合伙建房协议书2024年

合同编号：__________合伙建房协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（施工方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资建设房屋，乙方具备施工能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方施工建设房屋事宜达成如下协议：一、房屋建设内容1.甲方同意出资建设位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.房屋建设标准应符合我国相关法律法规及建筑设计规范，确保房屋质量安全。二、合作方式1.甲方负责筹集建设资金，并按约定的时间、金额将资金划拨给乙方。2.乙方负责房屋的施工建设，保证按约定的工期、质量完成房屋建设。三、资金支付及结算1.甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付建设房屋所需的全部资金，共计人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方按工程进度，分阶段向甲方提交工程进度报告，经甲方审核无误后，甲方应在_______个工作日内支付相应阶段的工程款项。3.工程验收合格后，甲乙双方按照约定的价格进行结算。四、工期及质量1.乙方应按照双方约定的工期完成房屋建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方应保证房屋建设质量，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。五、权利与义务1.甲方有权对房屋建设进度、质量进行监督和检查，并要求乙方按约定履行合同义务。2.乙方有权根据合同约定，合理使用甲方支付的资金，并确保房屋建设顺利进行。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。六、违约责任1.如甲方未按约定时间支付资金，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.如乙方未按约定工期完成建设或房屋质量不符合约定，乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋建设完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方的名称、法定代表人或授权代表等信息准确无误。（2）合同内容：仔细审查合同条款，特别是关于资金支付、工期、质量等方面的具体约定，确保双方权益。（3）合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。（4）合同变更：如双方需变更合同内容，应签订补充协议，明确变更事项、范围、时间等。（5）合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，一方需提前通知对方，并按照约定承担相应责任。2.解决办法：（1）友好协商：合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）调解：如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果具有法律约束力。（3）诉讼：如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合伙建房：指双方共同投资建设房屋，共享房屋所有权的一种合作方式。2.出资方：指为建房项目提供资金的一方。3.施工方：指负责房屋建设的一方。4.工期：指合同约定的完成房屋建设的时间。5.质量：指房屋建设符合国家相关法律法规及建筑设计规范的程度。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议。场景一：甲乙双方为亲朋好友关系，信任度较高，希望增加一些情感化的条款，以体现双方的良好关系。应用场合：甲乙双方为亲朋好友，希望通过合同强调彼此信任的重要性。补充条款：10.友好合作原则：双方在整个合作过程中应保持友好、诚信的态度，相互支持，共同解决合作过程中可能遇到的问题。11.情感关怀：在合同履行过程中，双方应关注对方的困难和需求，尽可能提供帮助和支持，以维护双方的良好关系。场景二：甲方为房地产开发商，乙方为专业建筑公司，双方希望强调乙方的施工质量和工期保障。应用场合：甲方为房地产开发商，乙方为专业建筑公司，双方对施工质量和工期有较高要求。补充条款：12.施工质量保障：乙方应按照甲方的要求，选用优质建筑材料，确保房屋建设质量。如发生质量问题，乙方应在规定时间内进行修复，并承担相应费用。13.工期保障：乙方应确保按约定的工期完成房屋建设。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，同时向甲方支付一定的赔偿金作为违约补偿。场景三：甲方为个人投资者，乙方为个体施工队，双方希望增加一些关于支付方式和个人信誉的条款。应用场合：甲方为个人投资者，乙方为个体施工队，双方对支付方式和个人信誉有特殊要求。补充条款：14.支付方式：甲方同意采用分期支付的方式，按照工程进度分阶段向乙方支付工程款项。每阶段支付前，乙方应向甲方提交相应的工程进度报告，经甲方审核无误后，甲方应在规定时间内完成支付。15.个人信誉保障：乙方承诺在合同履行过程中，如有任何违约行为，将承担相应的法