2024商铺租赁合同范本(标准版)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的坐落、面积、用途等具体情况如下：（1）坐落：__________（2）面积：__________平方米（3）用途：__________1.2乙方向甲方承诺，租赁商铺仅用于合法经营，遵守国家的法律法规，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及合同的转租4.1乙方租赁商铺仅限于__________（经营范围），不得擅自改变商铺用途。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将合同转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条维修及保养5.1甲方负责对商铺进行定期维修、保养，确保商铺的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本合同后__________日内将保险单复印件提交给甲方。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。7.3租赁期满，本合同自然终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：按照乙方应支付的租金总额的__________%计算。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、营业执照、税务登记等进行核实。2.明确租赁用途，不得擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并在乙方经营过程中进行监管。3.按时支付租金，如有违约，应及时支付滞纳金。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如逾期未付，按照合同约定支付滞纳金。4.保险购买及受益人指定。解决办法：乙方在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人，将保险单复印件提交给甲方。5.合同的解除和终止。解决办法：在合同中明确双方解除合同的条件和违约责任，按照约定支付违约金。6.争议解决。解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和经营范围。8.转租：指乙方将租赁的商铺再出租给第三方。9.维修保养：指甲方对商铺进行定期检查、维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。10.保险：指乙方为商铺购买的保险，以保障商铺在租赁期间的安全。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。应用场合：1.适用于商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织时，租赁商铺的情况。2.适用于商铺的租赁期限、租金、租赁用途、维修保养、保险、违约责任等事项的明确。3.适用于双方在履行合同过程中发生的争议，需要通过协商或法律途径解决的情况。补充条款：1.租赁商铺的附属设施和设备清单。2.商铺的消防安全管理责任和使用规定。3.租赁期内，乙方进行装修改造的相关规定和审批流程。4.商铺租赁期内，甲方对乙方经营活动的监督和管理规定。5.租赁期满后，商铺的返还条件和标准。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证