深圳大型商铺出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺用途合法使用商铺，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。5.2在租赁期间，因正常使用造成的商铺设施损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的商铺设施损坏，乙方负责赔偿。5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需进行改造，应提前一个月书面征求甲方意见，并办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）信息：准确填写双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。3.商铺基本信息：详细填写商铺的地址、面积、用途和现状，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，以免产生误解。6.押金：约定押金的金额和退还条件，确保双方的权益。7.商铺使用及维修：规定乙方对商铺的使用要求和维修责任，以及违反规定的处理方式。8.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任。9.不可抗力：约定不可抗力的定义和处理方式，以减轻因不可抗力导致的合同履行困难。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.若甲方未按约定提供商铺，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.押金：为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱，用于约束双方的行为。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度，包括开始和结束日期。5.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。6.合同变更：合同成立后，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：合同履行完毕前，依法终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：乙方如需在租赁期间内举办大型促销活动，应提前一个月向甲方申请，并遵守甲方物业管理规定，确保活动安全、秩序井然。2.商铺装修：补充条款：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规及甲方物业管理规定，确保装修质量。如因装修导致商铺设施损坏，乙方应承担维修责任。3.节假日营业：补充条款：乙方在节假日期间如需正常营业，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。如需调整租金，双方可根据市场行情协商确定。4.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.商铺转让：补充条款：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中涉及的税费等费用由乙方承担。附件列表：1