房屋交易合同模板集

合同编号：__________房屋交易合同模板集甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移至乙方的法律问题。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：定金_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；余款_______元，在办理房屋过户手续之日起_______日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户过程中产生的一切税费，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3如乙方未能按本合同约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋基本情况应真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、所有权证号等。3.交易价格明确，并约定支付方式及时间。4.交付及过户时间、违约责任等条款应具体明确，以保障双方权益。5.注意房屋过户过程中产生的税费承担问题。6.争议解决方式应明确，可选择协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的证明文件编号，用以确认房屋所有权人。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的方式。场景一：卖方为急于出国，希望尽快完成交易补充条款：鉴于甲方卖方因特殊原因急需出国，甲乙双方同意在签订合同后，立即开始办理房屋过户手续，尽量缩短交易时间。附件列表：1.甲方出国留学/工作证明2.机票预订证明场景二：买方为首次购房，需要贷款补充条款：乙方买方同意在合同签订后，向银行申请住房贷款。甲方卖方应协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款原因导致交易延迟，双方应友好协商解决。附件列表：1.乙方收入证明2.银行贷款审批结果场景三：房屋存在租客，需提前通知租客搬出补充条款：合同签订后，甲方卖方应提前至少三个月通知现有租客搬出，以便乙方买方能够顺利入住。如租客不配合，甲乙双方应共同协商解决。附件列表：1.租客租赁合同2.租客联系方式场景四：房屋过户过程中产生额外税费补充条款：如在房屋过户过程中，发生甲方卖方无法预见的额外税费，甲乙双方同意根据实际情况，按公平原则分担。附件列表：1.过户税费计算说明2.相关税费支付凭证注意事项：1.请确保合同双方具备合法的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋基本情况应真实、准确，包括房屋坐落、结构、所有权证号等。3.明确交易价格，并约定支付方式及时间。4.约定交付及过户时间、违约责任