店铺房屋租赁合同范本标准版

合同编号：__________店铺房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权，出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应保证出租房屋及附属设施在租赁期间正常使用。如因设备设施自然损坏导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方有权在租赁期间对出租房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致设备设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份证明、房屋所有权证等证明材料真实、有效。（2）租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的正常使用，如设备设施自然损坏，应承担相应责任。（5）乙方如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，享有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的有效解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果房屋需要进行装修，双方需在合同中明确装修范围、装修期限和装修后恢复原状的义务。例如，乙方在租赁期间需进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对周围环境和邻居造成影响。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。2.转租事宜：如果乙方需要将租赁房屋转租给第三方，双方应在合同中明确转租的条件和限制。例如，乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租后，第三方与乙方共同承担租赁合同约定的义务。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。3.商业活动：如果租赁房屋用于开展商业活动，双方需明确商业活动的范围、时间和可能产生的影响。例如，乙方在租赁期间进行商业活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方应确保商业活动不影响周围环境和邻居的正常生活。4.房屋维护：如果房屋及附属设施出现故障，双方需明确维修责任和期限。例如，甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护，确保设备设施的正常使用。如设施自然损坏，甲方应承担相应维修责任。乙方