写字间租赁与管理合同

合同编号：__________写字间租赁与管理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、写字间基本信息1.1写字间地址：_______1.2写字间面积：_______平方米1.3写字间楼层：_______层1.4写字间户型：_______室1.5写字间现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照写字间的现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用写字间及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方不得在写字间内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。六、维修责任6.1甲方负责对写字间及附属设施进行定期检查、维修，确保设施正常使用。6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保写字间的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用写字间，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。（4）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（5）乙方在租赁期间需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.写字间：指用于办公、商务等活动的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方写字间的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的写字间使用费。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。6.使用及管理：指乙方在租赁期间对写字间的使用和物业管理。7.维修责任：指甲方和乙方对写字间及附属设施的维修责任。8.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方提前终止合同关系的行为。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁：场合描述：一家初创科技公司计划租赁写字间以供办公使用。补充条款：（1）甲方提供一定数量的工位供乙方使用。（2）甲方协助乙方办理公司注册、税务等事宜。（3）乙方可在甲方的协助下使用甲方提供的会议室、接待室等设施。2.外企代表处租赁：场合描述：一家外国企业欲在中国设立代表处，租赁写字间作为办公场所。补充条款：（1）甲方提供英文版合同，并协助乙方翻译相关法律法规。（2）甲方协助乙方办理外籍员工的工作签证。（3）乙方如需举办大型活动，甲方提供场地布置、设备支持等服务。3.企业培训中心租赁：场合描述：一家企业计划租赁写字间作为培训中心使用。补充条款：（1）甲方提供宽敞的培训场地及必要的培训设备。（2）甲方协助乙方安排培训期间的餐饮、住宿等服务。（3）乙方如需在培训期间进行考试，甲方提供考场及相关设施。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.写字间所有权证明复印件4.乙方公司章程复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.租赁押金支付凭证复印件7.租金支付凭