标准店铺租赁合同文本

合同编号：__________标准店铺租赁合同文本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______（根据营业执照经营范围确定）1.4店铺现状：_______（是否为新装修、设备情况等）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条店铺使用及维修4.1乙方须按照店铺用途合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应合理使用店铺设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责修复或按价赔偿。4.3租赁期间，店铺的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。5.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章生效。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款予以处罚。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、用途等基本情况真实、准确、完整。（2）乙方应按照店铺用途合法经营，不得擅自改变店铺结构和用途。（3）乙方按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。（4）乙方合理使用店铺设施设备，爱护公共财产，如有损坏，需负责修复或按价赔偿。（5）租赁期间，店铺的正常维护、维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约法律后果。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果在租赁开始前需要进行装修，双方可约定装修期限。在此期间，甲方应提供必要的协助，如允许乙方进入店铺进行装修等。装修期间不计入租赁期限。补充条款如下：补充条款一：装修期甲方同意乙方在租赁开始前进行店铺装修。装修期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。期间，乙方有权进入店铺进行装修，甲方应提供必要的协助。装修期间不计入租赁期限。2.转让：如果乙方需要将租赁权转让给第三方，需提前通知甲方，并经甲方同意。转让手续包括但不限于提交转让申请、支付转让费用等。补充条款如下：补充条款二：转让1.乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前_______个月通知甲方，并提交转让申请。2.甲方有权审查第三方是否符合租赁条件，并在_______个工作日内给予答复。3.转让手续包括但不限于提交转让申请、支付转让费用_______元整、签订转让协议等。4.甲方同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。转让协议应报甲方备案。3.提前解约：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的_______%。补充条款如下：补充条款三：提前解约1.乙方如需提前解除本合同，应提前_______个月通知甲方