2024东莞市租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方愿意将位于东莞市的一处物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物甲方出租的物业位于东莞市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方支付租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条维修责任1.租赁期内，甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及共用部位的维修养护。2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护、保养。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第七条保险乙方应自行办理租赁物的保险手续，并保障甲方及租赁物的利益。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担相应责任。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款约定追究乙方责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保双方对合同内容达成一致理解。解决办法：如有条款不明确或存在疑问，应及时提出并与对方协商澄清。2.确认合同各方的名称、地址和联系方式是否准确无误，以确保合同履行过程中的沟通顺畅。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并确保联系方式的实时更新。3.确保租赁物的描述清晰，包括房屋结构、面积等关键信息，以避免未来的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，并可附上物业的照片或其他证明材料。4.注意租金的金额、支付方式和期限，确保乙方能够按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应提前规划财务，确保有足够的资金按时支付租金；甲方应提供便捷的支付方式。5.妥善处理押金相关事宜，确保合同结束时押金的退还顺利进行。解决办法：双方应明确押金的退还条件和时间，并在合同结束时按照约定进行押金的结算。6.了解并遵守合同中关于维修责任、保险和违约责任的规定，以避免不必要的损失。解决办法：乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定进行维护保养；乙方应自行办理必要的保险手续。7.注意合同中的争议解决方式，了解在发生纠纷时应如何处理。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院，以便在发生纠纷时有法可依。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指出租物业的一方，对物业享有所有权或使用权，并有权从租户处收取租金。2.承租人（乙方）：指租赁物业的一方，享有使用物业的权利，并按约定向出租人支付租金。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的物业，包括房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人为使用租赁物按约定应支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.租赁期限：指承租人使用租赁物的合同期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。7.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。8.保险：指承租人为租赁物及自身利益购买的保险，以保障在发生意外事故时能够得到赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.管辖权：指在发生法律纠纷时，法院对案件的受理和审判权力。应用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业或工业物业。2.短期或长期租赁协议。3.租赁用途包括但不限于居住、办公、仓储等。4.涉及押金、租金支付、维修责任等租赁标准条款。补充条款：A.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。B.维修和保养：详细说明租赁期间甲方和乙方各自负责的维修和保养范围。C.变更条款：允许在租赁期间双方协商变更租赁条款的条件和程序。D.提前终止租赁：规定在租赁期间双方提前终止合同的条件、通知期限和可能产生的费用。E.转租规定：明确承租人是否允许转租物业及相关的转租程序和要求。F.保险要求：指定承租人必须购买的保险类型及其最低保障金额。G.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括滞纳金、赔偿金等。H.隐私和访问权：规定出租人在租赁期间对租赁物的访问权和对承租人隐私的保护。附件列表：1.租赁物照片或视频资料，以证明物业的现状。2.物业所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁物设施设备清单，详细列明