二手房房屋物业服务协议2024年

合同编号：__________二手房房屋物业服务协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、物业服务内容1.2乙方购买该房屋后，自_______年_______月_______日起，享有该房屋的物业服务权利。二、物业服务费用2.1乙方应按月支付物业服务费用，物业服务费用的标准为_______元/月·平方米，建筑面积为_______平方米，总计每月物业服务费用为_______元。2.2乙方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给甲方，甲方代为收取并支付给物业管理公司。2.3物业服务费用按照国家法律法规及物业管理公司的相关规定调整时，乙方应按照调整后的标准支付。三、物业服务期限3.1本协议项下的物业服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在物业服务期限内，甲方应保证物业服务的质量和标准，如出现物业服务问题，甲方应积极协调解决。3.3物业服务期限届满后，乙方如需继续享受物业服务，应与甲方和物业管理公司另行签订物业服务协议。四、物业服务管理和维修4.1甲方应按照物业管理公司的要求，合理使用该房屋及共用设施设备，爱护公共财产，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2甲方应在房屋使用过程中，发现物业服务质量问题或共用设施设备损坏时，及时向物业管理公司反映，并要求维修。4.3甲方应在房屋转让过程中，将本协议及物业服务相关事项告知乙方，并协助乙方与物业管理公司办理物业服务转移手续。五、违约责任5.1甲方未按照约定履行物业服务义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。2.乙方在签订合同时，应充分了解该房屋的物业服务内容、费用、期限等相关事项。3.双方应按照约定履行各自的义务，确保物业服务的顺利进行。4.乙方在购买该房屋后，应按时支付物业服务费用，不得拖欠。5.甲方在物业服务期限内，应保证物业服务的质量和标准，如出现物业服务问题，应积极协调解决。6.双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。解决办法：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中的纠纷。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务协议：是指物业服务提供方与物业服务接受方之间，约定物业服务内容、服务标准、服务期限、费用等事项的合同。2.物业服务费用：是指物业服务提供方为物业服务接受方提供物业管理服务所收取的费用。3.物业服务期限：是指物业服务提供方提供物业服务的合同期限。4.违约责任：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。5.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.房屋出租：当甲方将房屋出租给乙方时，需要明确出租期间的物业服务费用由乙方承担，且乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋及共用设施设备。补充条款：出租期间，乙方应按时支付物业服务费用，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的10%。2.房屋装修：当甲方或乙方进行房屋装修时，需遵守物业管理公司的相关规定，如装修期间产生的噪音、垃圾处理等问题，甲方或乙方应承担相应责任。补充条款：甲方或乙方进行房屋装修前，应向物业管理公司办理相关手续，并遵守装修规定。如违反规定，导致邻里纠纷或损害共用设施设备，甲方或乙方应承担相应责任。3.共有设施维修：当共用设施设备出现故障需要维修时，甲方应协助乙方与物业管理公司联系，并按照约定承担维修费用。补充条款：共用设施设备出现故障时，甲方应尽快与物业管理公司联系，并告知乙方。维修费用按照物业管理公司的规定承担，如有争议，双方可协商解决