房产物业管理协议模板

合同编号：__________房产物业管理协议甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产交由乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（房产地址），房屋面积为_______平方米。1.2物业管理内容：乙方负责对甲方房产进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保甲方房产的安全、舒适、整洁。二、物业管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2协议期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理协议，并明确相关条款。三、物业管理费用3.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，物业管理费标准为_______元/平方米·月，合计每月_______元。3.2物业管理费支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付物业管理费。3.3甲方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的物业管理费。逾期未支付的，按逾期金额的_______%支付违约金。四、物业服务质量及标准4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应确保物业管理区域内公共设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生，安全保卫措施得当。4.3乙方应及时处理甲方的报修、投诉等事项，确保甲方享受到满意的物业管理服务。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域的各项规章制度，配合乙方进行物业管理。（2）按照约定支付物业管理费及其他相关费用。（3）不得在物业管理区域内进行违法、违规、损害他人利益的活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序。（2）及时履行维修、保养、安全保障等职责，保障甲方权益。（3）尊重甲方的人格尊严，保护甲方的隐私和个人信息。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保双方权益。（2）甲方应按照约定时间支付物业管理费，确保乙方正常开展物业管理工作。（3）乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。（4）甲乙双方应尊重对方权益，遵守合同约定，共同维护物业管理区域的正常秩序。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理范围：指甲方拥有的房产及附属设施设备、公共区域等。2.物业管理内容：包括日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。3.物业管理费：甲方支付给乙方的，用于物业管理区域内各项服务及维护的费用。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。6.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。7.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物管理：甲方饲养宠物，应遵守相关法律法规及物业管理区域的规定。乙方应合理管理宠物噪音、清洁等事项，确保不影响其他业主的正常生活。补充条款：甲方饲养的宠物品种、数量等需提前告知乙方，并在签订合同时进行备案。如甲方新增或减少宠物，应及时通知乙方。2.房屋出租：甲方将房产出租给第三方时，需提前通知乙方，并书面确认出租事宜。乙方应向第三方说明物业管理规定，确保第三方遵守合同约定。补充条款：甲方出租房屋时，应提供租赁合同副本给乙方，以便乙方了解租赁双方的权利义务。3.大型活动策划：甲方在物业管理区域内举办大型活动（如聚会、庆典等），需提前向乙方申请，并提供活动方案。乙方应协调相关部门，确保活动顺利进行，避免对其他业主造成影响。补充条款：甲方举办活动时，应负责活动现场的安保、卫生等工作，并承担相应责任。如活动对物业管理区域造成损害，甲方应予以赔偿。4.装修管理：甲方对房屋进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理区域的规定。乙方应协助甲方办理装修手续，并监督装修过程中的安全、环保等问题。补充条款：甲方装修房屋前，应向乙方提交装修方案及施工单位资质，乙方审核合格后方可进行施工。如装修过程中出现安全隐患，