住房抵押贷款合同

合同编号：__________住房抵押贷款合同合同各方：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于乙方购买_______（房屋地址：_______）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按_______年利率执行，具体为_______%。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本息额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方应按照甲方规定的还款计划和还款方式进行还款。第三条抵押物3.1乙方将其位于_______（房屋地址：_______）的住房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押房屋的产权必须清晰，无任何争议。3.3抵押房屋在贷款期间不得转让、出租或设定其他担保。第四条贷款的发放和提取4.1甲方在收到乙方提供的全部贷款申请材料并审核合格后，将贷款直接划入乙方的账户。4.2乙方在取得房屋所有权证和抵押登记手续办理完毕后，应按照甲方的要求提取贷款。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款的，应当按照甲方规定的逾期利率支付逾期利息。5.2乙方违反本合同第三条规定，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按照约定时间发放贷款的，应当按照乙方损失的金额支付赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应为具备贷款资质的金融机构，确保贷款行为的合法性。2.乙方提供的前置申请材料应真实、完整、有效，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。3.双方应严格按照约定的贷款金额、利率、期限和还款方式进行操作。4.乙方在贷款期间应妥善保管好与贷款相关的所有文件，并按照约定进行还款。5.抵押物应具备完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议。6.双方应按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，按照法律规定提供证据。4.法院的判决对双方均具有法律约束力，双方应予以尊重并履行。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指具备贷款资质的金融机构，为甲方。2.借款人：指需要贷款的个人或单位，为乙方。3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产，本合同中为位于_______的住房。4.抵押登记：指将抵押权设立在不动产上，以对抗第三方的法律行为。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至贷款本息全部还清。6.逾期利率：指借款人未按约定的还款时间还款时，应支付的额外利息。7.赔偿金：指因一方违约而给另一方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.乙方购买的房屋为二手房，需要先完成过户手续。2.乙方购买房屋的共同借款人为其配偶。3.乙方计划贷款期间搬家或更换工作。4.乙方希望甲方在特定日期前发放贷款。5.乙方打算在贷款期间对房屋进行装修。合同补充条款：1.乙方应在贷款申请时提供房屋过户手续的相关证明，否则甲方有权拒绝贷款。2.共同借款人的信息应如实提供，如有隐瞒或虚假陈述，甲方有权提前收回贷款。3.乙方应在贷款期间保持联系方式畅通，如有变动应及时告知甲方。4.甲方应在不晚于约定日期前发放贷款，否则乙方有权要求支付逾期利息。5.乙方在贷款期间对房屋进行装修的，需提前通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1