甲乙双方应在购房合同中约定具体的房屋交付时间。2.房屋质量保障：开发商应按照购房合同的约定，保证房屋质量符合相关标准。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲乙双方应约定迁移责任方及具体事宜。4.物业服务：甲乙双方应明确物业服务费用、服务内容等事项。5.装修限制：如房屋需要装修，甲乙双方应约定装修范围、时间、费用等事项。6.合同的变更与解除：在合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。