企业租用住宅协议书

合同编号：__________企业租用住宅协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、住宅基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺所出租住宅具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租的住宅用于_______（用途），乙方须按照约定的用途合理使用该住宅。二、租期及租金2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。2.3租金支付方式：_______（现金、转账等）。2.4租赁期间，如市场租金发生变动，双方可按实际情况予以调整租金，但需提前一个月通知对方。三、押金及退还3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在_______日内退还乙方押金。四、维修责任4.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏，由甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。五、其他约定5.1乙方在租赁期间需遵守国家的法律法规，不得利用住宅从事非法活动。5.2乙方在租赁期间应合理使用水、电、燃气等资源，如有浪费或未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。5.3租赁期内，如甲方需出售住宅，应提前一个月通知乙方，并尽力保障乙方的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法有效性。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的用途使用住宅，不得擅自改变用途。（3）租金、押金等费用支付应及时，避免逾期产生纠纷。（4）租赁期间，甲乙双方应合理使用住宅及附属设施，注意安全，防止火灾、盗窃等意外事件。（5）合同期满或提前解除合同后，乙方应按照约定将住宅交还给甲方，并办理相关手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有住宅所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁他人住宅的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定租赁住宅的时间长度，自合同签订之日起至合同解除之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，如乙方履行合同约定，甲方应退还押金。6.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业员工补充条款：（1）乙方因工作变动或其他原因需提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并按照约定办理相关手续。（2）如乙方合同到期，需继续租赁住宅，双方可按实际情况协商续签合同。2.场合：甲方为企业补充条款：（1）甲方在租赁期内如遇企业改制、撤销、合并等原因导致合同无法履行，应提前一个月通知乙方。（2）甲方应确保所出租住宅符合国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。3.场合：住宅用途为办公补充条款：（1）乙方在租赁期内需按照约定用途使用住宅，不得擅自改变用途。（2）乙方应合理使用水、电、燃气等资源，如有浪费或未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。附件列