标准版房屋转让合同文本

合同编号：__________标准版房屋转让合同文本名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意转让给乙方的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋现状为____。1.3甲方应当保证其对房屋的转让不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格以____方式支付给甲方。支付方式为____（转账/现金/支票等）。2.3乙方未按时支付转让价格的，应按照迟延支付金额的____%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交接单。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定支付转让价格，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律法规，并履行相关的报批、登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任。5.2乙方未按本合同约定支付转让价格的，应承担迟延支付的违约责任。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋转让完成之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于房屋描述、转让价格、交付及过户、权利和义务、违约责任等方面的内容。2.双方应确保所提供的个人信息和资料真实、完整、有效，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.在合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规，按约定履行各自的义务，确保房屋转让的合法性和有效性。4.如合同履行过程中出现纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋描述：指房屋的地理位置、结构、用途、现状等基本信息。2.转让价格：指乙方应向甲方支付的购房金额。3.交付：指甲方将房屋及附属设施实际交给乙方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加信任度。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，甲方承诺本合同项下的房屋转让系其真实意愿，且房屋不存在任何隐匿瑕疵。乙方同意在合同签订后，给予甲方一定期限（如三个月）的宽限期，以便甲方筹集资金。2.场合：房屋涉及贷款，需说明贷款偿还责任。补充条款：甲乙双方同意，如房屋涉及贷款，贷款的偿还责任由甲方承担。甲方应在房屋过户至乙方名下前，将贷款本息一次性还清。若甲方未能按期偿还贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.场合：房屋为二手房，需说明装修及维修责任。补充条款：甲方承诺，在房屋交付时，将确保房屋及附属设施符合正常使用条件。如房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应在合同签订后一定期限内（如一个月）负责修复。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.场合：买卖双方为外籍人士，需说明税费承担及支付方式。补充条款：甲乙双方同意，房屋转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。乙方应在合同签订后一定期限内（如两周），将税费支付给甲方。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动