标准房屋出租委托协议书

合同编号：__________标准房屋出租委托协议书甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、出租期限2.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方具有优先租赁权。双方应重新签订租赁合同，并按照届时市场价格及租赁政策进行调整。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、乙方职责4.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租的房屋对外进行宣传、招租、带看、签约等工作。4.2乙方应严格按照甲方的要求进行房屋出租，包括但不限于租金价格、房屋设施使用、租赁合同签订等。4.3乙方应在收到租金后及时将其支付给甲方，并保留相关支付凭证。4.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在租赁期内出售该房屋，应提前一个月通知乙方，并尽力协助乙方在同等条件下优先购买。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应按照法律法规的规定进行。如本协议与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。6.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方作为代理人，应严格按照甲方的要求进行房屋出租，确保租金、合同等事项的合规性。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，避免遗失或损坏。（4）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。（5）双方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，如有变更，应以国家法律法规为准。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致协议无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如乙方违反协议，导致协议无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并将房屋出租给承租方的一方。2.受托方：指接受出租方委托，代为出租和管理房屋的一方。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方需要将房屋出租给乙方短期使用，例如旅游旺季或特殊活动期间，双方可以在合同中明确租赁期限，例如租赁期限为3个月，自2022年7月1日至2022年9月30日。2.房屋改造：若乙方在租赁期间对房屋进行改造或装修，需事先取得甲方书面同意，并在合同中明确改造内容、期限及恢复原状的要求。3.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，需事先取得甲方书面同意，并在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。4.转租：乙方如需将房屋转租给第三方，需事先取得甲方书面同意，并在合同中明确转租的条件、期限及违约责任。5.房屋维修：若房屋在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。维修费用由甲方承担，除非故障或损坏由乙方原因造成。6.提前终止租赁：若甲方或乙方提前终止租赁，需提前一个月通知对