2024上海市的租房合同2

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于上海市的房产（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付房产租赁期间房产的一切物业管理费、公共维修基金等与房产相关的费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、网络等日常生活费用。第四条房产的使用和保管4.1乙方应合理使用和保管房产，并遵守相关的物业管理规定。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2本合同的变更或解除不得影响双方已经享有的权利和承担的义务。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和房产信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付过程中，乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：乙方应提前合理安排资金，确保按时支付租金。如确实遇到困难，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解和宽限。3.房产使用和保管过程中，乙方应遵守相关规定，不得擅自改变房产结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。解决办法：乙方在租赁期间应严格遵守房产使用规定，如有需要改变结构或用途，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。4.提前解除合同过程中，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。解决办法：乙方如需提前解除合同，应及时与甲方沟通，并按照合同约定支付违约金。5.合同变更和解除过程中，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在合同履行过程中，如有变更或解除需求，应积极沟通，达成一致意见，并签订书面协议。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方房产并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间段，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和保管甲方房产。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理房产所产生的费用。7.公共维修基金：指用于维修和保养房产公共部位的费用。8.日常生活费用：指乙方在租赁期间使用房产所产生的水、电、煤气、网络等费用。9.合同的变更：指合同内容发生变化，包括合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式等。10.合同的解除：指合同当事人按照约定或者法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租位于上海市的房产。2.个人或企业承租位于上海市的房产。3.短期租赁或长期租赁。4.适用于各类住宅、商业、办公等房产租赁。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任条款：房产租赁期间，甲方负责维修房产及附属设施，乙方负责日常小修小补。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，以保障自身利益。4.房屋改造条款：乙方如需对房产进行改造，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。5.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房产转租给第三方。6.违约责任条款：明确双方在违反合同约定时的违约责任。7.争议解决条款：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租金支付证明（如银行转账记录）4.房产照片或