上海市住宅合作开发合同

合同编号：__________上海市住宅合作开发合同甲方（开发方）：__________乙方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上海市住宅项目的合作开发事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______第二条合作内容2.1甲方负责项目的投资、规划、设计、报批等前期工作。2.2乙方负责项目的施工、建设、监理等工作。2.3甲乙双方共同负责项目的销售、物业管理等工作。第三条合作方式3.1甲乙双方按照出资比例分享项目的利润和承担风险。3.2甲乙双方应按照合同约定的期限、质量和标准完成各自的工作。3.3甲乙双方应积极协作，共同推进项目的顺利进行。第四条出资及支付4.1甲乙双方的出资比例为：甲方_______%，乙方_______%。4.2甲乙双方应按照项目进度按照出资比例支付相应的资金。4.3甲乙双方应按照合同约定时间和方式支付资金。第五条项目管理和决策5.1甲乙双方设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。5.2项目管理委员会由甲方、乙方代表组成，甲方代表为主任，乙方代表为副主任。5.3项目管理委员会应按照合同约定和项目实际情况做出决策，并通知甲乙双方执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照合同约定承担因违约产生的损失赔偿责任。6.3甲乙双方应按照合同约定承担因违约产生的额外费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方应提交至_______仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（开发方）：__________乙方（合作方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确，避免因合同条款不明确导致的纠纷。（2）甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，确保项目顺利进行。（3）甲乙双方应严格按照合同约定履行项目管理职责，确保项目按期、按质量完成。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保项目合规合法。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可签订补充协议，明确争议解决方式。（3）如仍无法解决，甲乙双方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出资比例：指甲乙双方在项目中所占的投资比例，用于分享利润和承担风险。4.项目管理委员会：是指由甲方、乙方代表组成的，负责项目日常管理和决策的机构。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.仲裁：是指由双方约定的仲裁委员会对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.甲方为外资企业，需要遵守外资房地产投资的相关规定。2.项目位于历史保护区，需遵循特殊的建设规范和保护要求。3.乙方为家族企业，项目完成后需进行家族内部的权益分配。4.项目涉及绿色建筑标准，需按照相关要求进行建设和施工。5.项目销售过程中，需进行市场营销策划，吸引特定客户群体。附件列表：1.项目用地规划许可证2.项目建筑设计方案3.施工图纸和技术规范4.外资房地产投资批准文件5.历史保护区建设规范和要求6.绿色建筑标准认证文件7.家族企业权益分配协议8.市场营销策划方案9.项目进度计划和时间表10.项目成本预算和资金筹措方案补充条款：1.甲方应确保项目符合外资房地产投资的相关规定，提供所需文件和支持。2.乙方应遵循历史保护区的特殊建设规范，确保项目顺利进行。3.项目完成后，乙方需按照家族企业规定进行内部权益分配，甲方应提供必要协助。4.乙方应按照绿色建筑标准进行建设和施工，确保项目符合相