农村地基买卖合同签订地点

农村地基买卖合同签订地点合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条地基描述1.1地基位置：该地基位于________________，占地面积为__________平方米。1.2地基用途：买方购买该地基用于__________（注明用途）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买该地基。2.2支付方式：买方应于本合同签订之日起__________日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该地基的所有权转移给买方。3.2过户费用：过户费用按__________（注明费率/金额）计算，由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证该地基不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且出卖的地基符合国家相关法律法规及政策规定。4.2买方应按照约定的用途合理利用该地基，不得擅自改变用途，不得损害周围环境和他人合法权益。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可申请解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.地基所有权证明文件2.地基相关法律法规及政策文件3.卖方身份证明文件4.买方身份证明文件5.银行账户信息证明文件6.过户费用支付证明文件7.地基现状照片或视频8.地基用途规划相关文件9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付地基或存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制的情况，视为违约。2.买方未能按约定时间支付交易款项，视为违约。3.买方未按约定用途利用地基，或擅自改变用途，损害周围环境和他人合法权益的行为，视为违约。4.双方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.地基：指位于农村的编号为__________的土地块。2.交易价格：指买方同意支付给卖方的人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.过户费用：指将地基所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的合同总价款的__________%作为赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付地基：解决办法：买方可与卖方协商延期交付事宜，协商不成时可向法院提起诉讼。2.买方未能按约定时间支付交易款项：解决办法：卖方可与买方协商延期支付事宜，协商不成时可向法院提起诉讼。3.地基存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制：解决办法：双方可协商解除合同或调整交易价格，协商不成时可向法院提起诉讼。4.买方未按约定用途利用地基或擅自改变用途：解决办法：卖方可与买方协商恢复原用途或赔偿损失，协商不成时可向法院提起诉讼。5.合同履行过程中产生的其他争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农民出