土地租赁合同财务管理

合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条土地情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式（1）土地租金：_______元/平方米/年；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2租金支付方式：（1）乙方应以银行转账方式向甲方支付租金；（2）租金支付周期为每半年一次，每次支付_______个月租金；（3）乙方应在每半年租金支付日前_______天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方如未按约定支付租金或其他费用，甲方有权书面通知乙方解除本合同。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保土地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵；（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应按时支付租金及其他费用，否则甲方有权解除合同；（4）双方应妥善保管合同副本，以便发生争议时查阅。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；（3）如双方发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金和其他费用的权利。2.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：乙方用于种植农作物，甲方应确保土地肥沃，适宜种植。合同补充条款如下：（1）甲方应提供农业种植所需的基本设施，如灌溉系统、农用道路等；（2）乙方有权在土地上种植适宜的农作物，但不得使用有毒、有害的农药；（3）合同期满后，乙方应将土地恢复至种植前的情况，如有损坏需进行修复。2.商业经营：乙方用于开设商店、餐厅等商业用途，甲方应确保土地位于繁华地段，人流量较大。补充条款如下：（1）甲方应提供商业经营所需的基本设施，如水电、排水系统等；（2）乙方有权在土地上搭建商业建筑物，但需符合当地规划要求；（3）合同期满后，乙方应将建筑物拆除，并将土地恢复至租赁前的情况。3.临时活动：乙方用于举办临时活动，如婚礼、庆典等，甲方应确保土地面积足够，周围环境适宜。补充条款如下：（1）甲方应提供临时活动所需的基本设施，如停车场地、照明等；（2）乙方有权在土地上搭建临时建筑物或设施，但需确保安全可靠；（3）活动结束后，乙方应将场地清理干净，