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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址:_______1.2商铺面积:_______平方米1.3商铺用途:_______1.4商铺现状:_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______(转账、现金等)。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺用途合法使用商铺,并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。5.2在租赁期间,因正常使用造成的商铺设施损坏,乙方负责维修;因乙方使用不当造成的商铺设施损坏,乙方负责赔偿。5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和外观,如需进行改造,应提前一个月书面征求甲方意见,并办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。6.2在租赁期内,如甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,甲乙双方应立即协商解决,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保填写正确的合同编号,以方便日后查询和管理。2.甲方(出租方)和乙方(承租方)信息:准确填写双方的基本信息,包括名称、地址、联系方式等。3.商铺基本信息:详细填写商铺的地址、面积、用途和现状,以避免后续因信息不符而产生的纠纷。4.租赁期限:明确租赁期限,包括开始和结束日期,以及续租条款。5.租金及支付方式:明确租金金额、支付方式和支付时间,以免产生误解。6.押金:约定押金的金额和退还条件,确保双方的权益。7.商铺使用及维修:规定乙方对商铺的使用要求和维修责任,以及违反规定的处理方式。8.合同的变更和解除:明确合同变更和解除的条件和程序,以及违约责任。9.不可抗力:约定不可抗力的定义和处理方式,以减轻因不可抗力导致的合同履行困难。解决办法:1.双方发生争议时,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若乙方逾期支付租金,甲方可以依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.若甲方未按约定提供商铺,乙方可以要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。关键词语的法律名词解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.违约责任:指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。3.押金:为确保合同履行,一方支付给另一方的金钱,用于约束双方的行为。4.租赁期限:租赁合同中约定的租赁时间长度,包括开始和结束日期。5.租金:承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。6.合同变更:合同成立后,双方协商一致对合同内容进行修改或补充。7.合同解除:合同履行完毕前,依法终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款:1.商场举办大型促销活动:补充条款:乙方如需在租赁期间内举办大型促销活动,应提前一个月向甲方申请,并遵守甲方物业管理规定,确保活动安全、秩序井然。2.商铺装修:补充条款:乙方在进行商铺装修时,应遵守相关法律法规及甲方物业管理规定,确保装修质量。如因装修导致商铺设施损坏,乙方应承担维修责任。3.节假日营业:补充条款:乙方在节假日期间如需正常营业,应提前一个月通知甲方,并与甲方协商一致。如需调整租金,双方可根据市场行情协商确定。4.租赁期满续约:补充条款:租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。5.商铺转让:补充条款:乙方如需将商铺转让给第三方,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。转让过程中涉及的税费等费用由乙方承担。附件列表:1
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